Бесплатная земля от государства: миф или реальность? Как бесплатно получить землю под дачный участок от государства.

В России. Вопрос очень интересный, он помогает улучшить жилищные условия граждан, а также позволяет построить собственный дом. Далеко не все имеют право на данную особенность. Какие ограничения и нюансы следует учитывать? Пошаговая инструкция по получению земли на бесплатной основе поможет разобраться в поставленном вопросе. На самом деле, при правильной подготовке можно без особых проблем обзавестись землей.

Кто имеет право

Бесплатное предоставление земельных участков от государства - это то, что дано не всем. Только определенные лица имеют на это право. Кто именно? В России чаще всего на претендуют:

молодые семьи;
многодетные;
ветераны (некоторые);
нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Больше никто не может просто так получить на бесплатной основе землю. Более того, не все ветераны имеют на это право. Воспользоваться предложением способны Герои СССР, РФ, а также кавалерия ордена Славы. И ветераны боевых действий, которые встали в очередь на получение недвижимости до 2005 года.

Молодая семья

Бесплатные земельные участки могут передаваться молодым семьям. Существуют специальные Федеральные программы, которые помогают получить изучаемую недвижимость в собственность на бесплатной основе. Что для этого потребуется?

Молодые семьи - это граждане, вступившие в официальный брак. Муж и жена не должны быть старше 35 лет (в некоторых регионах - 30). Наличие детей не обязательно, но их присутствие поможет воплотить задумку в жизнь.

Как получить землю молодой семье? Нужно соответствовать требованиям и подать запрос в администрацию (об этом позже):

возраст пары - не старше 35 лет;
гражданство РФ у обоих родителей;
отсутствие недвижимости (жилья) в собственности;
при наличии жилища - признание нуждающимися в улучшении жилья.

Обычно этого достаточно. Молодые семьи зачастую пользуются одноименной программой, которая помогает не бесплатно получить землю, а взять ее в ипотеку. Тогда нужна еще платежеспособность ячейки общества.

Ветераны

Как получить бесплатный земельный участок ветерану? Если у гражданина есть такая возможность, то он должен либо дождаться своей очереди, либо обратиться в администрацию города с определенным списком документов.

С собой потребуется принести:

удостоверение личности (паспорт);
справки, указывающие на статус ветерана;
заявление установленного образца;
документы на землю (план);
кадастровый паспорт недвижимости;
документы-основания для пользования землей.

Ускорить процесс помогут справки, которые подтверждают статус нуждающегося. На самом деле все не так трудно, как кажется. Гражданина по запросу поставят в очередь на получение. На этом все.

Многодетные семьи

Также бесплатные в России положены. Принцип действий схож с манипуляциями, проводимыми ветеранами. Достаточно собрать пакет документов и отдать их в районную или городскую администрацию.

Кто называется многодетной семьей? Это ячейка общества (может даже с одним родителем), где воспитываются 3 и более несовершеннолетних. Дети могут быть усыновленными.

Многодетная семья представляет следующие документы:

заявление на постановку в очередь;
документы об имеющейся собственности;
свидетельство о: браке, рождении детей, разводе;
справки о доходах (иногда могут их запросить);
кадастровый паспорт и межевой план участка;
документы, которые подтверждают право пользования землей (например, договор аренды);
удостоверения личности заявителей.

После того, как граждане принесут указанный пакет бумаг, их поставят в очередь на земельный участок бесплатно. Многодетной семье, которая является нуждающейся в как правило, быстрее предоставляют землю. Поэтому, если есть шанс, то можно представить соответствующие справки в администрацию.

Нуждающиеся

Проще всего получить участок земли на бесплатной основе нуждающимся в улучшении жилищных условий. Они довольно часто обращаются за подобной помощью. Список документов у таких граждан меньше всего. Но вот особенностей, с которыми придется столкнуться, немало.

Для постановки на учет для получения земли нужно:

удостоверение личности (паспорт РФ);
заявление;
документы о собственности (желательно, чтобы своего жилья не было);
справки, подтверждающие нуждаемость;
выписки из домовой книги;
бумаги, подтверждающие право пользования недвижимостью (если есть);
справки о составе семьи;
свидетельства о браке/разводе/рождении детей.

В некоторых ситуациях требуются также медицинские справки о состоянии здоровья. Как получить бесплатный земельный участок? Пошаговая инструкция поможет это понять. Чаще всего все начинается с признания человека нуждающимся в улучшении жилья.

Когда требуется улучшение жилья

Согласно Российскому законодательству, существуют отдельные случаи, при которых гражданин признается нуждающимся. Именно с этого следует начинать процесс получения участка на бесплатной основе.

При каких ситуациях семья способна получить справки, указывающие на нуждаемость? Среди самых распространенных случаев выделяют следующие моменты:

Проживание с хронически больным заразной болезнью человеком (требуется медицинское заключение).
Нахождение жилья без наличия минимального комфорта (коммуникаций, отопления, воды и так далее).
Если на человека приходится по квадратным метрам в квартире меньше установленного минимума. Он в каждом регионе свой. В среднем - 9 кв. м.
Отсутствие у разнополых детей отдельных комнат. Также возможно бесплатный земельный участок получить, если ребенок один, но живет в 1 комнате с родителями.
Если человек живет в ветхом или аварийном жилье. Рассматриваются варианты, при которых дом подлежит сносу.

Нужно обратиться в администрацию населенного пункта или в МФЦ, а также к оценщикам, чтобы воплотить задумку в жизнь. Граждан признают нуждающимися и выдают соответствующую справку.

Основания для пользования

Как получить бесплатный земельный участок? Следующий этап - это получение оснований на пользование конкретной землей. Не обязательный пункт. Нужен только тогда, когда граждане хотят получить конкретную землю. Чаще всего встречается на практике.

Основанием для пользования могут служить:

договор аренды;
соглашение о ;
договор купли-продажи.

Чаще всего именно первые два варианта имеют место. Если оснований на конкретный участок нет, нужно предоставить определенный перечень документов в администрацию и дождаться очереди. Важно: чтобы иметь право на постановку на учет, нужно быть минимум 5 лет прописанным на территории города, в котором человек планирует взять недвижимость.

План участка

Следующий этап - получение документов на землю. Начинать необходимо с приглашения геодезистов. Они составят план на участок, затем проведут межевание. Это обязательные бумаги.

Данные услуги оказывают специальные организации, частные. Граждане за личный счет составляют план и проводят межевание. После данного шага можно двигаться дальше. Но на этом подготовка не заканчивается.

В Росреестр

Как получить земельный участок бесплатно? Как только план земли имеется, а также проведено межевание, нужно сходить в Росреестр. Зачем? В данной организации заказывается на участок. Без него конкретной землей завладеть на бесплатной основе не получится.

Потенциальные владельцы составляют заявление, прикладывают к нему удостоверение личности и документ-основание на пользование землей (не обязательно). Далее в указанное время приходят за готовым документом. Получение происходит после предъявления паспорта РФ.

Инструкция по шагам

Как получить бесплатный земельный участок? Если подытожить все ранее сказанное, то можно выделить несколько шагов. Они помогут не запутаться в процессе подготовки. Основная проблема - это сбор полного перечня документов для того или иного случая. Но при правильной подготовке это не такая уж и беда.

Пошаговая инструкция (краткая) по получению участка в собственность может быть представлена следующим образом:

Признание семьи или человека нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Получение оснований на пользование тем или иным участком. Либо можно обратиться сразу в администрацию города, чтобы помогли подобрать землю.
Проверка соответствия требованиям на постановку в очередь. Рекомендуется даже с самого начала удостовериться в своих правах.
Проведение геодезических работ и межевания. Получение плана земельного участка.
Заказ кадастрового паспорта земли. Можно обратиться в регистрационную палату, Росреестр или МФЦ.
Сбор документов в соответствие с принадлежностью к той или иной категории лиц.
Подача заявления установленного образца в администрацию города, в котором планируется получение участка.
Ожидание ответа. Обычно запрос обрабатывается 30 дней. После гражданин ждет своей очереди.
Как только очередь подошла - оформление документов о правах собственности в Росреестре. Также нужно заменить данные в кадастровом паспорте.

Это все. Больше ничего особенного не потребуется. Обычно проблемы возникают у граждан, которые хотят оформить себе не какой-то конкретный участок, а просто любую землю бесплатно. В данном случае придется ждать, когда городские власти подберут подходящую недвижимость.

Итоги

Теперь понятно, как получить земельный участок бесплатно. Далеко не у всех есть такое право. Проблемы в основном возникают только с ожиданием своей очереди. Претендентов на бесплатные земли много. Поэтому может получиться так, что гражданин будет ждать свой участок не один десяток лет.

Многие предпочитают покупать землю, которую арендуют. Это более быстрый, но не всем доступный по финансам подход. Обращаясь за землей, следует быть готовыми к тому, что ждать придется долго. Получение земельных участков бесплатно в России - это реальность, которая доступна многим!

Бесплатно получить землю от государства можно только отдельным категориям граждан по основаниям, прямо указанным в законе. Эта процедура осуществляется в рамках программы приватизации, а участки передаются из земель муниципального фонда. Рассмотрим алгоритм действий, который необходимо соблюсти гражданам для оформления права собственности.

Что это такое

По общим правилам, земельные наделы из муниципального и государственного фонда передаются гражданам в собственность или временное владение на возмездной основе. Это означает, что за земельный участок необходимо уплатить выкупную цену или арендную плату, расчет которых происходит по результатам открытых торгов или по кадастровой стоимости.

Случаи, при которых можно бесплатно получить участок земли от государства, являются исключительными, и подразумевает отсутствие необходимости выплачивать цену земли. Перечень льготных оснований для безвозмездного получения наделов в собственность регламентирован статьей 39.5 ЗК РФ и включает в себя:

случаи, когда граждане оформляют права на участок, образованный при разделе СНТ или иных некоммерческих организаций садоводов, огородников и т.д.;
наделы, ранее предоставленные гражданам для возведения частных домов, ведения личного подсобного хозяйства, или фермерства;
участки, ранее выделенные для ИЖС или личного хозяйства гражданам, включенным в специальный реестр должностей муниципального образования и работающие по основному месту трудовой деятельности;
семьям с многодетным статусом (в семье должно быть три или более ребенка);
иные случаи, определенные законодательными актами регионального уровня.

Чтобы использовать указанные основания, граждане должны дополнительно соблюсти обязательные условия - период безвозмездного владения участком или постановку в муниципальную очередь нуждающихся в жилье. Рассмотрим, каким образом заявителям придется подтверждать законность своих требований о бесплатной передаче земли в собственность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Условия предоставления

Сам факт принадлежности граждан к льготной категории не означает, что они автоматически смогут получить землю только на основании обращения в муниципальный орган. Для этого нужно подтвердить условия, указанные в статье 39.5 ЗК РФ:

для пользователей, получивших безвозмездно землю под ИЖС, личное хозяйство и ли фермерство нужно подтвердить срок действия договора не менее шести лет, а также фактическое использование земли по заявленным целям не менее пяти лет;
для работников по должностям, включенным в специальный реестр, и получивших наделы для частного строительства и личного хозяйства, также должен подтверждаться срок действия договора (шесть лет) и период целевого использования (не менее пяти лет);
семьи, в которых имеется три и более ребенка, подтверждают факт нахождения в муниципальной очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий;
граждане, претендующие на приватизацию земли в СНТ и иных аналогичных организациях, должны подтвердить членство в товариществе, а также свое право на часть общего участка при его разделе.

Подтверждение факта владения землей на безвозмездной основе происходит путем представления договоров, срок действия которых не может быть менее шести лет. Фактически, возможность переоформления земли в собственность наступает только в последний год действия договора пользования. При подтверждении законности требований нужно соблюдать важное правило - земельные объекты должны использоваться строго по целевому названию (например, земля под ИЖС не может быть использована под строительство промышленного производственного объекта).

Факт целевого использования земли будет подтвержден на основании проверки случаев нарушений со стороны владельцев. Должностные лица земельного надзора вправе проводить самостоятельные проверки целевого использования земель, а также реагировать на обращения заинтересованных лиц и уполномоченных служб и ведомств. Если такие нарушения выявляются, в отношении пользователей могут выноситься предостережения о недопустимости противозаконных действий, а также применяться административные санкции. В наиболее серьезных случаях земельный надел может принудительно изыматься у владельца, в этом случае право на бесплатную приватизацию утрачивается.

Статус многодетных семей присваивается автоматически после появления на свет третьего несовершеннолетнего ребенка. Нужно учитывать, что статус многодетности сохраняется, пока в семье есть не менее трех несовершеннолетних детей. Если хотя бы один их трех детей достиг возраста 18 лет, либо в судебном порядке произошло лишение родительских прав, статус многодетной семьи будет аннулирован, а право на приватизацию будет отсутствовать.

Также многодетные семьи должны представить документ, подтверждающий нахождение в муниципальной очереди на жилье. Для этого нужно учитывать следующие нюансы:

граждане подлежат включению в очередь, если у них отсутствует собственное жилье или муниципальная квартира;
постановка на учет возможна для лиц, имеющих муниципальное жилье ниже нормативных показателей жилплощади на одного человека (этот норматив утверждается местными властными органами);
выделение земли на бесплатной основе является альтернативой предоставлению квартиры или выделению субсидии на жилье.

Подтверждение факта постановки на учет в муниципальной очереди происходит на основании справки местной администрации или уполномоченного жилищного органа.

Для многодетных семей необходимо подтвердить и семейный статус. Для этого представляется копия свидетельства о брачных отношениях (исключение составляют случаи, когда с заявлением обращается мать или отец, в одиночку воспитывающих трех детей). Кроме того, семья должна проживать на территории муниципального образования, где будет предоставляться участок, а в ее собственности не должно быть иных объектов жилой недвижимости.

Куда обращаться

Участки, которые могут быть безвозмездно переданы гражданам в порядке приватизации, находятся в муниципальном фонде земель. Распоряжение указанными наделами находится в компетенции местных властных органов, либо уполномоченных ими учреждений. Как правило, обращаться с документами на оформление приватизационного договора нужно в орган, ранее предоставивший землю в безвозмездную собственность.

После выдачи договора о переоформлении собственности на землю, граждане должны надлежащим образом закрепить свое право. Для этого нужно пройти регистрационную процедуру в службе Росреестра. Подать документы для регистрации можно напрямую в территориальное учреждение Росреестра, либо через систему Многофункциональных центров.

Закон не запрещает подавать заявления на безвозмездное получение земли через представителя. Для этого нужно заблаговременно оформить доверенность через нотариальную контору и определить перечень полномочий. При обращении через представителя все действия совершаются в интересах владельца участка, т.е. право собственности будет оформлено на доверителя.

Документы для приватизации

Чтобы подтвердить законность прав на передачу земли в собственность, владельцу участка нужно представить пакет документации в местный уполномоченный орган. Перечень документов будет существенно отличаться, в зависимости от оснований для обращения.

Многодетные семьи представляют следующий комплект документов:

заполненный бланк заявления с указанием всех членов семьи, на которых будет выделяться надел;
общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого члена семьи;
свидетельство о регистрации семейных отношений;
справка из муниципального органа, подтверждающая постановку на учет в очереди на жилье;
справка, подтверждающая отсутствие факта лишения родительских прав (данный документ выдают органы опеки по месту проживания семьи);
выписка из госреестра ЕГРН, подтверждающая отсутствие у семьи иных объектов недвижимости.

Нередко многодетным семьям в регионах выдаются соответствующие удостоверения или справки, подтверждающие льготный статус. Предоставление этого документа не обязательно, так как проверяться будут свидетельства о рождении и справка об отсутствии факта лишения родительских прав.

Гражданам, ранее получившим землю на праве безвозмездного пользования, потребуется иной комплект документов. В него будут входить:

заполненный бланк заявления;
общегражданские паспорта и свидетельства о рождении на каждого потенциального собственника;
договор о безвозмездном временном пользовании участком с указанием его целевой характеристики;
справка с основного места работы с указанием должности, занимаемой заявителем (для обращения граждан, получивших участок на основании подпункта 7 пункта 2 ст. 39.10 ЗК РФ);
документы, подтверждающие использования надела по целевому назначению (например, если участок выделен для ИЖС, нужно представить документы о выполнении строительных работ по возведению дома).

Если для участия в программе приватизации обращается гражданин по основаниям, регламентированным в региональных законодательных актах, перечень требований к документам также будет отличаться от общих правил.

Проверка представленных документов будет занимать не более 30 дней, после чего будет оформлен приватизационный договор. Этот документ будет являться основанием для проведения регистрационной процедуры.

Чтобы зарегистрировать право собственности после приватизации земли, владельцу участка нужно получить межевой план . Этот документ будет изготовлен кадастровым специалистом - инженером на основании представленных владельцем документов. Основное назначение кадастровых работ заключается в определении границ приватизируемого участка, а также их согласовании с владельцами соседних объектов. Полученные данные о границах и площади земли фиксируются в межевом плане в текстовой и графической форме.

Регистрация права

Переход права собственности будет официально подтвержден только после прохождения регистрационной процедуры. Для этого заявитель обращается в службу Росреестра или Многофункциональный центр со следующим комплектом документов:

заполненный бланк заявления для проведения регистрационных действий и постановки участка на кадастровый учет;
общегражданский паспорт заявителя, на которого оформлен договор;
оригинал приватизационного договора;
межевой план;
платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины в сумме 2000 рублей.

Регистрационная процедура будет продолжаться от 5 до 12 дней, в зависимости от способа подачи документов. Наиболее быстрым вариантом будет являться обращение непосредственно в отдел Росреестра по месту нахождения надела.

По итогам регистрационных действий данные о собственности на приватизированный участок будут внесены в госреестр ЕГРН. Правоустанавливающим документом на объекты недвижимости в настоящее время является выписка из госреестра ЕГРН , этот документ получит собственник после завершения регистрационных мероприятий. С этого момента владелец вправе распоряжаться приватизированным участком по собственному усмотрению, в том числе продавать его третьим лицам.

Нужно учитывать, что в сведения ЕГРН будут внесены сведения о категории и разрешенном виде использования земли. Даже после переоформления прав на участок в порядке приватизации собственник обязан соблюдать указанные характеристики землепользования. Нарушения целевого использования земли могут повлечь принудительное изъятие участка, несмотря на зарегистрированное право собственности. Эта процедура может осуществляться только в судебном порядке на основании заявления органов земельного надзора или местной администрации.

Иметь свое жилье – это мечта многих россиян. А быть владельцем дома на своей земле – это предел мечтаний. Но финансово не все могут позволить себе такое дорогостоящее приобретение. Поэтому предусмотрены определенные механизмы получения земельного участка от государства бесплатно.

Можно ли получить участок земли от государства бесплатно?

Законодательством предусмотрено предоставление земельного участка на безвозмездной основе как льготным категориям граждан, так нельготникам.

Вопросы, связанные с предоставлением земельных участков, регулируются:

Законодательством субъектов Федерации.
Нормативными актами федерального уровня.
Земельным кодексом страны.

Кто имеет право безвозмездно получить землю от государства?

Получить землю от государств бесплатно могут следующие категории граждан:

Семьи, в которых 3 и более детей. Участок предоставляется, если все 3 ребенка находятся на иждивении родителей;
Семьи, в которых воспитывается ребенок-инвалид;
Граждане, проживающие на территории определенного региона не менее 5 лет;
Молодые специалисты (не старше 35 лет) преимущественно сферы образования, медицины, сельского хозяйства;
Молодые семьи при соблюдении следующих условий:
1. наличие зарегистрированного бака;
2. отсутствие недвижимости, а также аренды земельного участка;
3. регистрация в определенном регионе более 5 лет и жилая площадь, приходящаяся на 1 человека, менее 15 кв. м.
Лица, постоянно проживающие и работающие более 5 лет в сельской местности;
Репрессированные граждане, а в последующем реабилитированные;
Семьи, на иждивении которых находятся участники и инвалиды войны;
Ветераны и лица, получившие Орден Славы или Труда:
1. Герои Труда и кавалеры Трудовой Славы имеют право получить участок в размере: в городе 0,08 га, в деревне 0,25 га;
2. Герои СССР и РФ, кавалеры ордена Славы вправе претендовать на землю размере: 0,2 га в городе, 0,4 га в деревне.
Семьи, потерявшие члена семьи в результате боевых действий;
Контрактники.

В каждом регионе могут быть свои списки льготных категорий граждан. Они имеют право получить земельный участок, подав заявление в органы местного самоуправления. Земля предоставляется для:

строительства дома;
ведения сельского хозяйства.

в порядке приватизационных действий;
признание земли ничейной и пользование ею открыто в течение определенного периода времени (в таком случае требуется судебное решение).

Способы получения земли

Законом предусмотрено несколько способов получения бесплатного земельного участка от государства.

Самовольный захват

Некоторые граждане по своей юридической неграмотности или, наоборот, хорошего знания гражданского законодательства занимают землю, не принадлежащую им. Таким образом расширяется территория уже имеющегося участка.

Другие специально находят земли, которыми долгое время никто не пользовался и не интересовался, и на таких участках возводят строения, пригодные для проживания. Это может быть даже простая бытовка.

Гражданским законодательством предусмотрено оформление участка в собственность лица, которое открыто владело им определенное количество времени. В зависимости от субъекта Федерации временные рамки могут колебаться от 3 до 10 лет.

Опасность такой затеи состоит в том, что:

Может объявиться истинный хозяин, который имеет полные права на землю, то есть он ею может начать пользоваться сам или реализовать ее другому лицу. В такой ситуации закон будет на стороне собственника, а захватчик должен будет освободить участок. Если на участке построен дом или возведены иные строения, то здания подлежат сносу, переносу на территорию, принадлежащую на праве собственности захватчику, или же продаже владельцу участка в случае его согласия.
Если в судебном порядке будет установлено, что владение осуществлялось посредством обмана, введения в заблуждение или скрытно, то земля в таком случае в собственность не поступает.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность.

Временное пользование

Заключение договора аренды – это один из способов получить земельный участок от государства бесплатно. Особенность состоит в том, что земля предоставляется во временное пользование за плату. Для некоторых категорий граждан предусмотрена аренда на безденежной основе. К таким лицам относятся:

врачи;
учителя;
актеры;
граждане, занимающиеся сельским хозяйством и разведением домашних животных для продажи.

Стаж работы для получения земли предусмотрен свыше 6 лет. С 2015 года участки предоставляются для строительства и ведения фермерского хозяйства. Изначально заключается договор аренды, а по истечении 5 лет при наличии жилых построек земля переводится в частную собственность. Осуществляется это как на платной, так и на бюджетной основе.

Земля для обустройства родового гнезда

Закон о получении земельного участка бесплатно для устройства усадьбы не раз обсуждался в законодательных органах. В некоторых районах его действие (на уровне субъекта или муниципалитета) началось.

В общих чертах, предполагается выдача земли в размере примерно 1 га бесплатно для строительства дома и облагораживания приусадебной территории: вспахивание земли под огород, посадка фруктовых и ягодных деревьев, создание искусственных водоемов.

Цель государства:

освоение новых территорий;
развитие сельского и фермерского хозяйства;
разгруженность мегаполисов за счет переселения в сельскую местность;
развитие территорий за счет средств физических и юридических лиц.

Выданный участок имеет определенное назначение – строительство родового гнезда и передача его из поколения в поколение. Поэтому такую землю нельзя будет реализовать: продать, подарить, обменять и т.д.

С одной стороны, выдача земли – заманчивое предложение, но стоит отметить и отрицательные стороны такого законопроекта:

Проведение всех коммуникаций (свет, дороги, газ, вода и т.д.) возложено на приобретателя участка.
Отдаленность от городов и сельской местности.
Запрет на вырубку леса (исключение составляют деревья, мешающие строительным работам).

Наличие брачного союза, зарегистрированного в органах ЗАГС.
Количество детей должно быть равным 3 или более. Допускается участие как матери, так и отца, воспитывающего детей самостоятельно. Дети могут быть как свои, так и усыновленные.
Члены семьи должны быть российскими гражданами.
Несовершеннолетние должны быть прописаны вместе с родителями и находиться на их иждивении. В учет не берутся дети, находящиеся на попечении государства.
По месту жительства должно быть прописано более 5 человек.
Отсутствие права собственности на недвижимое имущество или земельный участок на территории РФ любым членом семьи.

На молодую семью предусмотрен земельный участок, равный 15 соткам.

Приватизация

Обратиться с заявлением о приватизации в уполномоченные органы вправе:

Собственник жилого строения, которое находится на желаемом участке. В доказательство необходимо будет предоставить выписку из реестра недвижимости о праве собственности на дом.
Владелец земельного участка, предоставленного в пожизненное пользование или по другим основаниям.
Хозяин земли, находящейся в дачном или садовом товариществе.
Собственник гаража.

Приватизация земли, находящейся под жилым домом, осуществляется путем подачи в органы местного самоуправления заявления с необходимыми документами.

После вступления в силу закона о «дачной амнистии» процедура перевода земли в собственность в СНТ осуществляется в упрощенном порядке. Для этого не требуется получение согласия председателя товарищества и других товарищей.

Как получить землю от государства бесплатно?

Чтобы получить участок земли от государства бесплатно, необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением и необходимыми документами. Заявка оформляется в произвольной форме. В ней должна обязательно содержаться полная информация, достаточная для принятия верного решения.

В заявлении указываются:

ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, паспортные данные заявителя;
основание получения земельного участка и цель использования;
адрес нахождения участка и кадастровый номер;
данные для связи;
приложение документов;
дата;
подпись с расшифровкой.

Необходимые документы:

паспорт;
нотариально оформленная доверенность, если интересы заявителя представляет третье лицо;
кадастровый план земельного участка;
бумаги, подтверждающие право на получение земли от государства бесплатно.

Документация подается в администрацию района нахождения земли. Заявка рассматривается в срок, не превышающий 30 дней. Ответ предоставляется в письменном виде. Он действителен в течение 2 лет. В случае отказа указываются причины. Его можно обжаловать в судебном порядке.

В случае положительного решения заявитель должен собрать недостающие бумаги и подать их в Росреестр для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет (если это ранее не было сделано) и проведения регистрации собственнических прав.

Подать документы можно:

через многофункциональный центр;
через Росреестр;
через сайт Госуслуги.

Документация предоставляется:

лично или через представителя;
посредством почтового отправления;
в электронном виде.

Внесение данных в кадастр и регистрация прав осуществляются в десятидневный срок. Регистрация земли в собственность - в семидневный срок. Если заявитель указал электронный способ получения выписки, то срок сокращается до 5 дней. Если документация была предоставлена в МФЦ, то срок подготовки документов увеличивается на 2 дня. Получение конечного результата увеличивается вплоть до 2 недель, если документы были поданы посредством почты.

С июля 2016 года документом, удостоверяющим право собственности, является выписка из реестра. В ней отображается актуальная информация о собственнике участка, площади территории и т.д.

Подводные камни при бесплатном получении земли

Подводные камни при получении земельного надела на безвозмездной основе:

навязывание посреднических услуг;
мошеннические действия со стоны недобросовестных граждан;
налог на недвижимость;
если участок был получен как единый объект, то требуется межевание земли, чтобы каждый мог зарегистрировать участок в Росреестре;
получение бесплатной земли возможно только один раз по одному из оснований.

Региональные особенности безвозмездной передачи земли

Помимо федерального списка граждан, имеющих право на получение земельного участка бесплатно, предусмотрен и региональный. Информация о льготных категориях граждан, а также о площади предоставляемого участка можно узнать в местной администрации. Земельный надел выделяется из земельного фонда муниципалитета.

Региональные органы власти вправе:

самостоятельно устанавливать размер предоставляемого участка;
указывать перечень предъявляемых требований к претендентам;
устанавливать льготные категории граждан;
издавать нормативные акты, регулирующие отношения по передаче земель на безвозмездной основе.

Если земельный участок предоставляется в виде, непригодном для использования, то гражданин вправе обжаловать решение администрации в суде. Также лицо может обратиться в прокуратуру с обращением о проведении проверки по данному факту. На практике участок может оказаться на территории, непригодной для строительства и ведения сельского хозяйства.

Каждый случай индивидуален, поэтому при возникновении сложностей следует обратиться за помощью к .

Получить землю от государства бесплатно можно в порядке приватизации, захвата или заключения долгосрочного договора аренды. Передача земельного надела осуществляется на основании решения местной администрации. Полученный участок подлежит постановке на кадастровый учет и регистрации в реестре недвижимости.

Стать владельцем собственного дома мечтают многие. Но для его строительства необходимо главное - земельный участок, на котором разместится будущий дом.

Есть два основных способа его приобрести: купить или получить землю для индивидуального жилищного строительства у государства бесплатно. Второй способ привлекательнее, так как позволяет стать владельцем надела на безвозмездной основе.

Рассмотрим, кто может получить землю для строительства дома в 2019 году бесплатно.

Какие участки могут быть выделены под ИЖС

Условия для получения земли бесплатно

Вам нужна по этому вопросу? и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Какие документы потребуются

В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.

Остальная часть документа излагается в произвольной форме.

Свое право на безвозмездное получение земли потребуется подтвердить документами:

паспортом гражданина РФ с отметкой о регистрации;
паспортами прочих взрослых членов семьи;
свидетельствами о рождении детей;
справкой о составе семьи;
документами на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.

Срок рассмотрения такой заявки в 2019 году - 1 месяц. Затем администрация должна или вынести решение о передаче участка, или дать письменный отказ.

Мотивом для него могут стать:

неполнота переданных документов;
несоответствие назначения данного участка цели получения;
принадлежность земли другом владельцу;
отсутствие оснований для бесплатной передачи земли.

Регистрация своего права

Право собственности на земельный участок, полученный бесплатно под строительство жилого дома, не возникнет до тех пор, пока не будет в установленном порядке зарегистрировано. Его нельзя будет в будущем завещать, продать или подарить. Дом, возведенный на нем, нельзя будет зарегистрировать.

Поэтому сразу после подписания акта о передаче, необходимо пройти регистрацию.

Для этого в Росреестр подается заявление, к которому прилагаются следующие документы:

паспорт владельца;
кадастровый паспорт участка;
решение о выделении земли и акт о ее передаче;
квитанция об оплате госпошлины (2000 руб.).

Документы в пятидневный срок рассматриваются, после чего в ЕГРП вносится соответствующая запись.

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.