Объекты недвижимости Естественные Искусственные объекты(постройки) Земельные участки Леса и многолетние насаждения Участки недр и водные объекты Жилая недвижимость Коммерческая недвижимость Общественная недвижимость Текущее использование земельного участка Земельный участок в обороте Кондоминимум Дом Квартира Комната Вторичное жильё, загородная постройка(дача) Офисы, рестораны, магазины, гостиницы, склады и т.д Предприятия как имущественные комплексы Больницы, поликлиники, театры и ДК, школы, вокзалы и т.д Готовые Требующие реконструкции и капитального ремонта Требующие завершения строительства Происхождение Назначение Масштаб Готовность к использованию
Собственность Субъект собственности - активная сторона отношений собственности человек гражданин Социальные группы Производственный коллектив Народ Население Объект собственности – пассивная сторона отношений собственности земля Природные ресурсы Имущество Средства производства ценности деньги и ценные бумаги информация Интеллект Рабочая сила
Оформление права собственности на вновь созданный объект недвижимости Проверка документов Застройщика Подписание договора Долевого участия Регистрация договора (ДДУ) в Росреестре Ввод объекта в эксплуатацию(открытие адреса) Регистрация права собственности
Система ограничений права собственности на недвижимое имущество Ограничение прав собственности Принудительное(по закону)Добровольное Одностороннее волеизъявление По договору: Ипотеки Сервитута Траста Лизинга Другие В публичных интересах В частных интересах Отчуждение объекта при изъятии участка СервитутыВ интересах соседа Реквидиция объекта для общественных нужд Временные ограничения: целевое использование, лицензирование и др. Конфискация Национализация имущества Отчуждения на основании ст. 252,272,282,285,293 ГКРФ Ограничение прав пользования или распоряжения Памятниками истории или культуры, охранными зонами, сельскохозяйственными землями и др. Постоянные ограничения: Строительные нормы, зонирование, экологические нормы и др.
Субъект собственности: Человек, семья, объединение граждан, население, народ, юр.лица Отношения Субъект- субъект Субъект собственности: РФ, субъекты РФ, города, районы, населён. пункты Объект собственности Объект собственности земли различных категорий Объект собственности Отношения субъект-объект
Стадии цикла 6. Капитальный ремонт 6. Развитие 7. Смена собственника 8. Физический износ 9. Ухудшение физических свойств 10. Ухудшение функционального назначения 11. Конец экономического срока жизни 12. Прекращение: естественное разрушение, снос Государственная регистрация 1. Прединвестиционная стадия(анализ возможностей, обоснование) 2. Создание, формирование(проектирован ие, строительство) 3. Ввод в эксплуатацию 4. Владение и использование 5. Функциональное историческое устаревание
Дается понятие собственности. Собственность - это исторически изменяющаяся форма присвоения средств производства и предметов потребления.
Отношения собственности - это система экономических и правовых отношений между людьми
по поводу владения, распоряжения и использования жизненных благ. Многообразие форм собственности в рыночной экономике: Частная собственность (индивидуальная и коллективная), государственная собственность, муниципальная собственность и т.д.
Просмотр содержимого документа
«Презентация к уроку обществознания:Собственность»
Сущность понятия собственность
Собственность – это исторически изменяющаяся форма присвоения средств производства и предметов потребления.
Многообразие форм собственности в рыночной экономике
Частная собственность
(индивидуальная и коллективная)
Государственная собственность
Муниципальная собственность
Собственность общественных
организаций
Смешанная собственность (частно-….
Равноправие форм собственности в РФ
Статья 8. Пункт 2
В Российской Федерации
признаются и защищаются
равным образом
частная, государственная,
муниципальная
и иные формы собственности
Субъекты собственности
Гражданин
Политические и общественные организации
Семья
Субъекты
собственности
Государство
Муниципальные органы
Трудовой коллектив
Народ страны
земля, земельные участки,
площади, угодья
Объекты собственности
основные
производственные
деньги, валюта,
ценные бумаги
материально-
имущественные ценности
рабочая сила
природные богатства
духовные,
интеллектуальные,
информационные
ресурсы и продукты
здания социально-
культурного назначения
Частная собственность
Индивидуальная
одна из форм собственности,
означающая абсолютное,
защищенное законом право гражданина
или юридического лица
на конкретное имущество,
включая средства производства
Акционерная
Кооперативная
Изменение формы собственности
В разных странах и в различные исторические периоды конкретное соотношение частной и государственной собственности может меняться
приватизация
национализация
муниципализация
передача контролируемой теми или иными государственными органами общественной собственности в частный сектор
приватизация
передача в собственность государства земли, промышленных предприятий, банков, транспорта или другого имущества, принадлежащего частным лицам или акционерным обществам. Может осуществляться через безвозмездную экспроприацию, полный или частичный выкуп
национализация
муниципали-зация
передача объектов государственной или частной собственности в муниципальную собственность
Права собственника
Юридически закрепленные за собственником права
Пользоваться
Распоряжаться
Права собственника регулируются
Гражданским кодексом
Право владения
Фактическое обладание данным имуществом, закрепленное юридически
Изобретатель получил патент на созданное им техническое устройство.
Право пользования
Гражданин К. открыл на своем загородном участке приют для собак
Гражданка К. открыла в своей квартире частный детский сад
Гражданин К. проживает на своей даче в летнее время
Возможность извлекать из собственности полезные свойства, в том числе хозяйственное использование собственности.
Право распоряжения
Право собственника решить самостоятельно судьбу вещи (подарить, продать, уничтожить, преобразовать, сдать внаем, заложить, завещать и т.д.)
Мебельная фабрика по договору передала в аренду строительному кооперативу часть свободных помещений сроком на пять лет.
Владелец фирмы решил подарить уходящему на пенсию сотруднику автомобиль
Приобретение права собственности
В порядке наследования
Заключение договоров купли-продажи,
мены, дарения
Изготовление, постройка
Получение дохода от использования
собственности
Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей
Способы получения доходов от собственности
Получение прибыли от владения предприятиями
Получение доходов от владения
Ценными бумагами (акциями, облигациями, % по вкладам)
Сдача в аренду имеющегося движимого или недвижимого имущества
Использование земельного участка для производства сельскохозяйственной продукции
Использование специальных орудий и средств для охоты и рыболовства
Понятие:ФОРМЫ СОБСТВЕННОСТИ - по
законодательству РФ имущество может
находится в частной, государственной,
муниципальной собственности, а
также в собственности общественных
объединений (организаций).
Установление государством в какой бы
то ни было форме ограничений или
преимуществ в осуществлении права
собственности в зависимости от
нахождения имущества в частной,
государственной, муниципальной
собственности, в собственности
общественных объединений
(организаций) - не допускается.
Типы, формы, виды собственности
Истории известны следующие типы собственности: общая и частная. В РК всоответствии с гражданским кодексом признаются частная, государственная,
смешанная формы собственности:
1. частная собственность выступает как собственность граждан и
негосударственных юридических лиц и их объединений;
2. государственная собственность-это такая система отношений, при которой
управление и распоряжение объектами собственности осуществляют
представители государственной власти.
3. коллективная собственность- это такая система отношений, при которой
трудовой коллектив совместно владеет, пользуется и распоряжается
средствами и продуктами.В рамках этих форм могут быть различные виды
собственности:
1) Индивидуальная собственность
а) Личная собственность (не приносит дохода, используется в
личных целях: дом, мебель, знание)
б) Частная трудовая приносит доход (семья живет своим трудом)
в) Нетрудовая, основанная на наемном труде (обогащение за счет
чужого труда)
2) Коллективная собственность
а) Товарищество
б) Кооператив
в) Акционерное общество
г) Совместное производство
3) Государственная собственность
а) Республиканская (состоит из республиканской казны и
имущества)
б) Коммунальная (состоит из местной казны и имущества,
закрепленного за коммунальными юридическими лицами)
.
Субъектом республиканскойгосударственной собственности
является РК. Субъектом
коммунальной государственной
собственности является
административно-территориальная
единица.
Не могут находиться в частной
собственности земельные участки:
сельхозназначения, обороны,
лесного и водного фондов, особо
охраняемых природных территорий
(статья 193 ГК РК).Формы собственности могут переходить одна в другую и
осуществляться разными методами:
-национализация - это переход частной собственности в
государственную (земля, транспорт, промышленность);
-приватизация (лат.privatus – частный) - это передача
государственной в частную. Приобретение юридическими и
физическими лицами у государства объектов государственной
собственности, а также долей АО, созданных путем преобразования
государственных предприятий и организаций (не приватизируются
объекты национального достояния, культурно-исторические
ценности, заповедники);
-денационализация – возврат государством национализированного
имущества прежним владельцам (распространение в странах
Балтии);
-реприватизация - возврат в частную собственность государственной
собственности, возникшей в результате произведенной ранее скупки
предприятий, земли, акций и т.д. у частных собственников.
Формирование рыночной экономики вызвало закономерную
необходимость преобразования отношений собственности. Оно
осуществляется через разгосударствление и приватизацию.
Чтобы пользоваться предварительным просмотром презентаций создайте себе аккаунт (учетную запись) Google и войдите в него: https://accounts.google.com
Подписи к слайдам:
МБОУ «Красноярская СОШ» Учитель обществознания Фирстова Е.Н. Собственность. 8 класс. Базовый уровень
Имущественные отношения Собственность. Формы собственности. Защита прав собственности План урока
Формирование представлений об имущественных отношениях и формах собственности Цель урока:
Что называют общественными отношениями? С какими видами собственности вы познакомились в курсе истории? Каждый ли человек владеет каким-либо имуществом? Что значит быть собственником? Повторим:
Отношения между людьми, возникающие по поводу имущества; в основе таких отношений лежит право на собственность. Имущественные отношения
Принадлежность материальных, духовных ценностей, денежных средств определенным лицам- собственникам. Собственность
Право собственности- совокупность правовых норм, закрепляющих, регулирующих и охраняющих принадлежность материальных благ конкретным людям Собственность
Право собственности Владение Распоряжение Пользование Собственность
Задание Определить право собственности Бабушка подарила внуку квартиру Право распоряжения
Задание Определить право собственности Мама варит обед на газовой плите Право пользования
Задание Определить право собственности Ваня купил мотоцикл и поставил его в гараж Право владения
Формы собственности и субъекты права собственности Частная собственность(индивидуальная, коллективная) Государственная собственность Муниципальная собственность Физические лица(граждане) Юридические лица(фирмы, предприятия) Государство, Субъекты Федерации Муниципальные образования
Задание. Определить форму собственности по объекту собственности Земля Предприятия Здания Средства транспорта Ядерное оружие Памятники исторического и культурного наследия Имущество вооруженных сил Частная собственность Государственная собственность Муниципальная собственность
Каким образом человек становится собственником? - Как закон защищает право собственности? Стр.105-106. Самостоятельное изучение
&13. Вопросы стр.106-107 Домашнее задание
1.Обществознание. 8 класс.Учебник для общеобразовательных школ. Москва. Просвещение. 2012 Картинки Интернет Источники:
По теме: методические разработки, презентации и конспекты
Презентация "Гражданин и собственность"
Презентация "Гражданин и собственность" может быть использованна на уроках обществознания или права...
На уроке обществознания в 11 классе при изучении темы "Гражданское право" изучается вопрос касающийся права на интеллектуальную собственность. Детей можно заинтересовать данной темой. На предсто...
Презентация стихотворения собственного сочинения "Законы природы"
Данное стихотворение я написала к уроку на тему "Русская природа в творчестве поэтов 19 века." На примере этого стихотворения я также учила свою воспитанницу Марину Садову, начинавшую само...
Собственность, как экономическая категория, выражает отношения присвоения (отчуждения) объектов и создаваемых с их помощью экономических благ в процессе их производства, распределения, обмена и потребления. То есть факт принадлежности экономических благ должен признавать не только сам собственник, но и другие субъекты, поэтому возникает право собственности как общественное отношение.
Что же такое собственность? Собственность – это отношения между людьми по поводу присвоения, владения, распоряжения и использования имущества, ресурсов, средств производства. Эти отношения определяют, кто и как присваивает результаты производства, осуществляет процесс управления.
В собственности выражается право субъекта на пользование объектом (вещью). Субъектами могут быть государство, коллектив, отдельная личность. Основными объектами являются: земля, здания, предметы материальной и духовной культуры и т. д. Права собственности: - владение – это право исключительного физического контроля над благами, закрепленное законодательством; - распоряжение – право решать, кто и как будет использовать объекты собственности; - пользование – право применения полезных свойств благ для себя; - право на доход от реализации собственности.
Истории известны разные типы собственности, главными из которых являются ОБЩАЯ и ЧАСТНАЯ. Исторически исходной была общая собственность. Она основывалась на общем труде и совместном присвоении его результатов. В дальнейшем появилась частная собственность. Она выступает в двух видах: трудовая и нетрудовая.
Основные черты разных форм собственности 1. Индивидуальная собственность. Эта форма концентрирует в одном субъекте все перечисленные признаки: труд, управление, распоряжение доходом и имуществом. В России к этой форме могут быть отнесены: крестьяне, ведущие свое обособленное хозяйство; отдельные торговцы (включая "челноков"); частнопрактикующие врачи, адвокаты и все те, в ком сосредоточены труд, управление, распоряжение доходом и имуществом. 2. Частная собственность. Частная собственность близка по содержанию с индивидуальной в том смысле, чтоосновные правомочия сконцентрированы в одном физическом лице или юридическом лице. Но частная собственность, как особая форма, отличается от индивидуальной тем, что признаки (правомочия) здесь могут разделяться и персонифицироваться в разных субъектах. Трудятся одни, а распоряжаются доходом и имуществом другие. Положение последних определяется экономической властью, а положение первых экономической зависимостью. В промежуточном положении находится управляющий (менеджер), поскольку, как отмечалось выше, управляющие участвуют в выполнении функций по распоряжению. Если частное лицо, будучи собственником условий производства, не применяет труд наемных работников, то такую собственность следует определить как индивидуальную (или частно-трудовую).
3. Кооперативная собственность. В основе этой формы лежит объединение индивидуальных собственников. Но это не арифметическая сумма индивидуальных собственников, а их функционирующее единство. Каждый в кооперативе участвует своим трудом и имуществом, имеет равные права в управлении и распределении дохода. Кооперативная собственность может быть долевой, где определены доли каждого участника в имуществе кооператива, или бездолевой, т. е. без выделения и персонификации долей имущества каждого участника. 4. Государственная собственность. От предыдущих форм она отличается тем, что абсолютные права собственности находятся не у отдельных частных лиц и их объединений, а у государственного институтапубличной, политической и экономической власти. Государство является верховным распорядителем имущества (условиями производства). Управляют производством назначенные государством руководители (менеджеры). Особенность собственности государственных предприятий состоит в том, что их имущество не делится на доли и не персонифицируется в отдельных участниках экономического процесса, и в том смысле она унитарна. 5. Муниципальная собственность. Наряду с государственной муниципальная собственность является разновидностью публичной собственности. Верховным распорядителем имущества муниципальных предприятий являются органы местной власти (городские, районные и др.). Управление муниципальными предприятиями осуществляется либо непосредственно муниципальными органами, либо через назначенных руководителей (или менеджеров). Созданный доход может распределяться муниципальными органами, руководителями само стоятельно или с участием трудовых коллективов.
6. Смешанные формы. Современная экономика характеризуется динамизмом, многообразием изменений экономических отношений, форм и институтов. Применительно к собственности происходит диффузия разных форм и отношений собственности, в результате чего усложняется внутреннее содержание отдельных форм.Внутри отдельных форм соединяются черты разных форм собственности. Например, внутри государственных предприятий могут образоваться структуры частнопредпринимательского и кооперативного характера, и в рамках государственных предприятий образуются черты различных форм собственности. В переходной экономике России этот процесс затронул все сферы. Например, различные медицинские центры в государственных медицинских учреждениях функционируют на частных или кооперативных началах. Аналогичные структуры имеются и в государственных высших учебных заведениях. Или, например, колхозы и совхозы преобразованы в акционерные общества, но продолжают функционировать на кооперативных началах, вновь объединив выделенные работникам паи. 7. Комбинированные формы. Выше был рассмотрен процесс усложнения внутреннего содержания отдельных форм собственности. Современная экономика в поисках эффективного функционирования и реализации проектов приходит к объединению различных форм собственности при сохранении каждой из них своего особого содержания. В результате образуются комбинированные формы. К ним могут быть отнесены современные предприятия, холдинги, финансово-промышленные группы, концерны, тресты и другие формы с равными правомочиями по управлению, распределению доходов и распоряжению имуществом. В финансово- промышленных группах и иных объединениях могут участвовать частные, государственные и иные формы без утраты своего базового качества.
Экономические отношения по поводу присвоения подвижны. Эго означает, что формы собственности могут переходить одна в другую. Этот процесс осуществляется разными МЕТОДАМИ. Рассмотрим важнейшие из них: Национализация это переход частной собственности на основные объекты хозяйства (земля, промышленность, транспорт, банки) в собственность государства. Национализация имеет различное социально-экономическое и политическое содержание в зависимости от того, кем, в чьих интересах и в какую историческую эпоху она проводится. Процессом, обратным национализации, является приватизация. Приватизация (от лат. privatus частный) это передача государственной или муниципальной собственности за плату или безвозмездно в частную собственность. Приватизация может носить скрытый характер, например аренда государственного имущества на длительный срок частными лицами или компаниями; может быть частичной, когда распродается, например, лишь часть акций; может осуществляться в виде денационализации и реприватизации. Денационализация представляет собой возврат государством национализированного имущества прежним владельцам. В настоящий период этот процесс получил широкое распространение в странах Балтии Эстонии, Латвии, Литве. Реприватизация это возврат в частную собственность государственной собственности, возникшей в результате произведенной ранее скупки предприятий, земли, банков, акций и т. д. у частных собственников. Реприватизация, в отличие от денационализации, как правило, не сопровождается актами государственной власти.
Как экономическая категория «собственность» характеризуется единством двух аспектов: количественного и качественного. Количественный аспект собственности разнообразные объекты: заводы, средства труда, земля, деньги, ценные бумаги, патенты, лицензии и др. Важнейшим объектом собственности являются средства производства. В зависимости от того, в чьих руках они сосредоточены (рабовладельца, феодала или капиталиста), формируется соответствующий общественный способ производства. Качественный аспект собственности отношения между людьми, предприятиями, государством, между государством и другими субъектами по поводу присвоения средств производства, созданного продукта, ценных бумаг и т.п. во всех сферах общественного воспроизводства. Теоретическим выражением отношений экономической собственности является совокупность таких экономических категорий, как «стоимость», «цена», «деньги», «капитал», «заработная плата», «прибыль», «налог» и др.
Самоограничение прав Собственник может сам добровольно, без всякого принуждения извне, ограничить свои права на объект собственности. Чем может быть вызвано такое странное, на первый взгляд, поведение собственника, в каких формах оно может осуществляться? Во-первых, владелец может сдать объект в пользование другому лицу предприятию или отдельному человеку. Например, могут быть сданы в аренду помещения, оборудование, земля, транспортные средства. Во-вторых, собственник может передать часть своих полномочий менеджерам наемному управленческому персоналу. Менеджеры помогут более эффективно использовать производственный и денежный капитал собственника. В-третьих, владелец может объединить свой объект собственности с объектами других лиц. Например, люди могут, объединив усилия, ресурсы, деньги, создать предприятие в форме хозяйственного товарищества. Каждый его участник, конечно же, лишится большей или меньшей части своих прав на объект собственности он теперь будет отдан под некое общее управление.
3. Выводы Частная собственность - это закрепление права контроля экономических ресурсов и жизненных благ за отдельными людьми или их группами. Согласно действующему законодательству, физическое лицо в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Loading...