Бланк получения задатка за автомобиль. Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж

Покупка автомобиля – это очень важное и ответственное событие, средства на совершение которого, откладываются многими семьями годами, и поэтому необходимо ответственно подойти к сделке, исключив риск потери своих сбережений.

Расписка в получении денег за транспортное средство

Когда вы совершаете покупку в магазине, то подтвердить факт передачи денег вы сможете кассовым чеком, накладной, доверенностью или иными документами, так же и при покупке подержанного автомобиля вам необходимо обезопасить себя от мошенников, просто составив расписку, в которой будет зафиксирован факт передачи денег.

Документ, который подтверждает факт произведенной оплаты за приобретенное транспортное средство - это расписка в получении денег за автомобиль. Эта бумага позволит вам доказать то, что вы как покупатель заплатили деньги продавцу за вещь и обезопасит от потери имущества в том случае, если по каким-то обстоятельствам возникнет конфликтная ситуация. Поскольку согласно законодательству, факт передачи денег можно подтвердить только документально.

Расписку необходимо составить в том случае, когда вы собираетесь приобрести автомобиль и оставляете определенную сумму денег или когда вы уже купили транспорт по доверенности и еще не переоформили на него документы.

Что же касается самого документа (расписки), то его необходимо составлять продавцу. Нотариально заверять документ не обязательно, он уже имеет юридическую силу. Это следует из ст. 163 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Не единичны случаи, когда при приобретении автомобиля покупатель несерьезно отнесся к сделке или был слишком доверчив к продавцу, а потом потерял свои деньги, поэтому лучше перестраховаться, составив несложную бумагу.

Прямо сейчас можете скачать бланк расписки в получении денег за автомобиль (образец) и по нему составить свой бумажный документ. Жмите сюда.

В каких случаях необходимо составлять расписку о получении денег за автомобиль

Существует несколько ситуаций, когда нужно составить расписку о факте передачи денег:

  • если вы намереваетесь приобрести автомобиль и уже присмотрели подходящий вариант, но с собой у вас нет необходимой суммы денег, и вы хотите оставить продавцу предоплату, чтобы через некоторое время осуществить сделку купли-продажи;
  • вы приобретаете транспортное средство не у его собственника, а у продавца, который является третьей стороной;
  • вы совершаете покупку автомобиля, который не снятый с учета;
  • покупка автомобиля по доверенности;
  • совершение сделки купли-продажи, при которой покупатель просит вас указать в договоре сумму, намного меньше, нежели вы фактически заплатили.

Давайте подробно рассмотрим некоторые ситуации. К примеру, в первой ситуации, когда вы оставляете незнакомому человеку предоплату для будущей покупки, необходимо позаботится о том, чтобы она была совершена, и чтобы автомобиль не был отдан другому претенденту на покупку. Здесь расписка в такой ситуации является единственным подтверждением, которое защитит ваши интересы.

Образец расписки в получении задатка за автомобиль вы можете скачать в формате pdf здесь.

Если вы приобретаете автомобиль, а он состоит на учете, и в документах указан другой владелец, то, не взяв расписки, вы можете быть обвинены в угоне или вам вовсе не отдадут транспортное средство, а доказать что-либо в полиции и в суде вы тоже не сможете.

Если же при покупке автомобиля вы заключаете договор, и продавец просит вас указать меньшую сумму, нежели фактически оплачено, объясняя это тем, что он не хочет платить большие налоги, то не поддавайтесь. Может возникнуть ситуация, когда продавец по каким-то причинам будет просить расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Он, конечно же, их вернет, но только ту сумму, которая указана в договоре, а потребовать остальные деньги у вас просто не будет основания.

И последнее, если вы, покупая средство передвижения, берете только доверенность, то фактическим и законным владельцем авто остается его бывший хозяин. И кто знает, как он себя поведет, а вы уже отдали ему свои деньги за автомобиль и ничем это подтвердить не сможете.

Ситуаций может быть много, а обезопасить себя от недобросовестных людей поможет написание расписки. Образец расписки в получении денежных средств за автомобиль вам поможет грамотно составить документ.

Как правильно написать расписку

Мы уже рассмотрели все возможные ситуации, которые могут вас ожидать при покупке транспорта у недобросовестного продавца. Необходимость взятия с продавца расписки налицо. Давайте рассмотрим, как составить документ так, чтобы он имел юридическую силу, как в полиции, так и на суде.

Документ должен быть написан от руки, убедитесь в том, что его пишет именно хозяин транспортного средства. Расписка должна иметь следующую информацию:

  • название документа,
  • ФИО обеих сторон,
  • паспортные данные продавца и покупателя,
  • адреса, по которым стороны прописаны,
  • идентификационные номера сторон,
  • стоимость сделки цифрами и словами;
  • подписи сторон,
  • дата подписания документа.

    • Для наглядности просмотрите образец расписки при покупке автомобиля. Можно вот так:

    На самом деле не существует типового бланка такой бумаги, поэтому её можно составлять в произвольной форме, но в обязательном порядке в расписке должны присутствовать все, перечисленные выше данные.

    Сумму сделки нужно в обязательном порядке указывать цифрами и затем словами прописать стоимость, это исключит возможность фальсификации и подчистки документа.

    Не смотря на всю изложенную информацию, тем покупателям, которые все же отдадут предпочтение приобретению авто по генеральной доверенности, рекомендуется хотя бы подстраховать себя, попросив хозяина автомобиля составить подобный документ.

    Видео: как правильно написать расписку.

    Как видите, ситуации могут быть разные и чтобы обезопасить себя в таких случаях, иногда требуется написание подобной бумаги.

    TANK-SPB-RU › Блог › Бланк расписки в получении задатка при покупке-продаже авто

    При покупке зачастую складываются различные ситуации, когда по каким-либо причинам требуется зафиксировать отношения с продавцом/покупателем авто (бронирование, снятие с продажи и т.п.) Лучше всего заключить полноценный договор купли-продажи (выложу чуть позже). Лично я все-таки считаю что лучше всего без всяких задатков произвести обмен денег на товар, не осложняя себе жизнь.

    Тем не менее вот шаблон. Он позволяет выдать продавцу задаток и в случае не исполнения обязательств востребовать 2-х кратную сумму задатка в соответствии с ГК РФ Статья 381.

    РАСПИСКА
    в получении задатка

    г. Санкт-Петербург «__»___________ ____ г.

    Я, ___________________________________________________________, проживающий по адресу: ___________________________________________,
    паспорт №________________________выдан (когда и кем) ______________________________
    получил от гр. _____________________________________________________ проживающего по адресу: ___________________________________________ паспорт №_____________________ выдан (когда и кем) _________________________________
    в качестве задатка денежную сумму в размере _____________ рублей, в счет будущей оплаты за покупку принадлежащего мне на праве собственности автомобиля марки _________________, _________г.в., цвет _______________, VIN__________________________________, ПТС ___________________.
    Факт получения мной денег означает, что я обязуюсь продать этот автомобиль за сумму в размере ________________________________ рублей.
    Покупка автомобиля состоится не позднее _______________________ г.

    Продавец автомобиля _______________________/___________________

    Покупатель автомобиля _____________________/____________________

    Какие еще могут быть особенности

    Состояние авто за время от внесения залога до покупки может измениться, что вполне может повлиять как на его стоимость так и на сообразность покупки (дтп, поломка, угон и т.п.). Можно, конечно, составить акт осмотра и зафиксировать его двусторонне. Поэтому все-таки составление договора будет правильнее, а еще правильнее не растягивать время, а произвести непосредственно покупку и разбежаться на радостях покупки/продажи.

    Договор задатка при покупке автомобиля

    Ни для кого не секрет, что при покупке какого-либо товара, должен выдаваться подтверждающий документ. Это может быть чек, накладная и т.д. Аналогичная ситуация обстоит и при покупке автомобиля. У многих при выборе машины, наверняка, случалось такое, что выбранное авто и цена устраивает, а денег с собой нет. Даже после договоренности с продавцом об отсрочке может случиться так, что на следующий день автомобиль уже будет продан другому клиенту с деньгами.

    Чтобы не было подобных недоразумений, нужно сразу же заключать договор задатка. Это будет выгодно и для покупателя, который будет уверен, что автомобиль не будет продан уже никому, и для продавца, который точно знает, что сделка состоится.

    В чем заключается гарантия задатка?

    Перед продажей заключается договор задатка на покупку. Причем должны обязательно присутствовать обе стороны. Обговорив все детали, вносится и оставляется задаток за автомобиль.

    Как правило, задаток составляет примерно 5-15% от всей стоимости автомобиля. Главным смыслом является то, что если клиент вдруг передумает по какой-то причине и откажется от покупки автомобиля, то владелец оставит внесенные деньги себе.

    Данный документ несет полную юридическую силу. По договору задатка покупатель должен купить данный автомобиль, а продавец обязан продать его только ему и никому другому. В случае отказа - деньги остаются, и все действия будут полностью законны.

    Как составить договор задатка?

    Данный бланк договора задатка за автомобиль можно скачать здесь на сайте в конце статьи.

    Чтобы оставить задаток, необходимо составить документ, который будет включать следующие данные:

  • Указывается место и время.
  • ФИО с паспортными данными обеих сторон.
  • Окончательная сумма покупки автомобиля.
  • Размер задатка.
  • Данные автомобиля: марка, год выпуска и изготовления, а также вин-номер.
  • Заверить все подписью каждой стороны.

    • Данный документ составляется в присутствии обоих представителей и не требует нотариального заверения. Достаточно будет заполнить от руки и подписать обеими сторонами. Все суммы желательно прописать как цифрами, так и прописью. Также нужно указать сроки, а именно когда или в до какого времени должна быть оформлена сделка.

    После заполнения необходимо обязательно проверить все указанные данные, сверить паспорта, перепроверить все номера покупаемого автомобиля. Данный момент является важным, т.к. договор задатка останется основным юридическим документом предстоящей покупки.

    Задаток за авто

    Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

    1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
    2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
    3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

    1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
    2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

    Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

    Опции темы
    Поиск по теме

    Задаток за машину: что это такое и с чем его едят.

    Вот я всегда считал, что задаток — это такая штука, что когда ты точно собираешься брать машину и даешь часть денег в подтверждение своих намерений, что б продавец не отдал ее другим покупателям и т.д. причем, надо понимать, что если вдруг откажешься от покупки — это твое личное горе, задаток не вернется.

    Но есть еще люди в русских селеньях, «слыш, друг, я коренной владивостоковец, зачем ты себе врагов наживаешь» — которые не понимают этой простой истины.

    Мне вот интересно — сколько людей позвонило бы со словами: «у меня там проблемы возникли, я не буду машину брать. Ты подъедь ко мне, деньги, которые я тебе давал, завези». И после отказа начали бы угрожать. Есть такие?

    Для подтверждения серьезности намерений совершить сделку, покупатель, обычно, вносит продавцу или задаток, или аванс, который по-другому называется частичной предоплатой. Если сделка расторгается по инициативе продавца, то для обеих сторон становится принципиально важно, что именно было сделано: внесен задаток или уплачен аванс. Если продавец, получивший задаток, расторгает договор, то он обязан по закону (статья 381 Гражданского кодекса РФ) вернуть покупателю ранее полученные деньги в двойном размере! Вернуть двойную сумму задатка должен продавец, а не посредник, даже если деньги передавались через риэлтера, а не напрямую. В случае если продавец, расторгнувший сделку, откажется возвращать покупателю двойную сумму по договору задатка, конфликт легко может быть решен в судебном порядке. Получив же аванс, и расторгнув после этого договор, продавец возвращает только ранее полученные деньги и не более того. Таким образом, когда продавец берет задаток, он одновременно дает покупателю гарантию того, что не расторгнет сделку, а если расторгнет, то компенсирует все потерянное и упущенное покупателем в размере суммы задатка. Аванс никаких гарантий покупателю не дает, потому что в случае расторжения сделки по инициативе продавца он просто возвращает ранее полученную сумму и дополнительно ничего дополнительно не выплачивает.

    В обратном же случае, когда сделка расторгается по инициативе покупателя, задаток остается у продавца (Статья 381 Гражданский кодекс Р.Ф). Аванс в таких случаях, обычно также остается у продавца. Однако с авансом все обстоит немного сложнее, так как четкого определения этого термина в законодательстве нет. По существующей практике большинства крупнейших риэлтерских агентств, когда покупатель, будучи физическим лицом, в назначенное время не является на встречу для совершения сделки, оформляется соответствующий акт и по условиям ранее заключенного договора, деньги остаются у продавца. Следовательно, будет покупатель вносить задаток, или аванс, в любом случае, он лишиться этих денег, если сам откажется от сделки. Это кажется вполне справедливым, потому что продавец получив предоплату, обычно прекращает поиски других покупателей и в случае расторжения сделки не по своей вине, теряет время.

    Ну, я как бы это все прекрасно знаю 🙂 Мне интересно, может найдутся люди, которые считали иначе — что задаток должен быть возвращен покупателю, если он сам отказался от покупки?

    Кстати, в подтверждение того, что я отказался от дальнейшего поиска покупателей — можно зайти по ссылке в подписи и увидеть, что «автомобиль продан». Кроме того, у меня уже был потенциальный покупатель, который был готов купить машину, но решил подождать пока я устраню мелкий дефект и задатка не дал. Соотвественно, я ему перезвонил, и отказал в покупке. А теперь косяк устранен, а телефона того покупателя потенциального не сохранилось 🙁

    • Приказ по охране труда Составление приказа по охране труда – часть процесса организации безопасного производственного процесса. Это распорядительный документ, который, как правило, пишется […]
    • Исполнительный лист на алименты: особенности получения Исполнительный лист – это официальный документ. Он выдается судом на основании вынесенного им решения, приговора, другого судебного […]
    • Единоличный исполнительный орган юридического лица: функции и полномочия Устав ООО, образец которого считается типовым для всех организаций, содержит ключевые положения, касающиеся […]
    • Плата за капитальный ремонт многоквартирного дома в 2018 году Налог, целью которого, по словам чиновников, стала оплата капремонта жилых зданий, является очередной регулярной пошлиной. […]
    • Ст 583 закона n 212-фз Лицам, имеющим право как на ежемесячное пособие по уходу за ребенком, так и на пособие по безработице, предоставляется право выбора получения пособия по одному из […]
    • Стоимость индивидуального пенсионного коэффициента Понятие индивидуального пенсионного коэффициента (ИПК) появилось в связи с проведением очередного этапа реформирования системы […]

Расписка

В получении денежных средств за автомобиль

Я, ____________________________________________________________________________­­,

дата рождения ________________, проживающий по адресу _____________________________

паспорт серии ____________ №______________ выдан «_______» ____________ __________г,

______________________________________________________________________________,

______________________________________________________________________________

продал автомобиль _______________________________________________________________

VIN ___________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Деньги в сумме (цифры и прописью) ________________________________________________

Получил полностью. Претензий не имею.

Г арантирую, что на момент подписания данного договора автомобиль никому другому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) или розыске не состоит, рентой, арендой, наймом или какими-либо иными обязательствами не обременен. За неисполнение пункта всю ответственность несу сам.

«___­­­__» __________ ______г _________________________________

Телефон: (подпись, расшифровка)

Бланк расписки —

Новый автомобиль – недешевая покупка, требующая тщательного планирования и точного финансового расчета. Часто приходится подолгу откладывать на нее деньги и отказывать себе в удовольствии управления собственным транспортным средством. Намного проще приобрести подержанную машину у ее предыдущего хозяина. Такой вариант поможет значительно уменьшить цену, но, тем не менее, с ним связаны и определенные риски. Именно поэтому, планируя покупку автомобиля, нужно заранее обезопасить себя и свои финансы от происков злоумышленников.

Когда необходимо составлять расписку?

Если вы покупаете автомобиль у его непосредственного владельца по договору купли-продажи, то в расписке нет особой необходимости. Тем не менее, существуют спорные ситуации, когда лучше дополнительно застраховать себя от недобросовестных продавцов:

1. Расписку следует составить в том случае, когда вы сразу не вносите полную сумму за транспортное средство, а лишь оставляете часть денег потенциальному продавцу в качестве предоплаты.

2. Если прямой контакт с владельцем автомобиля невозможен, и совершением сделки занимается третья сторона, нужно обязательно требовать подтверждающий документ о произведенной оплате.

3. Когда машина еще не снята с учета, ее полноправным хозяином является предыдущий владелец (продавец). Чтобы не попасться на удочку мошенников, лучше написать соответствующую расписку, свидетельствующую о том, что вы приобрели данное транспортное средство.

4. При составлении договора купли-продажи продавец может попросить вас указать меньшую стоимость автомобиля, чтобы сэкономить на уплате налогов. Если вы хотите пойти навстречу хозяину машины, обязательно потребуйте дополнительный документ (расписку), в котором будет указана полная сумма оплаты.

5. Обязательно нужно требовать расписку при покупке авто, если в качестве документа, подтверждающего ваше право использовать транспортное средство, вам предлагают одну только доверенность.

Когда вы покупаете машину в автосалоне, вы получаете на руки все необходимые документы, подтверждающие ваше право собственности. Если же речь идет о подержанном транспортном средстве, то с его покупкой могут возникнуть очень серьезные проблемы. Ни дать ни единого шанса мошенникам и аферистам поможет расписка при покупке авто, которая обезопасит отданные вами деньги. При необходимости с ней вместе вы сможете обратиться в суд или правоохранительные органы и доказать свою правоту. Кроме того, расписка станет подтверждением того, что вы полноправно владеете транспортным средством, оно не находится в угоне или розыске.

Последнее обновление Март 2019

Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта.

В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств. Как подкрепить свое намерение приобрести квартиру или автомобиль, «оставив» за собой желаемый предмет будущей покупки? Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка. Как это правильно сделать, расскажем здесь.

Основные правила

Обратимся к общей части Гражданского права России. По сути, задаток является способом «закрепить» за собой выбранную вещь или объект. Логично, что в случае отмены сделки по вине покупателя переданные в счет покупки деньги не возвращаются.

Задаток часто путают с залогом, в то время как это абсолютно разные по смыслу понятия. Залог обеспечивает обязательство, тогда как задаток является частью общей цены договора купли-продажи. Вдобавок к этому, залог возвращается при прекращении действия заключенного договора.

Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество. Так, если установлена вина продавца в том, что покупка не осуществилась, покупатель получает 200% от суммы задатка, то есть двойную сумму.

Рассмотрим на примерах:

  • Покупатель подыскал жилье, двухкомнатную квартиру на третьем этаже многоквартирного дома. Чтобы хозяин прекратил поиски потенциальных покупателей, снял объявление с сайта, а также для фиксации цены, о которой состоялась договоренность, был оформлен задаток на сумму 50000 рублей. В дальнейшем покупателю отказали в выдаче ипотечного займа, в этой связи сделка не состоялась. Поскольку продавец понес определенные убытки (потерял потенциальных покупателей, потратил свое время и т.д.), задаток он оставляет у себя.
  • Те же обстоятельства, только покупатель благополучно получает кредит и звонит продавцу, чтобы назначить дату сделки. Покупатель сообщает ему, что сделки не будет (передумал, отправляют в длительную командировку, идет спор с родственниками и т.д.) – задаток возвращается в сумме 100000 рублей, компенсируя затраты, которые понес покупатель (оформление ипотеки, трата времени, сбор вещей, переезд родственников и т.д.).
На какую сумму оформляется задаток при покупке квартиры (участка, гаража и т.д.)?

Сумма может быть любой, главное, чтобы она устраивала обе стороны по договору. В документах можно указать фиксированную сумму или в процентном соотношении к цене сделки.

Как правильно оформить задаток

Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно или воспользоваться примерным вариантом.

РАСПИСКА
о получении задатка

г.Москва «__»_______2016г.

Я, Ушаков Кирилл Петрович, 12.12.1966 г.р., паспорт серии 1111 номер 111111, выдан 01.01.2000г._______________(указать кем, код подразделения),

зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул._______, д._____, кв._________, получил от Кузьмина Петра Викторовича, 11.11.1967 г.р., паспорт серии 2222 номер 222222 выдан 02.02.2002г. (указать кем, код подразделения), зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Москва, ул.__________, д._____, кв._____

50 000 рублей (пятьдесят тысяч рублей) в качестве задатка за квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул.________, д.____, кв._____, общей площадью 86 кв.м., стоимостью 8 000 000 рублей (два миллиона рублей), согласно договору купли-продажи от 01.01.2016г.

Подпись __________

При оформлении задатка в письменном виде нужно учесть определенные условия:

  • к моменту написания расписки должен быть составлен предварительный договор купли-продажи (если речь идет о недвижимости), где указывается форма оплаты: первая часть в виде задатка, последующая часть в виде оставшееся суммы (см. );
  • если собственников несколько, то расписку пишут все, при этом задаток должен быть между ними поделен;
  • на расписке должна быть дата составления и дата передачи денег, не должно быть исправлений, дописок, зачеркиваний;
  • если продавец не достиг совершеннолетия, то расписку за него пишут родители, присутствие ребенка при этом желательно;
  • документ не должен составляться заранее, он оформляется на месте в присутствии всех заинтересованных лиц. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно;
  • текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера (если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса);
  • лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей (по возможности не являющихся родственниками).
  • паспортные данные всех сторон договора
  • сумма задатка
  • основные параметры и общая стоимость имущества
  • подписи всех участников сделки.

По желанию сторон в расписке может быть указана ответственность за невнесение задатка (кроме расторжения сделки). Так, можно предусмотреть оплату неустойки в размере 1% от цены договора в случае, если покупатель не оплатит первую часть суммы в оговоренный день.

Оформление расписки о задатке за жилое помещение

Перед тем, как передать деньги в счет будущей покупке жилья, следует обратить внимание на следующее:

  • внимательно изучить подлинники документов, подтверждающих право собственности: это лицо должно совпадать с указанным в расписке (см. );
  • попросить продавца предоставить справку обо всех зарегистрированных в квартире гражданах (см. );
  • тщательно сверить планировку жилого помещения с планом БТИ на предмет самовольных изменений (см. и );
  • ознакомиться со справкой из ЕГРП на предмет залога, ареста и т.д. Если такой справки нет, то получить ее можно в течение нескольких минут (также читайте );
  • также можно выяснить нет ли большого ), поскольку для регистрации сделок сейчас не требуется справка о наличии долга, лучше выяснить это до выдачи задатка.

Покупателю мы бы не рекомендовали вносить слишком большой задаток (иногда продавцы настаивают на 30% и даже на 50% от стоимости квартиры). Понятно, что в такой ситуации больше рискует тот, кто передает деньги. В то же время, если продавец быстро соглашается на несоразмерно низкую, символическую сумму в качестве «предоплаты», стоит еще раз проверить чистоту предстоящей сделки: возможно, продажей занимается мошенник.

Именно в случае покупки недвижимости многие заверяют любую расписку о задатке (и в письменной форме, и в напечатанном виде) у нотариуса. Абсолютным гарантом законности сделки такие действия не являются, но если продавец что-то скрывает или имеет преступные намерения, то от посещения нотариуса он откажется – это убережет вас от сомнительной покупки.

Расписка о передаче задатка за другое имущество

Как пишется расписка о задатке при покупке автомобиля, участка, гаража и т.д.? Общие правила написания этого документа следует соблюдать и в том случае, если предметом сделки является не жилое помещение, а другое имущество. Вот некоторые обстоятельства, на которые следует обратить внимание:

  • расписку в получении задатка за земельный участок следует оформлять только после его личного осмотра и сравнения с кадастровым планом, вплоть до ручного измерения площади;
  • если деньги отдаются в счет стоимости дачи, важно убедиться в принадлежащем праве собственности и на земельный участок, и на все хозяйственные постройки;
  • при передаче части стоимости автомобиля нелишним будет получить информацию в ГИБДД о наличии штрафов, выписанных на владельца этого авто, ареста, залога. По сложившейся практике, сумма задатка за автомобиль обычно не превышает 5-10 тысяч рублей;
  • при оформлении договора купли-продажи гаража нужно установить, на каком основании хозяину принадлежит земля, где он находится: на праве собственности или по договору аренды, заключенному с муниципалитетом (внимание: может быть отсутствие разрешения на установку гаража на конкретном участке).

Как мы видим, все эти меры направлены на уменьшение риска покупателя. Нельзя гарантировать, что правильно составленная расписка полностью защитит приобретателя, но шансы добиться справедливости в суде и вернуть переданные деньги будут выше.

Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

81 комментарий

При заключении сделок покупателю крайне выгодно внести задаток при покупке автомобиля. Причем независимо от того, где осуществляется : у частного лица, в автосалоне или у официального дилера.

Внесение задатка предполагает, что покупатель может не беспокоиться об изменении цены автомобиля, его технического состояния до заключения сделки. А остаток денежных средств будет внесен им позднее в срок, оговоренный сторонами. Например, требуется ему время взять кредит, снять деньги со вклада и т.п. Продавец тоже вроде как может расслабиться и не беспокоиться по поводу продажи ТС и рассчитывать на соблюдение договоренности.

Как и в любом деле, важно правильно оформить документы и знать «подводные камни», чтобы избежать возможных судебных тяжб или неприятностей. О них мы и расскажем.

Что такое задаток при покупке автомобиля и как его оформить

Задаток – официально закрепленный Гражданским кодексом РФ термин, которому посвящен параграф 7 главы 23. Это один из способов обеспечения исполнения обязательства. Причем как продавцом, так и покупателем.

Иногда задаток путают с авансом. Последний является частичной оплатой цены договора. При нарушении обязательств последствия при внесении задатка и аванса разные. Продавец и покупатель осуществляют защиту гражданских прав разными способами, значит, при предъявляются разные по своей правовой природе требования.

Задаток при покупке автомобиля – это денежная сумма, которая выдается в счет причитающихся по договору купли-продажи транспортного средства платежей, в доказательство заключения договора и для обеспечения его исполнения. Задаток должен быть оформлен в письменном виде путем составления договора о задатке. Если такое соглашение о задатке не составлялось, то выплаченная продавцу сумма будет считаться авансом (ч. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ).

В Интернете можно встретить информацию, что задаток может быть оформлен только в том случае, когда продавцом является юридическое лицо (автосалон и т.п.). Это неверно. Если обе стороны решают, что внесенная покупателем сумма является задатком и влечет соответствующие последствия, составьте в простой письменной форме договор о задатке при передаче денег. Обратите внимание, что , в т.ч. на наличие и , должна быть уже проведена. Если в договоре задатка или Акте осмотра ТС будет указано, что покупателя автотранспортное средство полностью устраивает, предъявление будет затруднительным.

Преимущества задатка при покупке автомобиля

При внесении задатка за автомобиль покупатель вправе рассчитывать на то, что автомобиль:

  • будет передан ему в оговоренный сторонами и установленный соглашением о задатке срок
  • техническое состояние и внешний вид будут соответствовать тому состоянию, которое установлено на момент внесения задатка (вот почему рекомендуем составлять )
  • договор купли-продажи будет заключен в момент внесения всей суммы (или в соответствии с договоренностью)
  • цена договора не изменится
  • если продавец откажется продавать автомобиль по ранее установленной цене, покупатель вправе требовать выплаты ему денежной суммы, размер которой составляет 2 задатка. Кроме того, в этом случае можно требовать возмещения убытков.

Продавец при отказе покупателя от заключения договора оставляет задаток у себя и приобретает право требовать возмещения убытков.

Если обязательства не могут быть исполнены вследствие невозможности его исполнения в соответствии со ст. 416 ГК РФ, задаток возвращается покупателю. Аналогичные последствия наступают при взаимной договоренности сторон.

А вот последствия неисполнения обязательства при внесении аванса иные. Никакого двойного возмещения покупателю не предусмотрено. Можно требовать вернуть аванс и возместить убытки (которые надо еще доказать).

Как составить договор о задатке

Сглашение о задатке составляется, как уже сказано ранее, в письменной форме от имени обеих сторон – Продавца и Покупателя. Включает в себя следующие сведения:

  • наименование «Договор о задатке», «Соглашение о задатке»
  • место и время составления
  • ф.и.о., паспортные данные, адреса регистрации продавца и покупателя
  • факт передачи задатка в определенном размере
  • указание на цель до определенного числа заключить договор купли-продажи автомобиля (его идентификационные данные)
  • окончательная сумма покупки, о которой договорились стороны
  • последствия неисполнения обязательств
  • способы .

Документ составляется в 2 экземплярах и подписывается обеими сторонами сделки.

Правильно оформленный задаток при покупке автомобиля станет хорошим стимулом для сторон сделки оформить покупку-продажу автомобиля с соблюдением сроков и по оговоренной цене.

Loading...Loading...