Молодые семьи располагают правом бесплатного получения земельного участка в собственность в соответствии с законом «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым и многодетным семьям», принятом в 2011 году. На основе данного закона были разработаны региональные программы. Возраст супругов в данных семьях не должен быть свыше 35 лет. Для реализации данного права молодой семье необходимо подать совместно составленное заявление в орган местного самоуправления о выделении участка земли в собственность или в аренду для строительства дома. К заявлению потребуется приложить определенный пакет документов.
Молодая семья может подать заявление в электронной форме, воспользовавшись единым региональным интернет-порталом государственных услуг. При этом система межведомственного электронного взаимодействия позволяет органам росреестра истребовать документы, которые приложены к заявлению.
Когда молодая семья может получить участок земли бесплатно? Условия:
- Молодые люди должны состоять в официальном браке.
- Молодые супруги должны являться гражданами России.
- Все члены молодой семьи (супруги и дети) должны иметь прописку на единой жилплощади сроком не менее пяти лет.
- За членами молодой семьи не должны числиться земельные участки.
- Молодая семья не должна иметь в собственности недвижимость.
Процедура подачи заявления и требуемых документов
Заявление на получение бесплатного участка подается в орган земельного реестра. Специалист, принимающий документы обязан при заявителе проверить:
- паспорт заявителя (обоих супругов);
- свидетельство о рождении детей;
- паспорт законного представителя и нотариальную доверенность (если интересы представляет доверенное лицо);
- точность составленного заявления;
- прилагаемый пакет документов: выписка из домовой книги, документ, подтверждающий отсутствие в собственности каких-либо участков земли.
Документы должны быть поданы в полном объеме и отвечать установленным требованиям, должны быть заполнены разборчиво, не иметь подчисток и исправлений. После проверки документов ответственный исполнитель регистрирует заявление и выдает заявителю второй экземпляр, на котором ставит соответствующую пометку.
В том случае, если лицо, подавшее заявление, по той или иной причине не может предоставить полный пакет надлежащих документов, то орган местного самоуправления в течение трех дней направит запрос на получение выписки из ЕГРП в региональное отделение росреестра. После того, как заявление пройдет соответствующую регистрацию, в органе самоуправления назначается ответственное лицо за его рассмотрение.
Сколько времени отводится на рассмотрение заявления
На рассмотрение поданного заявления органу областного или местного самоуправления отводится срок, не превышающий 30 дней. Далее заявителя уведомляют о результатах рассмотрения. В том случае, если выносится положительное решение, заявителя ставят на учет, целью которого является предоставление бесплатного земельного участка для проведения индивидуального строительства на льготной основе.
В том случае, если орган самоуправления имеет в своем распоряжение наличие земельного участка, отвечающего обозначенным требованиям молодой семьи, то последним будет выслано уведомление о принятии решения. В данном уведомлении указывается местонахождение участка и его основные параметры.
Заявитель обязан не позже чем через пять дней уведомить орган самоуправления о том согласен он или нет принять предлагаемый ему участок в собственность или арендное пользование. Если заявитель по тем или иным причинам отказывается от предложенного ему земельного участка, то данный участок будет отдан в порядке очереди следующему соискателю.
В том случае, если заявитель выразил свое согласие с предложенным ему участком, то орган самоуправления (местный или областной) оформляет договор на бесплатное получение земельного участка молодой семьей под строительство дома либо договор аренды. Заключенный договор в обязательном порядке регистрируется в органах росреестра.
Если в наличии нет земельного участка, отвечающего запрашиваемым параметрам, указанным в заявлении, но в перспективе возможно предоставление участка с соответствующей характеристикой, то молодая семья получает уведомление о постановке на учет.
Что может послужить основанием для отказа
Орган местного (областного) самоуправления имеет право отказать молодой семье в постановке на учет как соискателей на бесплатное получение участка земли под индивидуальное строительство.
Причины отказа:
- В процессе рассмотрения заявления и детальной проверки были выявлены недостоверные данные в предоставленных заявителях документах.
- В том случае, если заявитель ранее воспользовался законным правом получения участка на бесплатной основе.
- Молодая семья имеет в собственности участок на территории РФ, который подходит для строительства дома.
- Отсутствие участков с запрашиваемыми параметрами в распоряжении органа самоуправления.
- Если один или оба супруга имеют в собственности недвижимое имущество (дом, квартира).
Важно:
- Молодая семья может получить участок земли под индивидуальную застройку на бесплатной основе исключительно в месте постоянного проживания.
- Бесплатный участок в обязательном порядке предоставляется только в обще долевую собственность. То есть супруги получают равные доли в собственность.
- Площадь, предоставляемого в безвозмездное пользование участка, не может быть свыше 15 соток. В большинстве случаев, если молодая семья не имеет детей или менее трех детей, то предоставляется участок, размер которого не более 10 соток.
- Если молодая семья в течение года не приступила к строительству дома на предоставленном ей участке, то органы самоуправления могут оспорить в суде бесплатное предоставление земельного участка в собственность.
Вопросы пользователей:
- Подскажите пожалуйста, я недавно вступила в брак. Хотелось бы получить участок как молодой семье, но у меня в собственности есть 1\4 доли квартиры. Возможно ли нам получить земельный участок?
Перед многими российскими семействами остро стоит жилищный вопрос. В настоящее время наше государство активно реализует программы по решению данной проблемы. Это льготное ипотечное кредитование, выделение материнского капитала и многие другие. С 2011 года действует проект по предоставлению наделов. В настоящей статье расскажем, как получить земельный участок молодой семье бесплатно, куда обращаться и какие документы потребуется собрать.
Право семьи получить при определенных условиях надел в собственность, установлено Земельным кодексом Российской Федерации. Данная норма начала действовать с 2011 года. Применяется она и в 2019 году. Прекращать данную программу в ближайшее время государство не планирует.
Однако соответствующие статьи Земельного кодекса определяют лишь общие положения выдачи наделов. Конкретные требования к семье, комплекту документов, срокам и площади устанавливаются местными властями самостоятельно.
Регулирование происходит на местном уровне законом республики, края, области. В данной статье будут рассмотрены общие положения поземельного распределения участков. При непосредственном оформлении, особенности, характерные для города или района проживания семьи, потребуется уточнить в администрации своего населенного пункта.
Перечень лиц, кому полагается бесплатный земельный участок
Право на получение земли законом предоставлено семьям, где воспитывается трое или большее количество детей. При этом в расчет принимается как собственный ребенок, так и тот, который был усыновлен. Также учитываются пасынки и падчерицы. Претендовать на льготный порядок сможет и одинокий родитель. Нельзя будет получить надел в следующих случаях:
- в отношении кого-либо из детей родители лишены своих прав или ограничены в них;
- усыновление было отменено;
- кто-либо из детей находится на полном обеспечении государства.
Все дети должны быть несовершеннолетними. Если за время с момента подачи документов до дня выделения земли кому-то из троих исполнилось восемнадцать лет, семья утрачивает право на льготное получение надела. Местными законами возраст может быть увеличен для студентов очной формы образования (например, до двадцати трех лет).
Важным требованием получения участковых наделов является гражданство нашей страны всех членов семьи, претендующих на соответствующую льготу. Брак между супругами должен быть зарегистрирован в органах ЗАГСа. Пары, проживающие без официального оформления союза, не смогут получить землю по данной программе.
Семья либо одинокий родитель, воспитывающий троих и более детей, должны проживать на территории соответствующего региона определенный срок. Конкретный период устанавливается местными законами. В большинстве субъектов он составляет пять лет.
При переезде на другое постоянное место жительства граждане теряют право получить землю от государства. Но они не лишены возможности обратиться с аналогичным заявлением по своему новому адресу, прожив требуемый срок в таком регионе.
В зависимости от наличия в субъекте проживания семьи свободных площадей землепользования, будут отличаться и условия выдачи. Так, в некоторых регионах претендовать на данную льготу смогут все многодетные пары. В большинстве же областей получить надел вправе только те, кто в официальном порядке признан нуждающимся в улучшении условий проживания и стоит в соответствующей очереди.
Получать участки будут те семьи, у которых вообще нет в собственности никакой недвижимости. При этом во внимание принимаются также объекты, полученные в качестве подарков или по наследству. Либо претендентами становятся граждане, у которых на каждого проживающего площадь жилья меньше установленной нормы. Конкретный размер определяется в каждом населенном пункте самостоятельно местной администрацией.
Для постановки на учет как нуждающейся, семье нужно обратиться в местную администрацию по адресу своей постоянной регистрации. Потребуется предоставить комплект необходимых документов. Как правило, примерный перечень следующий:
- паспорта мужа и жены (либо одинокого родителя);
- свидетельство или паспорт детей;
- документы о том, какую жилплощадь в настоящее время занимает семья (при наличии);
- документы о том, что не имеется никакой иной недвижимости (выписки из Росреестра, справки БТИ – до 1997 года);
- иные, в зависимости от требований местной администрации.
В ряде регионов земля выделяется многодетным гражданам, независимо от их возраста. Но в некоторых могут быть установлены требования получения наделов только молодой семьей. Как правило, к таковой относятся пары, где мужу и жене еще не исполнилось тридцати пяти лет. По достижению этого предела право на льготу утрачивается.
Земля молодой семье от государства выделяется только один раз. В последующем, даже при рождении четвертого или пятого ребенка, повторно получить новый надел не удастся.
Порядок получения земли бесплатно
При оформлении льготы требуется встать на очередь на выделение земельного участка молодой семье. Для этого необходимо обратиться в местную администрацию по месту постоянной прописки претендентов и предъявить комплект документов. Их точный список может отличаться в зависимости от региона проживания. Как правило, представляются:
- Паспорта супругов или одинокого родителя.
- Документ о регистрации супружества.
- Документы на детей (свидетельство или паспорта, решение суда об усыновлении).
- Справки о проживании на территории региона необходимый срок (из управляющей компании, ТСЖ, выписка из домовой книги, прочее).
- Справка о постановке семьи на очередь как нуждающейся в улучшении условий проживания.
- Выписки об отсутствии у каждого из членов семьи в собственности недвижимости (домов, квартир, земли).
- Иные документы, в зависимости от требований конкретного региона.
После подготовки комплекта документов, нужно написать заявление на выделение участка и подать его в администрацию. Сделать это можно лично или в электронной форме через Интернет. Требуется предъявить оригиналы и копии для сверки.
По истечении месяца заявление с приложениями должно быть рассмотрено и принято решение о выдаче земли (или об отказе в предоставлении льготы). Отказ можно обжаловать в суде не позднее девяноста дней с момента получения ответа.
При положительном решении семья будет включена в список таких же претендентов. Время ожидания зависит от наличия свободных земель в конкретном регионе. Варьируется оно от месяцев до нескольких лет. Рекомендуется отслеживать очередность самостоятельно. Сделать это можно, обратившись лично в администрацию. Кроме этого, ряд муниципальных органов ведет электронные реестры, которые доступны к просмотру на официальных сайтах.
При появлении нужного участка, администрация уведомляет об этом семью. Граждане должны письменно согласиться на получение конкретного надела (либо отказаться от него). В последнем случае утрачивается право на льготу, необходимо будет вновь собирать полный комплект документов и становиться в очередь снова.
Минимальные и максимальные площади участка определяются нормативными актами региона проживания семьи. Как правило, они варьируются от 10 до 15 соток. Возможно выделение надела меньшего размера при получении согласия на это претендентов на землю.
Использование участка
При согласии семьи на предложенный им участок, проводятся необходимые кадастровые работы. Организуется межевание, установление границ, постановка на учет. Расходы на это могут быть отнесены на бюджет либо граждан, в зависимости от нормативной базы региона.
После этого потребуется оформить договор передачи земли. Важным условием является получение участка всеми членами семьи в собственность. Если претендентами выступают супруги и трое детей, на каждого из них приходится по 1/5 доли. Сделка обязательно регистрируется в Росреестре.
После подписания и оформления всех документов у семьи есть год на то, чтобы осуществить на участке строительство жилого дома. Если работы по истечении этого срока не будет начаты, администрация вправе забрать землю назад.
Строительные работы продолжительны по времени и очень дорогостоящи, особенно для многодетных семей. Местные власти это понимают и достаточно лояльно относятся к этапам возведения дома. Поэтому для того, чтобы не потерять полученный надел, нужно на участке начать делать стартовые работы (например, заложить фундамент).
Получение участка бездетной семьей
Не все семейные пары на момент подачи документов обзавелись детьми, а тем более, тремя. Многих интересует, возможно ли получить земельный участок молодой семье от государства, если у них нет ребенка.
Федеральный закон обязывает местные власти выделять землю только многодетным семьям. Что касается выдачи наделов молодым парам, не имеющим ребенка, то здесь каждый регион устанавливает льготы самостоятельно. Например, в некоторых действуют программы по перечислению субсидий на покупку участка для строительства.
Государство предусматривает возможность многодетной семьи получить бесплатно землю. Воспользоваться этим правом могут только граждане России. Конкретные требования, предъявляемые к претендентам на участок, устанавливаются региональными законами. Выдел осуществляется местной администрацией в порядке очередности. Для включения в список требуется собрать необходимый комплект документов.
В июне 2011 года с целью поддержания молодых семей и обеспечения их доступным жильем правительство РФ издало закон «О бесплатном предоставлении земельных участков молодым семьям». На основе этого закона были разработаны и внедрены региональные программы , с помощью которых молодые семьи имеют право получить в собственность земельный участок. Это право молодым семьям Государством предоставляется один раз. Размер участка, выделяемого в собственность, должен быть не более 15 соток. Земля выделяется по месту постоянного проживания семьи.
Участвовать в этой программе может любая молодая семья, не имеющая собственного жилья, состоящая в официальном браке, если возраст супругов не превышает 35 лет и признанная госорганами нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Члены такой семьи должны обязательно быть гражданами Российской Федерации, несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы на одной жилплощади со своими родителями не менее 5 лет.
Куда следует обращаться?
Выделением земельных участков по такой программе занимаются органы местного самоуправления, куда и следует обращаться, что бы стать на учет как семье действительно нуждающейся в улучшении жилищных условий. Обязательно личное присутствием обоих членов молодой семьи.
Какие необходимо подавать документы?
- паспорта;
- свидетельства о рождении детей;
- выписка из домовой книги;
- документ, подтверждающий отсутствия в собственности недвижимости или иных земельных участков.
Процесс рассмотрения документов, как правило, занимает около 1 месяца.
Если решение органов самоуправления положительное
Если органы местного самоуправления, рассмотрев поданные документы, выносят положительное решение – молодую семью ставят на учет. При наличии свободных земельных участков, отвечающих необходимым требованиям, молодой семье направляется уведомление с указанием местоположения участка и его параметров. Молодая семья должна не позднее чем через пять дней дать ответ органам самоуправления о своем решении принять предлагаемый участок в собственность либо отказаться. В случае согласия - оформляется договор на выделение земельного участка молодой семье под строительство. Заключенный договор в обязательном порядке необходимо зарегистрировать в органах Росреестра.
Если свободных земельных участков нет - молодая семья получает уведомление о том что ее поставили на учет. В таком случае остается только ждать. Этот процесс может занять не один год.
С какими проблемами чаще всего сталкиваются
Самой распространенной проблемой для участия в этой программе у молодых семей является как не странно возраст. Семьи вступают в программу, когда супругам нет еще 35 лет, проходит время, очередь продвигается. И вот когда она наконец подходит – оказывается что одному или двоим супругам уже более 35 лет и на этом основании семья исключается из программы. Многие считают, что это неправомерно ведь на момент подачи документов они подходили по возрастному требованию. На самом деле это не так. Программа о выделении земельного участка молодой семье является добровольной и, вступая в нее, участники соглашаются с ее правилами. В том числе и с правилом касающемся возрастного ограничения супругов.
Довольно проблематичной является соблюдение формулировки закона «несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы не менее 5 лет на одной жилплощади с родителями». На практике очень часто молодые семьи, не имеющие собственного жилья, проживают в арендованной квартире, а прописаны каждый у своих родителей. Появляющиеся дети также прописываются у родителей одного из супругов. Если задаться целью членам такой семьи прописаться всем вместе в квартире родителя одного из супругов что бы подпадать под требования программы - придется ждать 5 лет, прежде чем такую семью смогут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вот такой парадокс, который лишает довольно большое количество семей не имеющих собственного жилья шанса на его получение.
На сколько реально на самом деле получить земельный участок
На сегодняшний день молодых семей состоящих на учете в ожидании получения земельного участка гораздо больше, чем самих земельных участков. В разных регионах ситуация с наличием свободных земель колеблется от их ограниченного количества до полного отсутствия. Очередь продвигается очень медленно. Реальные шансы получить земельный участок есть в основном у многодетных семей, так как их заявления рассматриваются в первую очередь.
Можно, вместо того чтобы полагаться на добросовестность работников госорганов, попытаться повлиять на ситуацию следующим образом: собственными силами провести поиски свободного земельного участка и при его наличии как молодой семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий, заключить с органами самоуправления договор на аренду участка под организацию подсобного хозяйства. После заключения такого договора и оформления соответствующих документов можно приступать к возведению собственности и подавать заявку в госорганы на выкуп участка по льготной ставке. По прошествии нескольких лет участок перейдет в вашу собственность. Этот вариант получения земельного участка довольно сложен и требует определенных материальных затрат, но он дает реальную возможность молодой семье стать владельцем земельного участка до достижения преклонного возраста.
Ст. 25 ЗК РФ перечисляет основания возникновения прав на землю. Это может быть предоставление в собственность на возмездной и безвозмездной основе. Для молодой семьи получить земельный участок бесплатно можно в рамках региональных и муниципальных целевых проектов.
Право на землю из бюджетного фонда предусмотрено по целевой программе «Жилище» на 2016-2020 годы. Основания получения земли многодетными семьями установлено п. 6 ст. 36.5 ЗК РФ. Предоставить участок молодой семье можно, если одному из супругов на момент выделения земли будет как минимум 35 лет.
Основания для предоставления льготы
Прежде чем получить земельный участок, семье следует встать на учет в качестве лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это допустимо, если у льготников нет в собственности своей квартиры или дома, или когда учетная норма жилья составляет менее 6 м. на одного человека.
Предоставление молодой семье лучших жилищных условий также возможно, когда в небольшом доме живут несколько семей с малолетними детьми. Для выделения земельного участка необходимо соответствовать следующим критериям:
- быть прописанным на жилплощади не менее 5 лет;
- оба супруга должны быть гражданами России;
- в их собственности не должно быть других земельных участков.
Подробно процедура выделения земли молодым семьям регламентирована региональными законами. На землю от государства могут претендовать граждане, у которых нет в собственности жилых помещений.
Размер надела устанавливается программами субъектов РФ, но получить земельный участок можно площадью не менее 15 сот. Брак между молодыми людьми должен быть официальным, т.е. зарегистрированным в органах ЗАГС. Участок предоставляется молодым людям взамен жилищной субсидии, если это позволит обзавестись собственной недвижимостью.
Обращение в органы местной власти
Льгота доступна гражданам, которые подадут заявление в жилищную инспекцию по месту своего постоянного проживания. Документ пишется на имя главы муниципального образования. В нем обозначается просьба предоставить надел для индивидуального жилищного строительства.
Она будет удовлетворена, если муниципалитет располагает свободными землями и оформлен соответствующий пакет документов:
- удостоверение о признании семьи многодетной;
- паспорта родителей и свидетельства о рождении детей;
- справка об отсутствии жилплощади или документ о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий;
- свидетельство о браке.
Заявление рассматривается в течение 30 суток после обращения. Бесплатный участок будет доступен гражданам, собравшим вышеуказанные сведения. Решение о предоставлении земли выносится в форме постановления.
Часто в муниципальных СМИ заранее публикуются объявления о выделении земли для ИЖС, в том числе и молодым семьям. Там же обозначается срок, когда граждане вправе подать заявления и обратиться в муниципалитет за подробной консультацией.
Решение может быть принято в двух видах – постановления о выделении участка от государства – при обращении заявителя. Второй вариант – это постановка на очередь, которая может растянуться на существенное время. Внеочередное предоставление земли молодым семьям возможно, если у них есть более трех маленьких детей.
Оформление договора
После вынесение решения о предоставлении земельного участка от государства, стороны заключают договор аренды – с указанием информации о контрагентах, одним из которых выступает муниципалитет.
В документе обозначают паспортные данные о сторонах, их юридические и фактические адреса. В обязательном порядке указываются подробные сведения о бесплатном земельном участке – его технические параметры, включая , адрес местоположения.
К договору о бесплотном предоставлении участка от государства обозначается план земли – с расположением надела на местности. До оформления сделки необходимо произвести и обозначение ее границ – специальными межевыми знаками.
Отдельным пунктом при предоставлении участка на бесплатной основе должен быть прописан срок аренды, обязанности по государственной регистрации в Росреестре.
Важный элемент договора – арендная плата, которая рассчитывается за каждый год. При ее неуплате может быть предусмотрена пеня – в пределах 0.01-0.1% от размера платы за каждый день просрочки – в зависимости от ценности участка. Ответственность арендатора за неоплату бесплатно предоставленного участка также может быть предусмотрена в виде штрафа.
Регистрация в Росреестре
Договор аренды недвижимости, в том числе земельных участков, предоставляемых молодым семьям, подлежит государственной регистрации. Необходимо обратиться в территориальное управление Росреестра по месту нахождения земли. К заявлению о регистрации сделки необходимо приложить:
- паспорт заявителя;
- 2 экземпляра договора аренды;
- кадастровый паспорт участка;
- квитанцию об оплате государственной пошлины – в размере 1 тыс. рублей.
Срок рассмотрения заявления – 20 дней. Если документы подаются в правильном оформлении, то заявителю возвращается назад 1 экземпляр прошитого договора, со штампом Росреестра.
Главная проблема, с которой могут столкнуться молодые семьи, это финансовый вопрос. Может случиться так, что семья заявителя по каким-либо причинам не зарегистрирует вовремя договор аренды. Согласно закону о кадастре недвижимости, данные об участке действительны в течение 3 лет. Затем такая земля будет снята с учета и придется переоформлять документы заново.
Молодая семья должна начать строительство сразу в 1-й год предоставления льготного надела . При существенных финансовых проблемах строительство может приостановиться и если оно не возобновится, то государство вправе отобрать землю. Следует воспользоваться правом на участок ИЖС и стараться понемногу, но целеустремленно строить частный дом своими силами, закупая строительные материалы по оптовым ценам.
Остались вопросы?
Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:
Перед тем как рассказывать о том как получить земельный участок бесплатно молодой семье нужно понимать свои права и условия получения ЗУ.
Граждане, оформившие официальный брак, определяются молодой семьёй до момента достижения одним из супругов возраста 35 лет. В соответствующий период супруги имеют некоторые преимущества:
- получение жилищного сертификата;
- получение субсидий от государства;
- льготная очередь на жильё или ЗУ.
Большинство субъектов федерации предусматривают гибкое ведение жилищной и земельной политики, которая определяет допустимость выбора для супружеской пары. То есть вместо квартиры по договору социального найма, на которую очередь движется достаточно медленно, супруги могут претендовать на получение участка под ИЖС, а субсидиями воспользоваться для возведения капитального строения.
При наличии – потратить на строительство средства материнского капитала
.
В другом случае, если граждане не нуждаются в жилье , решив данную проблему в обход государства, они вправе запросить надел из земель сельскохозяйственного назначения под ведение ЛПХ. Эти преимущества предусмотрены специальной государственной программой и проводятся в рамках «молодая семья», аналогичной жилищной программе.
Так как обычно молодожёны имеют малолетних детей, что принуждает молодую мать заниматься их воспитанием – финансовое положение семьи допускает прибегнуть к субсидиям в качестве малообеспеченных лиц. Таковым может считаться, в том числе, получение ЗУ.
Условия получения бесплатных земельных участков молодым семьям
Хозяйствующий субъект, распоряжаясь земельной собственностью, опирается на источники законодательства: ст. 9 , , , , п.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ . А также на инструкции, предусматривающие проведение государственных программ на местах, в том числе – «молодая семья».
Главные требования к претендентам, санкционированные государственными нормативами :
- Брак обязательно зарегистрирован в органах ЗАГС, что подтверждается приложением копии свидетельства о заключении брака.
- Возраст каждого участника не может превышать 35 лет, что подтверждается приложением копий паспортов супругов.
- Для получения надела из «земель поселений» под строительство, требуется отсутствие собственного жилья, и статус нуждающихся в нём, подтверждённый официально.
- Для получения ЗУ из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается необходимость улучшения материального благосостояния семьи.
Если один из членов семьи инвалид (о том как получить ЗУ бесплатно инвалиду читайте ), или в семье трое малолетних детей – это дополнительные причины для постановки на . Инвалидность может возникнуть после постановки на очередь, такие сведения следует внести в учётные данные.
Так же, рождение каждого ребёнка следует вносить в записи учёта, а при рождении третьего – потребовать льготного предоставления участка. Данные рекомендации могут использовать лица, чья очередь будет продвигаться несколько лет.
Пошаговая инструкция: как получить земельный участок бесплатно молодой семье?
После официальной регистрации брака, супругам следует подойти в исполком местной администрации для подачи заявления на получение ЗУ.
В общем отделе или приёмной выяснить, кто из должностных лиц отвечает за реализацию программ «молодая семья». Обратившись к уполномоченному сотруднику исполкома, составить заявление (его образе можно скачать в конце статьи).
Предварительно следует определиться в целевом назначении надела , на который ориентируются интересы супругов, в их числе могут быть участки:
- под ЛПХ, из земель сельскохозяйственного назначения.
В заявлении на земельный участок молодой семье лаконично указываются сведения:
- О лицах, вступивших в брачные отношения, со ссылкой на документ и о наличии (отсутствии) детей.
- О причине подачи заявления и ситуации, которая рассматривается в качестве потребности обрести ЗУ.
- О целях получения надела и планах его применения.
- При наличии нюансов, имеющих отношение к получению ЗУ, изложить их.
В заключение поставить подписи и расшифровать фамилии. Проверить, чтобы принятое заявление было зарегистрировано в журнале входящей корреспонденции или иных учётных журналах.
К числу нюансов могут относиться такие обстоятельства дела, которые создадут дополнительные преимущества. Например, супруга или иные родственники находятся на иждивении, семья проживает с престарелыми родителями и т.п., что позволит повысить уровень жизнеобеспечения ведением подсобного хозяйства.
Если один из супругов или оба, ранее были поставлены на очередь как нуждающиеся в жилье
, допустимо заявить о намерении вместо квартиры получить надел под ИЖС.
В числе предпочтений могут указываться общая площадь надела или место расположения ЗУ.
К заявлению прилагаются документы :
- паспорта супругов и детей, достигших 14 лет (копии);
- свидетельства о рождении малолетних детей (копии);
- свидетельство о браке (копия);
- справка о составе семьи;
- справка о доходах семьи.
Уполномоченное лицо вправе затребовать дополнительную документацию, соответствующую обстоятельствам. Супруги должны проявить инициативу, если у них имеются основания дополнительных преимуществ, подтвердив своё положение документально.
Сроки, которые потребуются для рассмотрения зависят от времени проведения очередного планового заседания административной комиссии по земельным вопросам. Так как по нормативам таковые проводятся один раз в месяц, регламент устанавливает срок до 30 дней .
Если по уважительным причинам заседание откладывается – срок рассмотрения допускает продления. Как правило, вопрос решается на заседании сразу, решение вносится в протокол и оформляется выпиской, которая выдаётся на руки супругам, под роспись в течение трёх дней.
Последствиями рассмотрения будут :
- предоставление ЗУ;
- постановка на очередь;
- отказ.
Если администрация согласится на предоставление надела на заявленных основаниях, потребуется , что обычно проводится за счёт муниципальных ресурсов. Но определённые выплаты могут потребоваться за оформление документации на ЗУ.
Как получить земельный участок бесплатно молодой семье мы ответили. Но что делать если вам отказали и какие вообще причины отказа могут быть?
Основания для отказа
В некоторых случаях выданная выписка из решения комиссии содержит отказ. Такое может произойти :
- Если по установленным критериям супруги не подходят под категорию молодой семьи.
- Если у одного из супругов или у обоих, есть в собственности жильё, а они требуют ЗУ под ИЖС.
- Если доход семьи высокий, что позволяет выкупить землю по кадастровой стоимости.
- Если граждане не имеют регистрации и не проживают в данном регионе.
- Иные случаи, по усмотрению комиссионного совета.
Отказ опирается на правовые основания, которые указываются в мотивированной выписке. Ознакомившись с ними, претендент на получение надела может исправить недочёты и подать заявление снова.
Loading...