В июле 1825 году Александру I через лейб-медика Виллие было передано письмо. В нём заключалась необычная просьба. Унтер-офицер 3-го Украинского полка Иван Шервуд просил под любым предлогом его арестовать и доставить в Петербург, так как он “имеет сообщить” императору важную новость. Просьбу выполнили, и он рассказал царю, что своими ушами слышал разговоры о переменах, которые в скором времени ожидаются в России, а также о том, что его вербовали в тайное общество, которое эти перемены собирается осуществить. Император поручил Шервуду доносить обо всём, что впредь удастся разузнать.
Вторым доносом, поступившим в Петербург, было сообщение тайного агента Бошняка, который сумел войти в курс всех дел Южного общества.
Третий донос последовал от штабс-капитана Вятского полка Майбороды.
Его, знатока фронтовой службы, Пестель в своё время сам попросил перевести в полк. Майборода сообщал о существовании тайного общества и предлагал открыть все подробности заговора. В доносе Майбороды содержалось самое серьёзное для Пестеля обвинение: пишет законы для будущей республики.
19 ноября 1825 года в Таганроге внезапно умер Александр I. По существующему порядку наследовать ему должен был цесаревич Константин. Никто в стране не знал, что он давно отказался от престола - это держалось в секрете, - и армия присягнула новому императору Константину Павловичу. 6 декабря к присяге был приведён Вятский полк, а вечером Пестель получил записку от Сергея Муравьёва-Апостола. «Общество открыто, - сообщал он. - Если будет арестован хоть один член, я начинаю дело» Медведская Л.А. Павел Иванович Пестель Издательство «Просвещение». М., 1967. Беспокойство охватило Пестеля. Предчувствия, заставившие его ещё в ноябре спрятать «Русскую правду», а самую опасную шестую главу - «О Верховном правлении» - сжечь, начинали оправдываться. Он решил срочно уничтожить все компрометирующие бумаги. 12 декабря Пестеля известили, что в Тульчин приехал генерал-адъютант Чернышёв, что он встретился с Витгенштейном и Киселёвым и долго о чём-то с ними совещался. На следующий день пришёл приказ - командиру 1-й бригады генералу Кладищеву и полковникам Пестелю и Аврамову срочно прибыть в Тульчин. Когда коляска подъехала к Тульчину, Пестель заметил у заставы конный взвод с саблями наголо. Ему всё стало ясно. Он остановил экипаж и набросал на листке бумаги несколько строк по-французски - предупреждение товарищам, - и приказал денщику Савенко бежать с запиской. Однако через несколько минут тот был схвачен. Пестель был отвезён в дом к дежурному генералу Байкову, где ему объявили, что он арестован и должен находиться под арестом вплоть до особого распоряжения. В то время как Пестель сидел в Тульчине под арестом, генерал-адъютант Чернышёв с помощью Майбороды обыскивал в Линцах его дом. Но обыск не дал никаких результатов. Тогда приступили к допросам. Из тридцати восьми вопросов, заданных Пестелю, он понял, что его следователю известно всё главное о тайном обществе и заговоре, но на все вопросы он ответил незнанием. 23 декабря до Тульчина дошла весть о восстании на Сенатской площади. А через несколько дней прибывший из Петербурга фельдъегерь привёз приказ срочно доставить Пестеля в столицу. 3 января 1826 года комендант Петропавловской крепости генерал-майор Сукин получил записку: «Пестеля поместить в Алексеевский равелин, выведя для этого Каховского или другого из менее важных.» Медведская Л.А. Павел Иванович Пестель Издательство «Просвещение». М., 1967 И под ней подпись с росчерками и завитушками: «Николай». Сразу после восстания на Сенатской площади царь создал «Тайный комитет для изыскания соучастников злоумышленного общества». В него вошли великий князь Михаил, военный министр Татищев, князь Голицын, генерал- адъютант Голенищев-Кутузов, Бенкендорф и Левашов. Несколько позже в комитет был введён генерал-адъютант Чернышёв, который вёл следствие в Тульчине.
На первом же допросе 4 января 1826 года Пестелю стало ясно, что Тайный комитет знает всё, и он счёл дальнейшее запирательство бесполезным. Более того, он решил использовать своё присутствие на заседаниях Тайного комитета в интересах дела: открыто высказать представителям власти свою точку зрения на государственное устройство. Пестеля вызывали для очных ставок и допросов с января по апрель.
Больше всего членов Тайного комитета интересовал вопрос: «Где «Русская правда» полковника Пестеля?» Медведская Л.А. Павел Иванович Пестель Издательство «Просвещение». М., 1967 Этот вопрос задавался всем членам Южного общества. Наконец наступил такой момент, когда Пестель решил, что «Русской правде» лучше храниться в Государственном архиве. Здесь она может дожить до светлых дней и ещё принести пользу людям. Павел Иванович сделал заявление, что «Русскую правду» «на предмет сокрытия» передал поручику Крюкову и штабс-капитану Черкасову в присутствии майора Лорера. На одном из допросов член Южного общества прапорщик Заикин вызвался показать место, где зарыта «Русская правда». Её нашли зарытой в придорожной канаве возле деревни Кирносовки и привезли в Петербург. Но не законы, составленные Пестелем, интересовали Николая. Мятежный полковник собирался уничтожить царскую фамилию - вот что было для императора самым главным.Следствие над декабристами тянулось пять месяцев. Приближалась церемония коронования Николая. Пожелав разделаться со своими врагами до этого торжества, царь велел следствие прекратить.
1 июля вышел указ о назначении Верховного уголовного суда над декабристами. Верховный уголовный суд был составлен из членов Государственного совета, Синода, Сената и «особо назначенных высших военных и гражданских чинов». В него вошли семьдесят два человека. Но фактически декабристов судил один человек, имени которого не было в списке судей, -сам Николай I. Действовал он через члена Государственного совета Сперанского. По личному указанию императора Сперанский обосновал юридическую сторону процесса и подсказал разделение обвиняемых, в соответствии с тяжестью их вины, на одиннадцать разрядов. Но, решил суд, «сколь ни тяжки вины, в первом разряде означенные... есть в числе подсудимых лица, кои по особенному свойству их преступлений не могут идти в сравнение даже с теми, кои принадлежат к сему разряду. Превосходя других во всех злых умыслах силою примера, неукротимостью злобы, свирепым упорством и, наконец, хладнокровною готовностью к кровопролитию, они стоят вне всякого сравнения. Комиссия признала справедливым, отделив их, составить им с изложением их злодеяний особенный список». Медведская Л.А. Павел Иванович Пестель Издательство «Просвещение». М., 1967
В этот список попали пятеро: Павел Иванович Пестель, Кондратий Фёдорович Рылеев, Сергей Иванович Муравьёв-Апостол, Михаил Павлович Бестужев-Рюмин и Пётр Григорьевич Каховский. О Пестеле в докладе Верховного уголовного суда было сказано следующее: «Имел умысел на цареубийство, изыскивал к тому средства, избирал и назначал лица к совершению оного; умышлял на истребление императорской фамилии и с хладнокровием исчислял всех её членов, на жертвы обречённых, и возбуждал к тому других; учреждал и неограниченной властью управлял Южным тайным обществом, имевшим целью бунт и введение республиканского правления; составлял планы, уставы, конституцию, возбуждал и приготовлял к бунту».
Всех пятерых, поставленных вне разрядов, суд приговорил к повешению.
На заседаниях суда обвиняемые не присутствовали. Они увидели своих судей только 12 июля. В этот день узников привели в дом коменданта Петропавловской крепости генерала Сукина. Встреча была для декабристов неожиданной. Узнав, что их собрали здесь для объявления приговора, заключённые удивились, что суд проходил в их отсутствии.
Вечером того же дня в камеру Пестеля, лютеранина по вероисповеданию, пришёл для последнего напутствия пастор Рейнбот, старый друг его отца. «Дрожал, - рассказывал потом об этом свидании пастор, - но он был твёрд и сказал: Я даже не расслышал, что хотят с нами сделать, но всё равно, только скорее» Медведская Л.А. Павел Иванович Пестель Издательство «Просвещение». М., 1967. В ночь с 12 на 13 июля 1826 года на Кронверкском плацу Петропавловской крепости была сооружена виселица. Казнь должна была совершиться на рассвете. Последние часы своей жизни заключённые провели в казематах Кронверкской куртины. Когда всё было готово, их вывели из камер и в кандалах выстроили перед эшафотом. Протоирей Мысловский слышал, как Пестель произнёс: «Неужели мы не заслужили лучшей смерти? Кажется, мы никогда не отворачивались от пуль и ядер. Можно было бы нас и расстрелять!» Подошли палачи, надели на головы смертников мешки, стянули покрепче руки и повели к эшафоту...
Шесть дней спустя в Москве, в Чудовом монастыре, в присутствии царской семьи был отслужен молебен по случаю победы над “внутренними врагами”. На Кремлёвском холме салютовали пушки. Расправа над декабристами совершилась. Царь повелел истребить память о них. Разбита была в Пажеском корпусе почётная мраморная доска, на которой золотом написано было имя Пестеля, первого по выпуску 1811 года. Во все концы России были разосланы шпионы с заданием сообщать, что говорит народ.
В архивах сохранилось донесение «агента по тайным государственным Делам» Станкевича. Он сообщал, что все низшие чины и офицеры Вятского полка «непримиримо жалеют Пестеля, бывшего их командира, говорят, что им хорошо с ним было да ещё чего-то лучшего ожидали, и стоит только вспомнить кому из военных Пестеля, то вдруг всякий со вздохом тяжким и слезами отвечает, что такового командира не было и не будет». И дальше: «Музыкантский староста...ругал Майбороду, что сделал донос на Пестеля, из которых последнего ужасно расхваливал и жалел, говоря притом, что Пестель перед смертью изрёк слова: ...что он, Пестель, посеял, то и взойти должно и взойдёт впоследствии непременно...
Николай I торжествовал победу над своими политическими противниками... Но уже тогда бой с ненавистным самодержавием и произволом поднимались новые поколения. Они не забыли борьбу первых, старались учесть их опыт. А позже устами поэта М.Л.Михайлова революционеры-разночинцы выразили своё отношение к делу декабристов:
И слышится, как дальний рокот грома,
Врагам народа ваши имена:
Рылеев, Пестель, Муравьёв-Апостол,
Бестужев и Каховский! Буря грянет.
Под этой бурей дело ваших внуков
Вам памятник создаст несокрушимый.
Не золото стирающихся букв
Предаст святые ваши имена
Далёкому потомству - песнь народа
Свободного; а песнь не умирает!
Не хрупкие гробницы сохранят
Святую вашу память, а сердца
Грядущих просветлённых поколений, -
И в тех сердцах народная любовь
Из рода в род вам будет неизменно
Гореть неугасимою лампадою”.
Наложение ареста - один из методов принудительного исполнения судебного решения о взыскании задолженности. Такая мера может быть применена в рамках возбужденного производства, исполнение которого возложено на должностное лицо специализированной государственной структуры - судебного пристава-исполнителя ФССП России.
Порядок наложения ареста на имущество должника регламентируется законодательством об исполнительном производстве , Гражданским и Гражданским процессуальным кодексами, рядом решений Верховного суда.
Исполнительное производство
Как уже говорилось, арест на имущество приставом может быть наложен только при наличии исполнительного производства. Основанием для таких действий будет являться вынесенное постановление о возбуждении производства, и непосредственно исполнительный документ (судебный приказ, исполнительный лист, постановление ИФНС, ГИБДД и иных уполномоченных органов), требования которого о выплате денежных средств обязанным лицом не исполнены.
Согласно нормам закона, постановление о возбуждении производства направляется должнику и иным сторонам дела почтовой корреспонденцией. Моментом уведомления должника будет считаться день, когда данное постановление будет им получено под подпись.
С даты получения такого документа начинает течь важный процессуальный срок - срок для добровольного исполнения судебного решения. В течение этого времени, по общему правилу, применение всех принудительных методов взыскания запрещено. Исключение составляет лишь тот случай, если должник отказался от получения почтового отправления, или же оно вернулось за истечением срока в связи с неявкой адресата.
Также арест может быть наложен в срок для добровольного исполнения, но только в том случае, если взыскателем направлено заявление приставу на арест имущества должника.
Наложения ареста имущества, этапы
Наложение ареста на имущество должника - процедура, состоящая из нескольких этапов:
- опись и арест имущества с составлением соответствующего документа;
- оценка имущества;
- передача его на реализацию (путем продажи с торгов или комиссионной реализации);
- непосредственно процедура реализации.
Если имущество не было продано по каким-либо причинам, пристав обязан предложить взыскателю принять арестованную вещь в счет погашения долга. При этом сумма в случае передачи вещи взыскателю будет зачтена как уменьшенная на 25% оценочная стоимость арестованной собственности должника.
Если же взыскатель откажется принять имущество, то оно возвращается должнику.
Принципы исполнительного производства
Один из главных принципов применения меры в виде ареста - соразмерность суммы задолженности и стоимости вещей, подлежащих аресту. Другими словами, пристав не вправе наложить арест на имущество должника, примерная стоимость которого значительно выше имеющейся суммы задолженности.
Законом также указан перечень вещей, арест которых запрещен:
- квартира или другое жилое помещение, которое является единственным пригодным местом для жилья для должника и его семьи;
- предметы домашней обстановки, без которых быт невозможен (например, единственное спальное место, обеденный стол, приборы для приготовления пищи и т.д.);
- детские вещи, не предназначенные для розничной или оптовой продажи;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь);
- вещи, которые необходимы должнику для осуществления его трудовой или иной профессиональной деятельности;
- государственные награды, призы;
- продукты питания на сумму не менее одного прожиточного минимума для должника и всех членов его семьи;
- домашний скот, выращиваемый не для предпринимательской деятельности, а также корма для скота;
- семена для очередного сезонного посева.
Могут ли приставы арестовать имущество - ответ на этот вопрос индивидуален в каждой ситуации. Правоприменительная практика показывает, что круг вещей, которые попадают в указанный выше перечень, очень широк.
Опись и арест имущества
Основанием для составления акта описи и ареста является постановление об аресте имущества должника. Копия данного документа должна быть передана должнику.
Сама процедура фиксируется в специальном документе - акте описи и ареста имущества. Такой акт заполняется судебным приставом-исполнителем собственноручно, в двух экземплярах под копирку.
В акте обязательно указываются:
- дата составления;
- основания для произведения ареста: номер производства, исполнительного документа;
- факт присутствия при описи должника и иных лиц (в том числе специалистов);
- перечень арестованного имущества с подробным описанием и указанием всех характеристик вещи, ее внешнего вида, наличия повреждений, а также данные о проверке рабочего состояния;
- предварительная оценочная стоимость арестованного имущества, по мнению пристава;
- сведения о понятых;
- данные о запрете должнику владеть, пользоваться и (или) распоряжаться арестованным имуществом;
- информация о режиме хранения имущества: изъято ли оно или оставлено на хранение должнику или другим лицам;
- отметка о разъяснении прав всем участникам процедуры.
Имущество должно быть осмотрено приставом лично.
Правильность внесенной в акт информации должник удостоверяет своей подписью. С момента составления акта начинает течь 10-дневный срок для обжалования действий пристава, а также для исключения арестованного имущества из акта описи и ареста.
Арестованное имущество может быть исключено из акта в случае, если оно не принадлежит должнику, находится в залоге, является имуществом, наложение ареста на которое запрещено в силу закона. Исключение вещей из акта возможно только в судебном порядке, путем направления соответствующего мотивированного искового заявления. При направлении такого иска и принятия его судом к производству реализация арестованного имущества должна быть приостановлена.
По истечении 10 дней вещи будут переданы на реализацию.
Исключение составляют случаи, когда арест был наложен в рамках обеспечительных мер. Арест в обеспечении иска накладывается судом в случаях, когда в рамках гражданского дела истец направляет суду исковое заявление о наложении ареста до вынесения решения по существу. Такая мера направлена на исключение фактов увода и сокрытия имущества ответчиком. В рамках производств такой категории арестованные вещи не передаются на реализацию и остаются на хранении у должника до рассмотрения судом дела.
Понятые
При составлении акта и описи ареста должны присутствовать не менее двух понятых - незаинтересованных в исходе дела лиц. Понятые своими подписями удостоверяют полноту всех внесенных в акт сведений.
В случае если арест наложен без участия понятых, он может считаться недействительным. Кроме того, такие действия пристава могут содержать состав уголовного преступления. Информацию об аресте без понятых следует незамедлительно сообщить прямому руководителю пристава-исполнителя или же по телефону доверия ФССП.
Оценка имущества при аресте
По общему правилу, судебный пристав самостоятельно производит оценку арестованного имущества исходя из рыночных цен и степени износа вещи. Окончательная цена фиксируется в постановлении об оценке арестованного имущества, копия которого должна быть направлена должнику в течение 5 дней с даты ареста.
На практике, зачастую, в целях быстрой реализации, имеет место искусственное занижение оценочной стоимости имущества. В случае если должник не согласен с такой оценкой, пристав обязан привлечь оценщика.
Привлечение профессионального оценщика обязательно и в случае ареста недвижимости , ценных бумаг, коллекционных предметов, произведений искусства, ювелирных украшений, имущественных прав, вещей, стоимость которых может превышать 30 000 рублей.
Любой результат оценки может быть обжалован в суде.
Хранение арестованного имущества
В исполнительном производстве существует такое понятие, как ответственный хранитель имущества - лицо, на которое возложена обязанность по обеспечению сохранности арестованной вещи.
Хранителем может быть сам пристав, в случае если имущество изъято, должник, любое иное лицо, в том числе и сотрудник склада арестованного имущества ФССП.
При передаче на ответственное хранение, хранитель должен быть предупрежден об уголовной ответственности в случае порчи имущества по его вине. Кроме того, для должника, на хранение которому оставлена арестованная вещь, уголовная ответственность предусмотрена и за попытки ее сокрытия, отчуждения, умышленного уничтожения.
Имущество, оставленное на ответственное хранение должнику и иным лицам, судебный пристав вправе проверять с ежемесячной периодичностью.
Выше приведен общий порядок ареста имущества в рамках исполнительного производства. Схема и особенности данной процедуры индивидуальны в каждом конкретном случае, что обусловлено многочисленными пробелами и коллизиями исполнительного права.
Любая ошибка и описка, допущенная в процессуальных документах, может быть использована в пользу должника. Для того чтобы не допустить нарушения прав должника в рамках исполнительного производства, рекомендуется обратиться за помощью к юристу .
Юрист может оказать следующую помощь:
- участие во всех исполнительных действиях;
- анализ процессуальных документов;
- обжалование действий пристава;
- обжалование результатов оценки;
- исключение имущества из акта описи и ареста;
- представительство в органах ФССП и суде;
- другие услуги.
Исполнительное производство - весьма специфическая отрасль, имеющая множество специальных норм и правил. Неосведомленность в тонкостях процедуры наложения ареста может повлечь нарушение прав должника, продажу имущества по заниженной цене, наложение ареста на вещи, обращение взыскание на которых запрещено.
Основная статья: Суд над декабристами
Обелиск на месте казни 5 декабристов в Петропавловской крепостивСанкт-Петербургеи мемориальная доска на нём (внизу)
К ночи с восстанием было покончено. На площади и улицах остались сотни трупов. На основании бумаг чиновника III ОтделенияМ. М. ПоповаН. К. Шильдерписал:
По прекращении артиллерийского огня император Николай Павлович повелел обер-полицмейстеру генералу Шульгину, чтобы трупы были убраны к утру. К сожалению, исполнители распорядились самым бесчеловечным образом. В ночь на Невеот Исаакиевского моста до Академии Художеств и далее к стороне от Васильевского острова сделано было множество прорубей, в которые опустили не только трупы, но, как утверждали, и многих раненых, лишённых возможности спастись от ожидавшей их участи. Те же из раненых, которые успели убежать, скрывали свои увечья, боясь открыться докторам, и умирали без медицинской помощи .
С. Н. КорсаковизДепартамента полициисоставил справку о количестве жертв при подавлении восстания.
генералов - 1,
штаб-офицеров - 1,
обер-офицеров разных полков - 17,
нижних чинов лейб-гвардии - 282,
во фраках и шинелях - 39,
женского пола - 79,
малолетних - 150,
черни - 903.
Итого - 1271 человек .
Сразу же были арестованы и отправлены в Петропавловскую крепость 371 солдат Московского полка, 277 - Гренадерского и 62 матроса Морского экипажа . Арестованных декабристов привозили в Зимний дворец. Сам император Николай выступал в качестве следователя.
Указом 17 декабря1825 годаучреждена была Комиссия для изысканий о злоумышленных обществах под председательством военного министраАлександра Татищева.30 мая1826 годаследственная комиссия представила императору Николаю всеподданнейший доклад, составленныйД. Н. Блудовым. Манифестом1 июня1826 года учреждёнВерховный уголовный судиз трёх государственных сословий: Государственного совета, Сената и Синода, с присоединением к ним «нескольких особ из высших воинских и гражданских чиновников». Всего к следствию было привлечено 579 человек.
42. Крестьянская реформа в России
Материал из Википедии - свободной энциклопедии
Перейти к: навигация,поиск
Борис Кустодиев. «Освобождение крестьян (Чтение манифеста)». Картина 1907 года
Запрос «Манифест о земле и воле» перенаправляется сюда; см. также другие значения.
Крестья́нская рефо́рма в России (известная также какотмена крепостного права) - реформа, начатая в1861 году, упразднившаякрепостное правовРоссийской империи. Явилась первой по времени и наиболее значимой из реформ императораАлександра II; возвещалась Манифестом об отмене крепостного права от 19 февраля (3 марта)1861 года.
Вместе с тем, ряд современников и историков называли эту реформу «крепостнической» и утверждали, что она не привела к освобождению крестьян, а лишь определила механизм такого освобождения, причем ущербный и несправедливый.
Как наложить арест на спорную квартиру?
Для того, чтобы наложить арест на спорную недвижимость, необходимо подать заявление в суд на ее арест до принятия решения судом по вашему иску. Если судебному разбирательству относительно спорной квартиры уже дан старт, то вам следует представить в суд ходатайство на арест данного имущества в виде обеспечительного заявления. Суд принимает обеспечительные меры по рассматриваемому иску без выслушивания сторон. Главная цель наложения ареста на имущество это его сохранение для будущего исполнения решения суда.
Если вы только подаете в суд исковое заявление по вопросу имущественного спора, то сразу необходимо подать и заявление на арест этого имущества на время рассмотрения вашего иска.
Стоит помнить, что при составлении заявления на обеспечение вашего иска необходимо точно идентифицировать имущество, на которое вы хотите наложить арест. Для недвижимости такой идентификацией может являться адрес ее местонахождения и основные характеристики.
Обращаясь к суду с заявлением о наложении ареста, главное - обосновать свои требования. В заявлении необходимо указать факты, свидетельские показания или иные доказательства того, что ответчик намерен совершить с оспариваемым имуществом те или иные действия, которые могут повлечь за собой неисполнение судебного решения, в случае, если оно будет принято в вашу пользу. Необходимо предоставить суду всю имеющуюся у вас информацию о попытках истца совершить с оспариваемым имуществом какие либо действия. При отсутствии прямых доказательств ссылайтесь на общие требования к обеспечению иска.
При составлении заявления на арест квартиры необходимо учитывать, что размер запрашиваемых вами мер по обеспечению судебного иска не может превышать размера выдвигаемых вами по отношению к ответчику исковых требований. Кроме того, нельзя наложить арест на имущество, которое находится в собственности не только ответчика, но и третьих лиц, не имеющих отношения к вашему судебному разбирательству. Например, если разногласия возникли относительно квартиры, где спорной является лишь доля в праве, суд не сможет наложить арест на всю недвижимость. В данном случае отмечайте в заявлении рассматриваемую долю в праве.
Заявление на арест спорного имущества подается вместе с исковым заявлением. Если иск вы уже подали, то лучше как можно скорее подать и ходатайство об аресте. Ваше заявление будет рассмотрено в течение суток, и если суд усмотрит основания, то арест на спорное имущество будет наложен.
Это обременительная мера, основанием для которой может стать только судебное решение . Она обеспечивает сохранность квартиры или дома как объекта для прав. Но есть и другие способы получить уверенность в том, что судебное решение будет исполнено.
Обременение можно снять, только если устранить основную причину ареста. Когда рассмотрение дела заканчивается, собственник квартиры сам должен ходить по инстанциям, чтобы решить все проблемы, снова свободно пользоваться своим имуществом.
Какие ограничения накладывает арест
В этот период запрещается:
- Вообще распоряжаться таким имуществом;
- Продавать объект;
- Сдавать его в аренду;
- Дарить;
- Продавать.
Задолженность собственника жилья – основная причина, по которой может возникнуть такая ситуация.
Есть ещё так называемый сервитут – когда имуществом может распоряжаться посторонний человек. Это происходит, к примеру, когда в двух равных долях квартира принадлежала супругам.
У каждого содольщика есть право на комнаты. Например, одна из них является проходной. Для одного владельца невозможно использование собственности, если он не пройдёт через чужую. Именно в таких ситуациях требуют право сервитута . Это значит, что просят разрешения получать доступ к своей собственности через собственность другого человека.
Частный сервитут – когда другие люди пользуются чужой собственностью в личных интересах. Обычно такой вид ареста накладывается либо по судебному решению, либо по согласию обеих сторон. Для собственника квартиры нет никаких ограничений по правам , он может распоряжаться объектом по своему усмотрению.
Банки и другие финансовые организации не могут единолично установить арест. Для них подача иска в суд с просьбой о наложении ареста – способ перестраховаться в ситуациях, когда заёмщики перестают платить. Это необходимо для того, чтобы быть уверенными в возврате кредита.
Нюансы
Если недвижимость оказывается единственным жильём собственника, на неё арест наложить не могут. Исключение из правил – квартира, приобретённая по программе ипотеки. Эта информация отражается в кредитном договоре, подписанном с финансовой организацией. При аресте имущества супругов тоже есть свои тонкости.
Если размер иска не превышает стоимость объекта недвижимости, арест так же не накладывают.
На объекты у сторонних лиц аресты накладывают, если доказано, что квартира или дом использовались для осуществления преступной деятельности. То же самое касается земельных участков, ставших единственным местом для проживания. Объектом для выполнения этого действия не может стать собственность, которая необходима для выполнения профессиональной деятельности.
Кто может наложить арест
Таможня, налоговые органы или полиция – государственные службы, способные «арестовать» любой объект недвижимости, в том числе и квартиру.
Нужны ли основания для ареста
Может существовать ещё несколько ситуаций, создающих проблему:
- Наличие просроченных платежей при оформлении банковских кредитов;
- Неуплата налогов.
Помимо этого, арест налагается при исполнении исковых требований по компенсации, когда имущество конфискуют, либо делят в судебном процессе.
Самая распространённая проблема – просрочка или отсутствие платежей по кредитам. Особенно это касается ипотеки. Заёмщику нужно обратиться в банк для временного приостановления платежей, если по каким-либо жизненным обстоятельствам он не может выполнять свои обязанности.
Банки часто идут навстречу своему заёмщику в такой ситуации. Но они уже не совсем уверены в том, что займ будет возвращён полностью, без дополнительных гарантий действовать становится невозможно. Для этого финансовые организации и обращаются в суд с исковым требованием, где содержится просьба о наложении ареста на имущество.
Иски подобного рода удовлетворяются далеко не в каждом случае. Чаще всего отказывают из-за того, что сумма задолженности гораздо меньше, чем стоимость квартиры.
Если арест всё-таки был одобрен, с дальнейшей продажей возникают сложности. Каждому покупателю необходимо отдельно убедиться в том, что арест не накладывался на объект недвижимости, который он приобретает. Выписка из ЕГРП – самый действенный способ проверить это. Хорошо, если она получена в день оформления самого договора.
Как узнать, есть ли на квартире арест
Выписки из Единого Государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним – вот откуда можно получить сведения, касающиеся того или иного объекта недвижимости. Получение таких выписок доступно любым гражданам, даже если они – не собственники.
На момент обращения надо уточнить, в каких именно филиалах можно получить необходимые бумаги. Кроме того, регистрирующие органы могут приостановить регистрацию права, хотя полностью отменить процесс не могут. При этом само запрещение на сделку должен подтвердить тот, кто платит за объект недвижимости.
При составлении заявления истец может не знать перечень всех объектов недвижимости, которые находятся у ответчика. Арест накладывается обычно на всё , что есть в собственности. Потому и не требуется персонализации. Это делает сам процесс судебного разбирательства гораздо легче и доступнее.
Но часть 3 140 статьи ГПК РФ содержит одно важное правило. Очень важно, чтобы по стоимости имущество и требования были соразмерными. Это означает, что нет смысла арестовывать всё имущество, если они могут быть удовлетворены его частью.
Любое ходатайство о наложении ареста может быть рассмотрено в тот же день, когда оно составлено и направлено в соответствующие органы.
Ни о факте рассмотрения ходатайства, ни о дне ответчика не извещают.
Ответственность суда – вынести специальное определение по результатам рассмотрения заявки. Копия этого определения направляется ответчику, а само решение вступает в силу сразу.
О наложении ареста рекомендуется задуматься в любой спорной ситуации. Например, когда возникает спор между супругами во время развода. Но необходимо предоставить в суд доказательства того, что на объект может кто-то претендовать. Или доказательства того, что любые действия с объектом могут быть затруднены из-за возможных сделок в ближайшем будущем.
№122-ФЗ – законодательный акт, в котором чётко описывают процедуру государственной регистрации объектов. Решение имеет законную силу сразу после выпуска соответствующего документа.
По заявлению одной из сторон тот же суд может отменить то или иное решение . Постановление судебного пристава-исполнителя – основной документ для проведения процедуры.
Решением дел занимаются арбитражные суды, либо суды общей юрисдикции. В решении обязательно указать сведения о том, какой именно судебный акт вступил в силу, при каких обстоятельствах.
На объекты, приобретённые по ипотеке, арест накладывается только в том случае, если заёмщик не может выплачивать свой долг. Или когда нет других ликвидных ценностей, которые могут решить эту проблему. При этом оформляется официальный запрет на распоряжение имуществом.
В двухмесячный срок банк-кредитор может перепродать объект, если в этом возникает необходимость.
Арест накладывается только после того, как об этом уведомляют федеральную регистрационную службу по месту, где находится предмет ипотеки.
Снять арест может лишь тот орган, который принимал решение о его наложении. Те, кто принял такое решение, должны уведомить собственника не менее, чем за 5 дней до того, как подадут заявление в единый государственный реестр прав.
Loading...