Схемы обмана при покупке квартиры на вторичном рынке с каждым годом только совершенствуются. О том, как избежать мошеннических действий при приобретении недвижимости в собственность, мы и расскажем в данном материале.
Как обезопасить себя при покупке квартиры на вторичном рынке? На рынке недвижимости всегда было много аферистов, мошенников, недобросовестных продавцов, впрочем, как и покупателей. Вторичный рынок в этом отношении показателен. Схемы обмана могут быть самыми разными, и даже люди предусмотрительные и юридически подкованные, совершая покупку квартиры, не всегда могут быстро сообразить, что столкнулись с мошенничеством, а когда это становится понятно, изменить уже что-либо практически невозможно.
Случаи обмана связаны не только с умышленным мошенничеством, бывает, что продавцы просто что-то не договаривают, а потом выясняется, что жилье было продано не совсем законно, и горе-покупатель оказывается в итоге без квартиры и без денег. Поэтому не стоит пренебрегать никакими правилами предосторожности, а в особенности - соглашаться на нелегальные способы заключения сделки.
Что должно вызывать подозрение
Профессиональные мошенники умеют так повести дело, что никаких поводов для подозрений у их потенциальных жертв попросту не возникает. Это нужно помнить, чтобы руководствоваться правилами предосторожности, невзирая ни на что. Однако вот перечень самых ярких признаков, что сделка может являться фиктивной, и что перед вами, вероятно, мошенник или человек, который что-то не договаривает и скрывает:
- предлагают квартиру по очень низким ценам;
- часто менялись, по документам, владельцы квартиры за последние несколько лет;
- технический план квартиры и реальная планировка отличаются;
- с вас требуют большую сумму задатка;
- с предоставлением документов, или хотя бы одного из тех, что вы спрашиваете, продавец долго затягивает;
- сделку совершает лицо по доверенности владельца квартиры.
Наличие этих признаков не всегда свидетельствует о каком-то обмане. По доверенностям люди очень часто продают квартиры, если реальные владельцы болеют или проживают за границей, а отсутствие документов может быть вызвано объективными причинами. И все же любой из этих признаков - это повод серьезно задуматься.
Способы обмана
Как уже было сказано выше, обманным способом заключать сделки могут не только продавцы, но и покупатели. Но у первых, пожалуй, возможностей больше. И иногда покупатели невольно сами им в этом помогают.
Какие схемы обмана существуют:
- сделка оформляется сразу с несколькими покупателями;
- сделку оформляют по фальшивым документам;
- продавец медлит с выпиской из квартиры, а полученные деньги, по судебному решению, возвращает частично и долго;
- продавец просит в договоре обозначить сумму, которая будет меньше действительной, а потом по судебному решению прекращает сделку и возвращает только указанную в контракте стоимость;
- покупателя не предупреждают, что на жилье могут быть другие претенденты, которые в будущем имеют право обратиться в суд.
Это далеко не полный перечень тех способов, которыми могут воспользоваться недобросовестные владельцы жилья, чтобы совершить сделку с максимальной выгодой.
Одна квартира - несколько покупателей
Один из самых криминальных способов нажиться на покупателях - продать квартиру сразу нескольким покупателям. И такое возможно. Например, человек проживает за границей или же собирается переезжать. Он находит нескольких покупателей, с каждым заключает по дубликатным документам на квартиру договор купли-продажи, скорее всего, у разных нотариусов, получает с каждого покупателя деньги и уезжает. В таком случае владельцем жилья станет тот, кто успеет зарегистрировать свои права на новую квартиру первым, а вот для остальных прогнозы неутешительны, ведь вернуть себе деньги будет практически невозможно, если невозможно будет найти и призвать к суду продавца, проживающего за рубежом. Если государственную регистрацию не пройдет ни один из покупателей, преимущество в суде будет у того, кто первым заключил сделку.
Как избежать
Прежде всего помните, что передавать продавцу деньги до регистрации прав собственности, преждевременно. Отдайте ему основную сумму уже после того, как в органах утвердят ваше право на помещения. Еще один важный совет - если вам стало известно о двойной продаже квартиры, немедленно обращайтесь в суд, возможно, вам удастся первым доказать свое право на приобретенное жилье.
Фальшивые документы
По фальшивым документам могут продать, например, чужую арендованную квартиру. Ничего не подозревающий человек заключает договор купли-продажи, возможно, у подставного нотариуса, передает раньше времени деньги якобы владельцу жилья, а потом узнает, что у квартиры совсем другой хозяин, и что он заключил договор с незнакомцем. Цена такой бумаги нулевая.
Как избежать
Чтобы не попасть в такую ситуацию, обязательно проверяйте право юридической собственности на квартиру. Оно подтверждается следующими документами:
- свидетельством о госрегистрации объекта на имя продавца, с которым вы имеете дело;
- договором дарения, наследования или купли-продажи, подтверждающий приобретение права собственности.
Продавец специально не выписывается
Ситуация может быть такой: после заключенной сделки, а может, и задолго до этого, продавец принимает решение не выписываться из квартиры, объясняя это тем, что ему попросту некуда переехать. Новый владелец, естественно, попытается как можно быстрее выпроводить бывшего хозяина квартиры, но тот обращается в суд и просит разрешение остаться, а договор аннулировать. И суд может позволить ему это, если сочтет доводы расторжения договора обоснованными, постановив вернуть полученные при продаже деньги. Проблема в том, что истец может заявить, что деньги были украдены или были потрачены, к примеру, на погашение какого-нибудь долга, от возврата он не откажется, а попросит у суда отсрочку или согласится на поэтапное возвращение денег, как говорится, с получки. Теперь можно представить, насколько может затянуться возврат этого долга. На годы.
Что делать
В истории с долгой выпиской, в принципе, нет ничего страшного. Это может быть жизненной необходимостью для уже бывшего хозяина объекта. Согласно Жилищному Кодексу, гражданин обязан освободить помещение в случае прекращения права пользования. То есть, Закон оберегает покупателей на этот случай. Трудности могут возникнуть, если продавец через суд сможет каким-то образом аннулировать сделку. Чтобы избежать такой ситуации, внесите в договор условие о сроках выписки продавца, а также пункт о штрафных санкциях, если гражданин не выпишется, к примеру, до определенной даты.
Заниженная цена в договоре
Хозяин квартиры, заключая сделку с покупателем, может попросить последнего указать в договоре купли-продажи заниженную сумму, чтобы заплатить меньше налогов или же вовсе не платить их. При этом продажа состоится частично по устной договоренности, деньги сверх указанной суммы передаются продавцу в лучшем случае под расписку, а иногда и вовсе без какого-либо письменного подтверждения.
Возможно, после этого покупатель получит жилье в свое распоряжение и с проблемами не столкнется, хотя он должен понимать, что стал соучастником налогового нарушения, что уже не хорошо. Хуже может быть в том случае, если продавец вдруг решит обратиться в суд и признать сделку недействительной. Если суд встанет на его сторону, его обяжут вернуть деньги, указанные в договоре, все, что было заплачено ему сверх договорной суммы, если покупателю и удастся вернуть, то с большими трудностями.
Как избежать
Не соглашайтесь на просьбы владельца жилья указать в договоре заниженную стоимость. Налоги от сделки придется платить ему, не вам, а вы, если согласитесь на его условия, сильно рискуете определенной суммой денег. Требуйте, чтобы в договоре была указана полная стоимость приобретаемого жилища.
Неожиданные претенденты
Еще одна ситуация, с которой часто сталкиваются приобретатели жилья, связана с неожиданным появлением родственников продавца, которые предъявляют свои права на купленную квартиру. Это не всегда связано с мошенничеством, скорее всего, бывший хозяин просто не захотел предупреждать о возможных трудностях, из трусости или из жадности. В таком случае у этого родственника будет шанс выиграть в суде дело, если он действительно имеет право на квартиру, а покупатель рискует и жильем и деньгами.
Как избежать
Перед сделкой обязательно узнайте, как квартира попала в собственность продавца. Если по наследству, для продажи будут нужны подписи всех наследников, если по договору дарения, имейте в виду, что в ряде случаев имущество может быть отчуждено дарителем, ну а если по договору купли-продажи, узнайте, приобреталось ли жилье в браке, ведь в таком случае вам понадобится письменное согласие супруга или супруги для заключения сделки. Очень важно также узнать, могут ли претендовать на квартиру дети владельцев, иногда для сделки нужно получить разрешение органов опеки.
Другие неприятности и как их избежать
На самом деле при покупке квартиры на вторичном рынке можно столкнуться и с другими серьезными проблемами, которые вытекают из того, что продавец что-то утаил, не рассказал. Например, если в квартире была сделана без разрешения перепланировка, покупателю могут отказать в ее регистрации, а иногда это может грозить серьезными штрафами, которые платить будет уже новый хозяин. Поэтому всегда сверяйте планировку помещений и утвержденный технический план квартиры.
Вам может также достаться квартира с долгами по коммунальным услугам, чтобы такого не случилось, требуйте справки от коммунальных служб до подписания договора. Гораздо страшнее может быть ситуация, если квартира находится в залоге или в поручительстве, или же является предметом спора в суде третьих лиц. В таком случае она может быть отчуждена. Узнать некоторые подробности о таких разбирательствах иногда просто нереально, обезопасить себя можно только добавлением перечня определенных рисков в текст договора купли-продажи.
Жителей региона обманным путем заставляют переводить деньги на чужую карту, менять наличные на новую подделку, перечислять средства на помощь якобы попавшему в беду сыну и покупать ненужное газовое оборудование.
Злоумышленники изобретают все новые способы, чтобы нажиться на доверчивых людях. Поэтому в современном мире нужно постоянно быть начеку. Myslo рассказывает о самых распространенных способах опустошить ваш кошелек и о том, как защититься от мошенников.
Газовое оборудование для спасения жизни
Любовь Максимова
К нам в дом пришла сотрудница фирмы «Газ-контроль» с прибором, измеряющим утечку газа, — рассказывает Любовь Максимова. — Она проверила плиту, колонку, котел, а потом рассказала, что с 1 сентября всем в обязательном порядке необходимо покупать приборы, которые реагируют на утечку газа. Она говорила, что в последнее время в Тульской области участились случаи утечки газа и что ребенок может задохнуться за 10 секунд. Это стало последней каплей, и мы согласились.
Семья купила универсальный детектор загрязнителей воздуха «Спасатель» за 5990 руб.
Сотрудница пояснила: цена немаленькая, но прибор придется установить всем, а в горгазе он стоит вообще 30 тысяч. Так что, получается, пенсионерка еще и сэкономила.
Конечно, ничего из этого не соответствует действительности. Такой прибор в квартире необязателен: он реагирует не только на утечку газа, но и на всевозможные аэрозоли, лаки для волос, алкоголь, сигаретный дым и т. д. Хуже в квартире от «Спасателя» не будет, но его необходимость, конечно, преувеличена продавцами.
К слову, в интернете прибор стоит чуть больше тысячи рублей.
Но покупатели просто не успевают посмотреть его реальную стоимость.
Женщина очень долго разговаривала с нами, в том числе и на отвлеченные темы, втиралась к нам в доверие. Говорила, что дешевле прибор нигде не найдешь. А еще рассказывала, что наши соседи из второго от угла улицы дома уже установили. Оказалось, в их новых трубах было сразу три протечки, — вспоминает Любовь Максимова. — Только когда женщина ушла, мы поняли, что нас обманули. Сняли тут же прибор. А в договоре увидели надпись: товар обмену и возврату не подлежит. Пытались дозвониться по указанным телефонам, но никто не ответил. Офис фирмы мы тоже не нашли. Про соседей нам, кстати, тоже наврали.
Такие случаи обмана в Туле не редкость. Об этом Myslo уже писал в 2015 году. Но в конце лета и начале осени 2017 года инциденты снова участились.
Надежда Андрианова
Продавцы убеждают граждан приобрести прибор «Спасатель» по льготной цене для пенсионеров и ветеранов труда, — говорит начальник отдела защиты прав потребителей Надежда Андрианова. — При этом они ссылаются на якобы существующее постановление Правительства. Однако вернуть такой прибор очень проблематично, т.к. исправный аппарат, который относится в рассматриваемом случае к технически сложным товарам, не подлежит возврату и обмену. В соответствии с законом «О защите прав потребителей» при покупке товара потребитель вправе потребовать, а продавец обязан своевременно предоставить необходимую и достоверную информацию о товаре, обеспечивающую возможность его правильного выбора. Рекомендуем очень внимательно отнестись к такого рода покупкам. Прежде чем приобрести аппарат, следует тщательно продумать вопрос о необходимости его покупки, потребовать демонстрации его работы.
Нужно понимать, что компания «Газ-контроль» не имеет отношения к АО «Тулагоргаз».
Представители фирмы запугивают людей отключением газа и огромными штрафами в случае отказа от установки прибора. Кроме того, продавцы ссылаются на постановление об обязательном оснащении газоанализаторами многоквартирных домов, — рассказал начальник службы внутридомового газового оборудования АО «Тулагоргаз» Олег Шарапов. — АО «Тулагоргаз» никакого отношения к данным продавцам не имеет и обращает внимание, что действующее законодательство не предусматривает обязанности абонента устанавливать указанный прибор в жилых помещениях, а также ответственности за его отсутствие. Мы призываем горожан быть бдительными и обращаем внимание на то, что техническое обслуживание внутридомовых газовых приборов производится только на основе договора, заключенного между жителями и газораспределительной организацией. Каждый сотрудник АО «Тулагоргаз» одет в фирменную спецодежду с логотипом организации. При обращении к абоненту он обязан представиться и предъявить служебное удостоверение с фотографией.
Тем временем охоту за продавцами навязываемых приборов устроила полиция.
Андрей Ярцев
В УМВД России по Тульской области возбуждено и расследуется уголовное дело по ст. 159 «Мошенничество». В данный момент арестованы две женщины, осуществлявшие торговлю приборами «Спасатель». Сейчас они признались в пяти фактах преступлений, совершенных в различных районах Тулы, - говорит руководитель пресс-службы УМВД России по Тульской области Андрей Ярцев.
Как защититься: проверяйте документы сотрудников газовой службы, в случае сомнений обращайтесь в отдел по работе с клиентами АО «Тулагоргаз» по телефону 25-36-57. Если вас уже обманули, как можно быстрее обращайтесь в полицию.
Чудо-лекарства за 250 тысяч рублей
Пенсионеры - самые уязвимые для мошенников люди. Как правило, преступники бьют по самой болевой точке для пожилых людей - здоровью.
Следующий вид мошенничества изощренный. Сначала старикам звонят на мобильный, представляются сотрудниками медицинского центра, говорят, что у них есть сведения из больницы о заболеваниях пенсионера. При этом мошенники называют самые распространенные болезни, которые встречаются почти у всех пожилых людей. Наивные бабушки и дедушки верят «медикам» и рассказывают о своих новых проблемах со здоровьем. Преступники тут же говорят, что как раз от этих симптомов у них есть хорошее лекарство. Стоит чудо-средство 250 тысяч рублей. Но для пенсионеров как раз в этот день предусмотрены скидки. Лекарство готовы продать всего за 80 тысяч рублей. Пенсионеры перечисляют нужные средства.
Через неделю в трубке обманутого покупателя снова раздается звонок. На этот раз звонят «из администрации». Говорят, что продавцы лекарств оказались мошенниками и теперь «администрация» собирает список обманутых, чтобы вернуть им деньги. Но на беду возврат делают только тем, кто потратил на «покупку» 200 тысяч рублей.
Пенсионеры снова попадаются на эту уловку и перечисляют недостающие 120 тысяч.
Затем через несколько дней переводят еще 15-20 тысяч, чтобы «закрыть комиссию». После этого связь с мошенниками обрывается.
Суммы у пострадавших разные, во всех случаях ущерб исчисляется сотнями тысяч. В Тульской области уже зарегистрировано много подобных случаев. Сейчас полиция вышла на след преступника. Уже известно, что мошенники звонят с Дальнего Востока. Остальные данные пока не разглашаются. Ведутся оперативно-разыскные мероприятия.
Как защититься: не перечисляйте деньги на незнакомые банковские счета. Спросите номер телефона горячей линии, узнайте информацию о продавце и после этого принимайте решение о покупке.
«Помоги, я попал в ДТП!»
На этот вид мошенничества попадал почти каждый. Тем не менее преступники продолжают собирать деньги с доверчивых туляков.
Однажды мне позвонил человек: «Ну что, привет! Угадай, кто звонит? Ну же, ну! Кого сто лет не видела? Ну!» Акцент был южный. У меня как раз есть двоюродный брат из Харькова, он-то мне сразу и вспомнился, - рассказывает тулячка Елена. - Говорю: «Жень, ты что ль?» «Ну наконец-то узнала! А я вот еду через Тулу, думаю, дай загляну к тебе!» - отозвалось на другом конце провода. Я спросила, как дела в семье, пока говорили, раздался какой-то непонятный шум. Разговор оборвался. Но телефон снова зазвонил через несколько минут. Плачущим голосом мужчина рассказал, что попал в ДТП, ударил чужую машину, его автомобиль теперь забирают, и вообще неприятностей не оберешься. Но есть некий полицейский, который готов помочь в ситуации. Ему тоже дали трубку, он объяснил мне, на какой номер телефона положить 5 тысяч рублей. Я сорвалась с рабочего места, пошла к терминалу, чтобы перечислить деньги. Но, слава Богу, меня остановили коллеги. Поняла, что чуть не повелась на развод и написала на номер, с которого звонили, смс: «Тебе надо в театре играть, я почти поверила». Ответ не заставил себя ждать: «Ай молодца!»
Большую роль здесь играет эффект неожиданности. Мошенники звонят во внеурочное время, иногда ночью.
Чаще всего просят перечислить деньги сыну, якобы сбившему человека.
При этом преступники стараются держать обманутого на крючке: не кладут трубку, пока деньги не перечислят. Если у человека нет банковской карты, его просят дойти до терминала, при этом говорят с ним по телефону. Или еще проще: наличные готов забрать человек, который может подъехать к вам прямо сейчас.
Тульские полицейские летом 2017 года задержали мужчину, подозреваемого в таком преступлении. Им оказался 40-летний житель Сибири. Он уже был осужден за мошенничество, 20 лет своей жизни провел за решеткой. Сотрудники УМВД задержали его во время командировки. Кроме того, под подпиской о невыезде находится подельник обманщика - 25-летний туляк.
Как защититься: просто свяжитесь со своими родственниками и узнайте, все ли у них в порядке.
Обменяем старые деньги на новые
Этот вид мошенничества тоже кажется безумным. Преступники заходят в гости к пенсионерам и рассказывают, что с начала следующего месяца в стране начинается оборот новых купюр. Говорят, что в банке сейчас акция: чтобы не заставлять пенсионеров сидеть в очереди, сотрудники меняют деньги на дому.
Доверчивые пенсионеры выкладывают мошенникам все свои сбережения. Ущерб порой достигает нескольких сотен тысяч рублей.
Одна из жертв такого мошенничества рассказывала:
Внучка вернулась домой, а я ей быстрее хвалиться. Говорю, у тебя деньги еще старые все, а ко мне сотрудник банка приходил. Пенсионерам все на дому меняют. Посмотри-ка, какие красивые! Внучка, конечно, была в шоке. Она со своим хорошим зрением сразу рассмотрела фальшивки!
Как защититься: проводите денежные операции с наличными только в официальных отделениях банка.
Аферисты на Авито
Правоохранители предупреждают: интернет-торговля остается опасной. Под ударом покупатели товаров на сайтах частных объявлений. Мошенники требуют перечислить предоплату за недвижимость и автомобили, а затем исчезают. Или обманным путем узнают данные вашей банков-ской карты. Например, весной 2017 года Ленинский районный суд вынес приговор 28-летнему местному жителю Роману Валюку.
Валюк находил на avito.ru объявления о продаже домов и земельных участков, звонил продавцам и предлагал оплатить покупку по безналу. Для этого просил сообщить ему номер карты продавца. Введенные им в заблуждение потерпевшие сообщали динамический пароль, поступавший в виде смс-сообщения на телефон и позволявший осуществлять управление счетами и вкладами потерпевших. Получив сведения, Валюк в онлайн-режиме переводил деньги со счетов потерпевших на свои банковские карты. Совокупный ущерб в результате мошенничества составил 185 тыс. руб. Приговором суда Валюку назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 1 год 6 месяцев с отбыванием наказания в колонии-поселении.
Как защититься: не сообщайте никому данные вашей банковской карты. Не переводите залог за покупку незнакомцам, осуществляйте сделки только после личной встречи.
К вам прикасаются, чтобы вызвать доверие
Прикосновение для нас исключительно важно , для полного душевного благополучия. А иначе, зачем бы люди обнимались при встречах, прощании, то есть в моменты наивысшего пика эмоций?
Это важнейшая человеческая потребность. Именно ее используют обманщики. Они внимательно смотрят вам в глаза и обязательно дотрагиваются до ваших рук. Пять минут такого общения делают чужих людей более близкими. Атмосфера между вами сразу же теплеет. Душевная неустойчивость обретает покой. Обманщик таким образом «стабилизировал ваше душевное состояние». Это-то и заставляет вас поверить, а затем совершить сделку или покупку.
Рекомендации: малознакомым людям не разрешайте себя обнимать, дотрагиваться до ваших рук и ног, а также близко присаживаться к вам (не менее 45-ти сантиметров, лучше 1-2 метра) при ведении деловых переговоров.
Вас внимательно слушают, чтобы обмануть
Любому человеку необходимо внимание. Если для ребенка оно обеспечивает надежность, безопасность, то взрослому оно позволяет утвердиться в мысли: «Я кому-то нужен, интересен, что-то значу, представляю собой ценную личность». Положительная самооценка человека - исключительно важное состояние его души и 99% гарантии успешного введения в заблуждение!
Обманщик усиленно выражает вам свое внимание. Он может сказать: «Я тебя внимательно слушаю», и здесь не будет официального тона. Он множеством нюансов своего голоса, позы, может сообщить вам как бы очень значимую информацию. Например, не подвести вас при совершении сделки и обязательно оплатить все пункты делового соглашения. Вы ее, естественно, принимаете.
Нам жизненно необходимо знать, что на все перемены, происходящие в нашей душе, кто-то откликается, как эхо в горах. Поэтому обманщик искренне демонстрирует вам все свое внимание. Он при вас откладывает все посторонние дела, полностью сосредотачивается на вас. Стимулирует ваше внимание на этих переживаниях. Зачем это ему надо? Благодаря этому, он поможет вам почувствовать его внимание к себе и своей проблеме, то есть быть готовым все воспринять на веру. Таким образом, вас уже ввели во вторую степень обмана.
Управление, или власть «крыши»
«Крыша» - преступная организация, держащая под контролем или опекой деятельность коммерческой фирмы и получающая за это денежное ил иное вознаграждение.
Иногда для обманщика удобнее получать от вас прибыль за счет приобретения власти (законной или незаконной) над вами и вашим окружением. Руководить вашими действиями, вести (контролировать) ваши дела - это значит не только диктовать вам или приказывать, но и прежде всего, делать вид, что он, руководитель, помогает расти вам (не только материально, но и как бы духовно), оберегая от других бандитов, не бесплатно, конечно. Такая помощь может включать совет, доброе слово, обучение уместным для определенных случаев некоторым профессиональным навыкам, а также охрану от конкурирующих преступных обществ.
Невербальные формы общения (с помощью жестов, мимики, пантомимики) играют огромную роль в воздействии на процесс формирования у вас чувства доверия к руководителю, который испытывает корыстные или конъюнктурные к вам интересы. Дружеская рука ложится вам на плечо, и уже никаких слов не надо! Хочется верить всему! Это первая степень обмана.
Он не говорит, что хорошо относится к вам, а показывает это. В результате вы более подвержены действию его приема в поступках и делаете то, что ему нужно.
Принятие и одобрение на службе мошенника
Хороший обман начинается, прежде всего, с умения лжеца слушать. Каждому из нас крайне важно знать, что кто-то нас слышит. Даже, если этот кто-то хочет нас обмануть. Слышит: значит, принимает участие в нашей судьбе; любит; относится ко мне серьезно.
Хорошие обманщики всегда демонстрируют свою заинтересованность к вам тем, что уважают, ценят и понимают ваши чувства.
Принятие вас таким, какой вы есть, придает ощущение внутренней свободы и способствует формированию доверительных отношений. Доверие - важная задача вруна, сформировать которую ему не так-то просто.
Рекомендации: не всякий слушающий может воспринимать вас искренне. Меньше говорите о личных делах в незнакомой обстановке, не вовлекайтесь в разговор, держите равновесие и паритет. Вы не должны говорить больше, чем ваш наперник.
Протянутая рука помощи
Иногда обманщик стремится поддерживать усилия неокрепшей души своей будущей жертвы в самореализации, осуществлении лучших порывов. Главное - не заблокировать выход потенциальным творческим возможностям человека. Это и есть поддержка. Ее он несколько раз окажет и при сложных обстоятельствах, выполнении ответственных заданий и т.п.
Любые действия, помогающие раскрытию потенциальных возможностей человека, воспринимаются последним с благодарностью. Человек нуждается в этом. Именно этой благодарностью и воспользуется затем обманщик. Принцип «Я тебе много седлал, и поэтому ты должен мне отдать самую малость» будет работать на полную мощность длительное время.
Узы преданности и доверия
Человеку хорошо только тогда, когда и ему доверяют, и он может не опасаться доверится другим. Это очень важная потребность его души. Обманщик, как правило, учитывает эту особенность
Чтобы не было предпосылок к изобличению во лжи, в основу взаимоотношений обманщика и его жертвы обычно закладывается доверие. Оно сделает для начала эти отношения здоровыми, прочными и надежными.
Каковы же истоки доверия к обманщику со стороны его жертвы? Ясно одно, что автоматически этот процесс не происходит. Только молодой, неопытный человек может первое время быть доверчив ко всему.
Вначале жертву лгун не обманывает. Он будет выполнять свои обещания перед ней. Никогда не произнесет угроз. Они рождают страх и подозрительность. Когда у жертвы случается беда, она боится ее разделить с обманщиком и попадает в расставленные сети.
Чтобы обмануть жертву, необходимы первоначальные «рабочие» условия:
- Здоровые с ней отношения;
- Душевный комфорт;
- Чувство доверия.
Именно через доверие жертва приносит обманщику вслед за своими чувствами и другие материальные и духовные ценности.
Развлечения, побег от бедности
Способность быть раскованным, легко входить в новые ситуации, принимать участие в игре - это нормальные потребности любого человека. Практиковаться в их удовлетворении - значит развивать свою личность и укреплять свое психическое здоровье.
Народная мудрость на Руси еще в древности относила развлечения к неотъемлемым потребностям человека («Без забавы и человек болван!»).
Именно в играх, где человек отдыхает, привнесение материального интереса, ставок - необходимое условие для обмана честных граждан и преуспевающих бизнесменов.
Игры нужны всем. И некоторые стремятся сделать так, чтобы ни одна игра не была бесплатной, любая возможность развлекаться была связанна с материальными тратами. Такие игры стремятся навязывать с помощью реклам всему населению, используя любую возможность влияния на человека.
Видимость заботы
Проявляя заботу о своей жертве, лжец как бы помогает ей в преодолении жизненных трудностей, если не в объективном, то в субъективном улучшении жизни. Он как бы отодвигает роковую черту. Затем, когда жертва стала доверять, он заставляет совершить ее необходимый поступок, получает вознаграждение за труды свои и перестает заботиться о человеке. Это может толкнуть человека к самоубийству.
Рекомендации: не доставляйте радость таким людям, совершая самоубийство. Совести у них все равно нет, да и Бог не останется равнодушным к такому греху. Всякого, проявившего заботу к вам, особенно, если вам очень много лет, слабое здоровье, все равно стремитесь проверить, изучить. Что движет этим человеком? Каков мотив его поведения? Ответы на эти вопросы помогут вам выбрать нужный стиль поведения.
Видимость любви
Это самая целительная сила, которая в состоянии надежно предохранить вас от возможной беды! В тоже время именно любовь, или ее видимость, используют как приманку в различных сомнительных организациях.
Человека буквально «обстреливают» вниманием и любовью. Это подкупает, притягивает и в конечном итоге завораживает (зомбирует) человека. Он становится ручным и послушным в руках руководителей подобных организаций (например, некоторых религиозных сект).
Психология обмана - Юнацкевич П.И. Кулганов В.А.
04.10.16 20 675 2
Как наказать интернет-мошенников и вернуть деньги
Что за интернет-мошенничество?
Легкий заработок в интернете, сайты с бесплатной музыкой, финансовые пирамиды, онлайн-казино, красотки с сайта знакомств, Айфоны в полцены - почти всегда это мошенничество. Кто-то хочет вытащить у вас деньги под невинным предлогом.
В интернете жулики используют те же приемы, что и в жизни: играют на жадности и страхе. Только цель мошенничества - не наличные деньги, а данные банковских карт и электронных счетов. Когда мошенник получает их, он может снять ваши деньги, перевести через несколько счетов и обналичить - и его вряд ли кто-то поймает.
Чтобы попасться на мошенников, не нужно специально искать злачные места интернета. Мошенники могут найти вас в соцсетях, написать вам письмо и даже написать в Скайпе. Постепенно на вас начнут давить, торопить, заставлять принимать необдуманные решения. Поддались эмоциям и потеряли бдительность - стали жертвой мошенничества.
Как не стать жертвой мошенников в интернете
Чтобы избежать знакомства с мошенниками, следуйте правилам.
Не ищите легкую наживу. Быстрого заработка интернете не существует. Только мошенники обещают озолотить вас за неделю без усилий. Объявление с фразой «заработок в интернете без вложений» значит, что вас осторожно заманивают в финансовую пирамиду или мошенническую сеть. Таких в интернете много, и есть даже курсы, которые обучают новичков создавать в интернете филиалы мошеннических сетей.
Не верьте друзьям на слово. Мошенники часто взламывают аккаунты и мессенджеры, чтобы прикинуться вашим другом и выманить деньги. Узнать мошенников можно по необычному поведению: ваш друг неожиданно оказался на даче, без денег, у него изменился телефон, появились какие-то новые неожиданные обстоятельства. Иногда мошенника выдает то, что он забыл правила русской языка.
Научитесь использовать VPN. Если за сетью кафе или аэропорта следит жулик, то ваши пароли, интимные фото и переписка на сайте знакомств находятся под угрозой. Мошенник может осторожно выкачать из компьютера компромат, а потом начнет вас шантажировать. Чтобы он не смог узнать ваши тайны, всегда используйте VPN в незнакомых местах.
Придумайте сильный пароль. В качестве пароля от интернет-банка поставьте любой набор цифр, букв, смайликов и знаков препинания. Лучшие пароли придумывают коты, когда ходят по клавиатуре. Проще восстановить пароль, чем вернуть украденные деньги.
Что делать, если стал жертвой интернет-мошенников?
Если вы подозреваете, что стали жертвой мошенников, немедленно позвоните в банк и заблокируйте карту. После этого сообщите о мошенниках - даже в том случае, если никаких сомнительных операций еще не произошло, а вы просто сообщили номер своей карты неизвестно кому. Лучше быть параноиком, чем без денег.
Разные банки по-разному реагируют на вопросы мошенничества. Где-то можно написать в интернет-чате или позвонить по телефону кол-центра, где-то придется ехать в банк и писать заявление.
Заявление об интернет-мошенниках и ложной операции необходимо отправить как можно раньше - в идеале сразу же. Максимум - в течение суток. Если вы опоздаете, то банк может отказать в проведении расследования.
Куда сообщить о мошенниках?
Чтобы поймать преступников по горячему следу, лучше сразу обратиться в ближайшее отделение полиции по месту жительства. Чем быстрее вы сообщите о преступлении, тем больше шансов наказать мошенников. Но если вы боитесь потратить время и ничего не добиться, то хотя бы отправьте электронное обращение в управление «К» МВД России.
Если у мошенников есть сайт, то наказать их еще проще. Можно сразу сообщить о вредоносном сайте, чтобы его заблокировали. Даже если преступников не получится поймать, вы сохраните деньги других пользователей.
Куда сообщить о вредоносном сайте:
- Яндексу ;
- Гуглу ;
Куда сообщить о мошенниках:
- Обращайтесь в полицию с заявлением о мошенничестве. Через приложение МВД можно узнать адрес ближайшего отделения и быстро с ним связаться.
Можно ли вернуть деньги от интернет-мошенников
Вернуть украденные деньги можно. По закону «О национальной платежной системе» банк должен вернуть деньги, если клиент сообщил об интернет-мошенниках в течение суток. После обращения банк заблокирует счет и начнет проводить проверку. На расследование по закону у него есть 30 дней.
Хотя ситуация выглядит оптимистичной, фактически вернуть приличную сумму денег почти невозможно. Если мошенники взломали интернет-банк или другую банковскую систему, - то есть проблема была на стороне банка, - то деньги, скорее всего, вернут. Но если вы сами сообщили преступникам номер карты, пин-код или пароль из смс, то банк перекинет всю вину на вас и может ничего не вернуть.
Иногда банк может пойти навстречу постоянному клиенту и вернуть небольшую сумму денег, даже если он сам сообщил данные мошенникам. Но на такое не стоит рассчитывать постоянно.
Как определить мошенников?
В интернете много способов обмануть вас, но все они так или иначе будут включать личное общение с мошенником и ввод данных вашей карты. Вам могут предложить поучаствовать в конкурсе, выручить друга, пройти проверку безопасности и что угодно еще, что придумают мошенники. Но в конечном итоге вас попросят сообщить номер карты или код из смс. Этого делать ни в коем случае нельзя.
Если мошенник определит вашу фамилию и телефон, то наверняка попытается вас развести на панику. Например, мнимый сотрудник банка звонит вам и сообщает об ужасной ошибке: с вашей карты случайно списали крупную сумму. Чтобы все было в порядке, ему нужно узнать данные вашей карты и код из смс, чтобы эту операцию отменить.
Распознать мошенника просто:
- Интернет-мошенник создает панику или ажиотаж.
- Мошенник просит сообщить ему ваши данные.
- Мошенник представляется банком, другом или кем-то известным и заслуживающим доверия.
Помните
Сотрудник банка никогда не попросит раскрыть ваши данные.
Поэтому не вступайте в диалог с мошенником, а срочно сообщите в банк о странном звонке. В банке определят звонившего и примут меры, чтобы звонки прекратились, а мошенник отправился под суд.
Как не стать фигурантом административного или уголовного дела из-за незнания законов, сайт рассказал адвокат Тосненской городской коллегии адвокатов Алексей Стрежнев.
Незаконная постановка на регистрационный учет жителей иностранного государства
«Все мы знаем, что пенсии у пожилых людей невысокие, и многие ищут возможности, как бы подзаработать. И часто попадают в очень неприятные ситуации. От незаконной постановки на регистрационный учет жителей иностранного государства страдает самая незащищенная часть населения, то есть пенсионеры. Как это происходит?
Чаще всего рабочие из Украины, которым требуется прописка, знакомятся с бабушками из небольших областных деревень, помогают им по хозяйству и между делом за небольшую плату просят прописать их в доме. Многие пенсионеры соглашаются, так как представители братского народа не вызывают подозрений. А по закону, если прописанный человек не живет по месту регистрации, это становится уголовно наказуемым деянием для собственника жилья. Штраф за это - от 70 тысяч рублей или исправительные работы.
Пенсии у пожилых людей невысокие и многие ищут возможности, как бы подзаработать. Фото: АиФ
Девять из десяти бабушек приходят в суд и признаются, что ничего не знали о последствиях. Но незнание законов не освобождает от ответственности. Нужно понимать: законом не запрещено прописывать у себя на жилплощади гражданина иностранного государства. Но он должен проживать по месту регистрации. Выявить нарушение очень легко. Все данные поступают в Федеральную миграционную службу. Затем их получают участковые. И если последним требуется выполнение плана, а это не редкость, они берут список и идут по домам и квартирам, где есть сомнительные регистрации. Если на жилплощади отсутствуют вещи прописанного человека - это становится законным поводом для возбуждения уголовного дела.
Конечно, разъяснительную работу с пенсионерами должны проводить специалисты Пенсионного фонда, Социальной защиты, но зачастую этого не делают. Поэтому призываю всех, кто подумывает прописать чужих людей, проконсультироваться у специалистов в Коллегии адвокатов.
В каждом регионе из бюджета выделяются средства на оказание юридической помощи незащищенным слоям населения: малоимущим, пенсионерам и инвалидам. Ленинградская область, например, на эти нужды в 2018 году выделила 1,5 миллиона рублей. Но даже эти деньги не осваиваются, так как население просто не знает о подобной услуге. Бесплатная юридическая помощь существует в каждом районе Петербурга и Ленобласти. Как правило, для ее получения необходимо обращаться в Коллегии адвокатов. Там не только расскажут о различных юридических тонкостях тех или иных дел, но по необходимости составят исковые заявления и представят интересы обратившихся за помощью в суде».
Как не стать жертвой мошенников?
«Недвижимость, которой владеют пенсионеры, нередко становится объектом пристального внимания мошенников. Недобросовестные люди всеми способами пытаются втереться в доверие к пожилым людям. И через какое-то время подсовывают ни о чем не подозревающим пенсионерам различные документы. Я лично сталкивался с десятками случаев, когда несчастные старики лишались домов, квартир и дачных участков. Они подписывали грамотно составленные договоры дарения или купли-продажи и оказывались на улице. При этом помочь им после подписания всех документов было уже невозможно, так как составлены они чаще всего юридически грамотно. В этом случае также хочу посоветовать воспользоваться бесплатной юридической помощью в Коллегии адвокатов. Не поленитесь прийти с договором к специалисту, он за 5 минут определит, можно ли его подписывать или в нем кроется обман. Посещение профессионала не займет много времени, будет бесплатным и, главное, обезопасит пожилых людей от тяжелейших потрясений.
Также очень важно общаться с детьми, близкими людьми и рассказывать им обо всех событиях, происходящих с вами. Прежде чем принимать какое-то важное решение, посоветуйтесь с родственниками. Нередко они помогут вам понять, что вы столкнулись с мошенниками и подскажут, как поступить. И обязательно нужно знать своего участкового и не стесняться задавать ему любые вопросы. Сомневаетесь, не уверены - идите к участковому и расскажите ему о ситуации. Он подскажет, как не стать жертвой многочисленных аферистов».
Как не быть обманутым в автосалонах?
«Все больше граждан становятся объектами мошеннических действий в автосалонах. Люди берут кредиты под 40% годовых, им продают совсем не те машины, которые они хотели, и за совсем другие деньги.
От обмана мошенников покупателя убережет юридическая поддержка профессионального специалиста. Фото: pixabay.com
В Петербурге и Москве действуют десятки автосалонов, где обманывают людей. Удивительно, но многие потенциальные покупатели готовы совершить серьезное приобретение, не подготовившись. А ведь средняя цена автомобиля сегодня - около 1 миллиона рублей. От обмана мошенников покупателя убережет юридическая поддержка специалиста. Поэтому посоветую всем потенциальным покупателям перед походом в автосалон нанять адвоката. В среднем услуги специалиста обойдутся в 5-10 тысяч рублей. Согласитесь, небольшая сумма для того, чтобы избежать рисков при приобретении автомобиля».
Loading...