Советы юристов:
1. Сколько стоит факт передачи денег.
1.1. Смотря какой именннно.
Вам помог ответ? Да Нет
1.2. Алексей! От стоимости самих денег и обстоятельств, при каких и за что осуществлялась передача. Ваш вопрос не понятен, так как задан не в полном формате.
Вам помог ответ? Да Нет
2. Могут ли обвинить за прием взяток если факта передачи денег не было?
2.1. Если была предв. "разработка", могут рассматривать через "покушение" на получение, но на практике, проходит как мошенничество.
Вам помог ответ? Да Нет
3. Может ли быть подтвержден свидетелями факт передачи денег? Спасибо.
3.1. 1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Вам помог ответ? Да Нет
3.2. Нет, факт передачи денег свидетелями подтвержден быть не может. Требуются письменные доказательства, например расписка.
Вам помог ответ? Да Нет
4. Может ли родственник быть свидетелем факта передачи денег в долг?
4.1. Нет, показания свидетелей в данном случае, не являются доказательствами.
Вам помог ответ? Да Нет
5. Как правильно зафиксировать факт передачи денег?
5.1. составлением акта приема передачи денежных средств в письменном виде
возьмите 2-х свидетелей
Вам помог ответ? Да Нет
5.2. Дмитрий, передача денег оформляется распиской.Можно актом приема-передачи....
Вам помог ответ? Да Нет
6. Будет ли иметь силу диктофонная запись о факте передачи денег без экспертизы?
6.1. Вы предъявите в суд, если будут сомнения, суд сам назначит экспертизу.
Вам помог ответ? Да Нет
7. Как оспорить напечатанную расписку если факт передачи денег был меньше.
7.1. А подпись свою вы в этой расписке ставили?
Не оспаривали при подписании?
Вам помог ответ? Да Нет
7.2. Вам нужно обратиться в суд с иском об оспаривании данного документа согласно ст.131-132 ГПК РФ.
Вам помог ответ? Да Нет
8. Обязательный ли факт подтверждения передачи денег при мошенничестве?
8.1. Виталий, доброй ночи. А если не было передачи денег, о каком мошенничестве вообще может идти речь? Удачи!
Вам помог ответ? Да Нет
9. В договоре купли-продажи авто продавец занизил сумму сделки. Имею ли я право потребовать от продавца отразить реальную сумму, если с момента подписания договора прошли сутки? Факт передачи денег продавцу происходил при свидетелях. Спасибо!
Вам помог ответ? Да Нет
9.2. Сергей
Ну конечно можете, заключайте договор вновь или вносите изменения в существующий (дополнительным соглашением).
Вам помог ответ? Да Нет
10. Является ли фраза в договоре о передаче денежных средств в до подписания договора (лицом, неспособным на этот момент отдавать отчет своим действиям) надлежащим и объективным доказательством факта получения денег?
Иных доказательств передачи и получения денег лицом неспособным на этот момент отдавать отчёт своим действиям нет
Договор купли-продажи заверен нотариально.
10.1. По так сформулированному тексту вопроса - не обязательно, явно будет являться надлежащим и объективным доказательством факта передачи денег, но получателем - может быть иное лицо, не то, что указано в озвученном договоре.
Вам помог ответ? Да Нет
10.2. Является. Считается, то ден средства переданы.
Вам помог ответ? Да Нет
11. Купил гараж по договору купли продажи, оказалось что председатель который выписывал членскую книжку был не настоящим, получается что купил гараж с аннулированным документами. Расписку с продавца о передачи денег не взял, но в ДКП прописана цена и факт передачи денег. Могу ли аннулировать сделку через суд,? Т. К. Продавец возвращать деньги не желает!
11.1. Дмитрий
Оспаривайте сделку, тем более тем способом которым вы попытались заключить сделку, приобрести кооперативный гараж не представляется возможным (ст. 451, 452 ГК РФ).
Вам помог ответ? Да Нет
12. Такой, работаю в такси не официально, была контрольная закупка, меня ждали. Понятых не было, факта передачи денег не было. Вменяют незаконную предпринимательскую деятельность. Вызывают в суд. Чего мне ждать?
12.1. Предпринимательская деятельность - это постоянное получение дохода от данной деятельности. Факта о том, что разовый пассажир оказался сотым пассажиром, надо доказать, как и факт получения постоянной прибыли от данной деятельности. Быть волонтёром и подвозить людей по доброте душевной, помогая людям, нет запрета в законе. Поэтому, в суд Вам лучше приходить с адвокатом или юристом.
Вам помог ответ? Да Нет
13. Я единолично владею квартирой, которую хочу продать для того чтобы мой сын при помощи ипотеки приобрел для себя квартиру. Как оформить факт передачи мной ему денег для покупки квартиры.
13.1. Договором дарения можете оформить.
Вам помог ответ? Да Нет
13.2. Наталья.
Всё зависит от того, хотите ли вы, чтобы сын позднее вернул вам эти деньги, или же напротив, хотите денежные средства предоставить ему безвозмездно?
Вам помог ответ? Да Нет
13.3. самый простой способ, это через нотариуса. Также напрашивается вопрос, с какой целью Вы хотите "оформить факт передачи денег", если в качестве доказательства, откуда у сына взялись деньги на квартиру, то для этого достаточно сохранить договор купли-продажи со штампом Росреесра о регистрации такой сделки, и не надо оплачивать пошлину нотариусу. Если вариант более сложных семейных отношений, то только нотариально.
С уважением Светлана Яковлевна.
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Если человек пишет заявление о том, что он передал деньги для трудоустройства и на основании этого в отношении лица, указанного в заявлении возбуждают дело по факту мошенничества, то должны ли привлечь также заявителя к ответственности за покупку должности? И будет ли являться обвинительный приговор суда в отношении обвиняемого основанием для возбуждения дела в отношении заявителя? Ведь в таком случае будет доказана вина обвиняемого, а соответственно и факт передачи денег?
В 2009 г. в одном из районных судов рассматривалось гражданское дело о взыскании в пользу гражданина К. денежной суммы займа в 190 000 долларов США, полученной заемщиком по договору займа, удостоверенному нотариусом.
Ответчиком по делу являлась 70-летняя женщина. При этом общая сумма иска составила около 7,5 млн. руб. по тогдашнему курсу Центробанка (с процентами и неустойкой).
Ответчик С. иск не признала и при подготовке дела к судебному разбирательству обратилась в районную прокуратуру с заявлением о привлечении адвоката истца М., а равно и самого истца К. к уголовной ответственности за мошеннические действия.
Поясняла, что денег она от займодавца не получала. У ее сына О. и истца К. были дружеские отношения в течение 15 лет. Они занимались совместными проектами, в том числе строили совместно два дома в курортном месте. Она же слабо владеет русским языком, малограмотна и плохо видит.
По просьбе сына и займодавца она действительно выезжала к нотариусу и подписывала у него некий документ на «гербовой бумаге», но никаких денег она в действительности ни от К., ни от своего сына О. не получала.
Однако (как и следовало впрочем, ожидать) в возбуждении уголовного дела в отношении указанных лиц ей было отказано.
Районный суд с доводами ответчика и его представителя не согласился и иск К. удовлетворил полностью.
Мы принесли на это решение кассационную жалобу в вышестоящий суд.
Суд кассационной инстанции решение районного суда отменил, а дело направил на новое рассмотрение, при этом среди прочего указал, что вывод суда о том, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора займа, неубедителен.
При новом рассмотрении дела в суде первой инстанции нам пришлось вспоминать теорию вопроса.
Договор займа – реальный договор.
В силу п. 2 части 1 ст. 807 ГК РФ «договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей». При заключении реальных договоров помимо соглашения сторон, необходима также передача вещи п. 2 ст. 433 ГК РФ: Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224) . Статья 224 ГК РФ: Передачей признается вручение вещи приобретателю. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица . Вручение вещи кому-либо предполагает волевой акт как со стороны лица, передающего вещь, так и со стороны лица, ее принимающего. Нельзя вручить вещь тому, кто не желает ее принять. Равным образом, вручение вещи предполагает, что получающий вещь сознает, что он получает владение ею.Все правила, включенные в ст. 224 ГК, являются императивными. Они не дают сторонам в договоре права устанавливать по соответствующим вопросам какие-либо иные положения.
Статья 224 ГК указывает, что объектом передачи является вещь. Статья 128 ГК относит к вещам деньги и ценные бумаги
«Голое» соглашение образует лишь неполный юридический состав и не влечет возникновения обязательств.
Новые обстоятельства
При новом рассмотрении дела сторона истца изменила свои доводы и стала ссылаться на новые обстоятельства.В частности, в судебное заседание явился сам истец К. и пояснил, что «изначально сын ответчицы О. попросил занять ему в долг 250 000 долларов США для строительства жилого дома. Однако он предложил дать в долг сумму в размере 190 000 долларов США его матери С., поскольку у нее имелся земельный участок и недвижимость, а у О. никакого имущества не имелось. 08.02.2005 года он передал в долг ответчице С. денежные средства в размере 5320 000 рублей, что эквивалентно 190 000 долларов США. Данная сделка была заверена нотариально.
Ответчица С. в тот момент не болела, была здорова и понимала значение своих действий. В машине, в присутствии О. ответчице были переданы деньги в сумме 190 000 долларов США. После посещения нотариуса дома ими был подписан тройственный договор, который гарантировал его право па получение долга, поскольку в случае невыплаты денег, С. должна была продать дом. тем самым, возместив ему расходы. В указанный в договоре срок, а именно до 25 июля 2005 года С. долг не вернула. О. предлагал в счет возмещения долга передать земельный участок, однако правоустанавливающие документы на недвижимое имущество отсутствовали».
Сторона ответчика вновь иск не признала: денежные средства в размере 5320 000 рублей никогда не передавались С. и никогда ею не получались. Истцом не были представлены письменные доказательства заключения договора займа, коим является расписка о получении денег. В данном случае имеет место безденежность договора заключенного между истцом и ответчицей.
Истцом был представлен в судебное заседание оригинал договора займа от 08.02.2005 года, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в реестре.
Однако суд счел, что ссылка представителя ответчика о том, что истцом не были представлены письменные доказательства заключения договора займа, а именно расписка о получении денег является несостоятельной и опровергается пояснениями истца и его представителя Д.
Суд также критически отнесся к пояснениям лиц, допрошенных в ходе проверки ОВД и не принял их во внимание.
Однако на сей раз районный суд требования истца удовлетворил лишь частично и всего взыскал 6, 6 млн. рублей.
Однако и это решение было нами обжаловано в вышестоящий суд.
На сей раз, судебная коллегия, отменяя решение районного суда дала развернутое обоснование правовой природы договора займа и указала следующее.
В ходе рассмотрения дела, судом первой инстанции исследован оригинал договора займа от 8 февраля 2005 года, расчет задолженности по договору займа, справка о ставке рефинансирования, копия дополнительного соглашения, заключенного между сторонами; постановление от 1 декабря 2008 года об отказе в возбуждении уголовного дела в отношений М. по заявлению О. и С.; постановление от 1 декабря 2008 года об отказе в возбуждении уголовного дела по признакам преступления предусмотренного ст. 159 УК РФ.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что им ответчику переданы денежные средства по договору займа. Однако из дела достоверно следует, что истцом не представлено доказательств того, где и сколько денежных средств им были преданы ответчику; отсутствует документ, удостоверяющий передачу именно 8 февраля 2005 года всей суммы в размере 190000 долларов США от К. - С.
Из объяснений истца и его представителя следует, что изначально истцом утверждалось о передачи денежных средств ответчику у нотариуса. Однако в последующем истец указал, что деньги передавались в машине в присутствии О..
Судом первой инстанции данные обстоятельства проигнорированы, не дана оценка измененным истцом объяснений, касающихся времени, места и обстоятельств передачи суммы займа.
Кроме того судебная коллегия указала, что в судебном заседании от 15 апреля 2009 года представителем истца признано, что «фактически долговые обязательства С. возникли из дополнительного соглашения о прекращении таковых обязательств в отношении ее сына
предоставлением ею отступного. Этим же представителем указано, что в силу статьи 409 ГК РФ данное соглашение является отступным.
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного. Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливается сторонами».
При новом рассмотрении дела (уже третьем) тот же районный суд полностью отказал в иске К.
При этом были удовлетворены требования ответчика о взыскании с проигравшей дело стороны расходов на представителя в суде в сумме 63000 рублей.
Какой можно сделать вывод?
Полагаю, что указание в тексте нотариально удостоверенного договора займа: «деньги получены до подписания настоящего договора» (т.е. вне стен нотариальной конторы) - не является доказательством факта самой передачи и может быть опровергнуто в суде.
Учитывая факт квалифицированного удостоверения договора займа, расписка в получении денег должна быть также удостоверена нотариусом.
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика, удостоверяющая передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей. Подлинность подписи заемщика на подобной расписке также может быть засвидетельствована нотариально.
При этом нотариус не удостоверяет факта передачи и получения денег,
а лишь подтверждает, что подпись сделана определенным лицом. Вместе с тем, свидетельствуя подлинность подписи заемщика на подобной расписке, нотариус должен удостовериться, что ее содержание не противоречит законодательным актам РФ. П. В. Крашенинников Т. И. Зайцева Б. М. Гонгало В. В. Ярков Е. Ю. Юшкова
Настольная книга нотариуса
Судья в Кировском было заколебалась, тем не менее - в решении отписала, что свидетельские показания на стороне ответчика во внимание не могут быть приняты (приблизительно так).
Дата регистрации: 04.04.2010
Дата регистрации: 11.04.2013
> НЕТ. НИКОГДА И НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ НЕ МОЖЕТ
> БЫТЬ ПОДТВЕРЖДЕНА ПЕРЕДАЧА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ -
> СВИДЕТЕЛЯМИ. а если же суд удовлетворит
> требования/отклонит - согласно свидетельским
> показаниям - смело обжалуйте.
Бесплатная юридическая консультация:
Нэта. зачем так кричать? теме уже больше года, неужели подумали, что все ваши вопли ждали?
Дата регистрации: 04.04.2010
что свидетельские показания "НИКОГДА И НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ" не принимаются.
Самая очевидная ситуация - когда сделка могла быть совершена в устной форме.
Бесплатная юридическая консультация:
Например, передача денег на сумму не более 10 МРОТ (а теперь не болееруб.).
Давайте смотреть на проблемы глубже.
Дата регистрации: 11.12.2014
Так то я бы тоже почитал. Пока я такого не встречал, подскажите, если знаете, плз.
А аргументы "никогда и нигде" и "никто так не делает" - это пардон для лавочки, а не для форума юристов. Простите если кого задел.
Бесплатная юридическая консультация:
Дата регистрации: 11.12.2014
Поскольку у вас письменная форма договора займа соблюдена, то нет нормы, которая в императивном порядке запрещала бы ссылаться на свидетельские показания.
следует иметь в виду, что на свидетельские показания ссылаться запрещено, если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. данное положение указано в ст. 812 ГК РФ. но это, насколько я успел понять, не ваш случай, поскольку ответчик не оспаривает факт получения денег, а, как следствие, основание безденежности договора отсутствует.
что касается практики в СПб, то, к сожалению, помочь не смогу. на мой взгляд, все достаточно прозрачно и понятно. надеюсь, что помог вам, Арбитр.
Бесплатная юридическая консультация:
Дата регистрации: 14.05.2016
Отрицать ответчик частичные возврата может по причине того, что это продлевает срок искровой давности.
Сделка - это действия, направленные на возникновение, изменение, прекращение прав и обязанностей. Исходя из этого запрет на доказывание свидетельскими показаниями сделки, которая должна быть быть письменной, распространяется и на возврат. Но можно документально. Допустим, составлен акт об отказе от подписи под возвратной распиской получателя возврата заемщика. Было у меня такое - я тебе вернул - ты мне письменно подтвердил - я то мол чего буду расписываться, я мол займ подтверждал, а ты возвраты. Мы актанули это двумя свидетелями. На подтверждение передачи в заем есть прямой законодательный запрет - специальный. На подтверждение возврата ровно такого же нет.
Ну и в итоге мне тоже интересно, что с судебной практикой по этому поводу. Тот ко меня специально Питер не интересует.
Выяснилось что-нибудь про это?
Бесплатная юридическая консультация:
Дата регистрации: 14.05.2016
Кто что знает? Особенно по практике. Прошу считать свои 2 реплики за свежий вопрос. Просто чтоб не заводить новую ветку.
Кстати заслужил я нет спецприз??
Дата регистрации: 14.05.2016
Дата регистрации: 14.05.2016
Бесплатная юридическая консультация:
Дата регистрации: 14.05.2016
Спасибо за внимание к теме.
года не помеха для интересных мыслей.
Дата регистрации: 14.05.2016
Дата регистрации: 20.05.2016
Бесплатная юридическая консультация:
Дата регистрации: 28.03.2016
- 2 из 2
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ», 2018.
недопустимость свидетельских показаний при передаче денег
В разделе Гражданское право на вопрос при передаче денег нужны свидетели заданный автором Lemanntec lemanntec лучший ответ это Подтверждением возврата денежных сумм будет служить расписка кредитора о том, что он получил от вас денежные средства в счет возврата ему долга по расписки. Вам не нужно тогда будет брать у кредитора свою расписку в оригинале, так как у вас на руках будет его расписка о том что с ним вы расчитались. Согласно Гражданского кодекса любая денежная сумма свыше 100 МРОТ (т. е.рублей) взятая в долг или иным образом перешедшая от одного человека к другому может быть подтверждена только письменными доказательствами, а устно не может даже если вы привидете толпу из сотни человек суд это не примет во внимание.. Поэтому в вашем случае просите с кредитора расписку о получении с вас долга, только обязательно, чтобы совподали кто отдает с тем кто брал. Самое главное если вам расписку о взятии денег не вернули, то хранить расписку о том что вы передали в счет погашения долга деньги надо не меньше 3 лет, пока не закончится срок исковой давности. Удачи.
родных не надо брать в свидетели-это лица заинтересованные. А вот второй пункт можно рассматривать
Бесплатная юридическая консультация:
а расписку слабо взять о передаче денег?
Свидетели желательны, но не обязательны. Просто оформить акт передачи ден. средств (как приложение к договору займа)
Свидетели не нужны, для подтверждения договора займа нужны письменные подтверждения заключенного договора, расписка в получении денег по договору.
есть у нотариуса такая услуга. все эти свидетели ничего не свидетельствуют. что они скажут? на видео может еще снимать и купюры метить?
вообще в гражданских правоотношениях больше доверяют документам, чем свидетелям.
2 варианта, других не слушай.
Бесплатная юридическая консультация:
1. взять расписку. пусть при тебе распишется. вообще все слова напишет сам.
2. заплатить через банк. платежка с печатью банка (квитанция) будет доказательством оплаты долга.
Про Займ
Свидетельские показания не являются надлежащими доказательствами передачи денег в заемных правоотношениях по 3 причинам:
- В п.2 ст. 812 ГК РФ прямо указывается на недопустимость свидетельских показаний, когда заемщик оспаривает, что деньги были ему переданы.
- В п. 808 ГК РФ указывается, что займы свыше 1000 рублей РФ должны быть оформлены договором или долговой распиской.
- В ст. 162 ГК РФ указано, что несоблюдение письменной формы сделки лишает права приводить в качестве доказательств свидетельские показания.
Ниже пример из судебной практики
Бесплатная юридическая консультация:
Определение Саратовского областного суда апелляционной инстанции от 14 мая 2013 г. по делу N.
Истица Я. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчицы Б.рублей, полученных по сделке купли-продажи дома, проценты за пользование чужими денежными средствами в размерерублей, компенсацию морального вреда в суммерублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в суммерублей, расходы по уплате доверенности представителя в сумме 730 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размерерублей.
В обоснование заявленных требований истица Я. указала, что 27 марта 2009 г. ответчица Б. выполняла поручение по продаже дома на основании доверенности. Указанный жилой дом принадлежал истице на праве собственности. Денежные средства в размерерублей, полученные ответчицей Б. по договору купли-продажи, истице переданы не были. Требования о передаче денежных средств ответчица не исполнила. Истица в суде доказывала факт получения денежных средств риелтором (ответчицей Б.) от покупателя дома З.
Истица Я. предоставила суду расписку, которую в день совершения сделки купли-продажи дома написала ответчица Б. покупателю З. Однако это была не долговая расписка, а расписка о получении денежных средств (что в принципе не меняет материально-правового регулирования таких правоотношений).
Ответчица Б. обратилась со встречным исковым заявлением о признании расписки безденежной. В обоснование требований указала, что деньги в суммерублей от покупателя З. не получала. Покупатель З. передал деньги непосредственно владелице дома Я., которая написала расписку о получении денег. Однако ответчица Б. суду эту расписку не представила (ответчица и не могла ее представить, т.к. не имела ее).
Кроме того, ответчицей Б. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на том основании, что данный срок должен исчисляться со дня, когда началось исполнение по сделке, т.е. с 27 марта 2009 г. На момент обращения с исковым заявлением 29 марта 2012 г. установленный законом трехлетний срок исковой давности истек.
Бесплатная юридическая консультация:
Изучив материалы дела, суд полностью удовлетворил исковые требования истицы Я. В удовлетворении встречных исковых требований ответчице Б. было отказано. В своем определении суд указал следующее.
«Истица Я. выдала ответчице Б. доверенность для продажи принадлежащего ей жилого дома, для чего предоставила ей право быть ее представителем, заключать и подписывать договор купли-продажи, получить следуемые по договору купли-продажи деньги и другие права, необходимые для выполнения данного поручения.
Б., выполняя поручение, заключила с З. договор купли-продажи жилого дома по ценерублей. Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что оплата по договору производится непосредственно при его подписании. Как следует из расписки, выполненной в договоре купли-продажи, Б. получила от З. денежные средства полностью. Поскольку плата за приобретенный жилой дом является одним из условий договора купли-продажи, выдача Я. доверенности означает заключение договора поручения в письменной форме, а передача денежных средств от покупателя представителю продавца и от представителя продавца непосредственно продавцу должна оформляться в письменной форме. Исходя из изложенного, передача денежной суммы подлежит подтверждению письменными средствами доказывания.
Между тем Б. не представлены письменные доказательства, свидетельствующие о передаче Я. денежных средств в суммерублей, полученных по сделке.
Объяснения покупателя З. о том, что он передал деньги в счет оплаты стоимости жилого дома продавцу до подписания договора купли-продажи, не свидетельствуют о получении Я. указанных денежных средств, поскольку истец данные обстоятельства отрицала, а письменные доказательства, подтверждающие указанные доводы, ответчиком не представлены.
Бесплатная юридическая консультация:
При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных исковых требований Б. к истцу Я. о признании расписки в договоре купли-продажи жилого дома безденежной у суда не было».
Вывод
Как видно, ответчица Б. пыталась в ходе рассмотрения дела что-либо доказать суду на основании одних только свидетельских показаний, между тем истица приложила в обоснование своих исковых требований письменное доказательство - обычную расписку, нотариально не удостоверенную. Истица получила удовлетворение своих исковых требований в суде, поскольку основывала их на надлежащих суду письменных доказательствах. Таким образом, доказывая в суде свою правоту, следует опираться на письменные доказательства, устные показания не являются надлежащим способом доказывания в обязательствах займа.
Нет похожих статей.
Post a new comment
Site optimized for mobile devices by WPSmart Mobile
Бесплатная юридическая консультация:
кто знает о недопустимости подтверждения исполнения должником денежных обязательств свидетельскими показаниями?
1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Бесплатная юридическая консультация:
3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.
Исполнение обязательств по возврату займа является разновидностью сделки, поэтому при исполнении обязательства должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях её нарушения.
Поскольку договор займа был заключен сторонами в письменной форме, то и факт его исполнения, в соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ, должен быть подтвержден только письменными доказательствами.
2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания (ч. 1 ст. 162 ГК РФ) !
В данном акте суд указал, что поскольку договор займа заключен между гражданами с соблюдением письменной формы, предусмотренной статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, то и исполнение обязательств должно производится в соответствии с правилами п. 2 ст. 408 данного кодекса, согласно которым кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.
Бесплатная юридическая консультация:
Факт передачи денег не может подтверждаться свидетельскими показаниями
Как все начиналось
Однажды читательница моего блога поведала мне свою историю о том, как она «попала» на деньги по своей простоте душевной.
А дело было так.
Назовем женщину, попавшую в долговую яму, Натальей.
Наталья несколько лет работала в одном из офисов одного из среднестатистических городов необъятной нашей Родины. Коллектив, как ей казалось, был сплочённым, дружным и порядочным.
Бесплатная юридическая консультация:
Несмотря ни на что, жизнь простого офисного сотрудника не предполагала быстрого карьерного роста и роста материального благосостояния. Именно поэтому в один из дней сослуживица Натальи – Марина, – которую та считала подругой, предложила ей заняться своим делом. Каким именно делом, не будем вдаваться в подробности. Но в это дело были вовлечены практически все сотрудницы офиса.
Для старта бизнеса девушки скинулись деньгами на закупку каких-то материалов. Сумма получилась, ни мала, не велика, а необходима и достаточна, чтобы осуществить первый закуп материалов, столь необходимых для бизнес-старта. Это был начальный капитал их совместного «предприятия».
С легкой руки Марины произвести закупку материалов поручили Наталье. Девушки передали Наташе собранную сумму денег и благословили в добрый путь. При передаче денег с Натальи никакой расписки не взяли, потому как все «предприятие» зиждилось исключительно на доверии и порядочности его участниц.
Но судьба распорядилась так, что отыскать в кратчайшее время необходимые для начала бизнеса материалы Наталье не удалось, поэтому их приобретение затягивалось на неопределенное время. Партнеры Натальи потихоньку начали охладевать к своей совместной затее. Поэтому в их женском коллективе началось роптание.
Некоторые девушки-партнеры стали требовать свои вложения вернуть назад, при этом неприкрыто обвиняли Наталью в корыстной заинтересованности. То есть в преднамеренном использовании чужих денег в своих собственных интересах. И все это под предлогом отсутствия на рынке необходимого товара для закупа. Женская логика всегда железная.
Бесплатная юридическая консультация:
Наталье такой оборот событий пришелся не по душе. Она предложила подругам-партнершам встретиться и вернуть им их кровные долевые вклады.
При встрече с подругами Наталья возвратила каждой все то, что ей было передано на благое дело. При этом передача денежных средств снова прошла на полном доверии. Казалось бы, какие вопросы могут возникнуть. Тебе дали деньги без расписки. Ты отдала их тем, кто давал, тоже без расписки. Ведь все-таки подруги же. Но не получился совместный бизнес. Со всеми такое бывает. И не редко.
А что было дальше?
Подруги Натальи решили, что в неудаче, постигшей их совместный бизнес, которому не суждено было начаться, виновата исключительно только она – Наталья. В коллективе всегда кто-нибудь должен быть виноват за провал того или иного мероприятия. Это такая традиция. И в случае неудачи некогда дружный коллектив в одночасье находит виновника провала. Соответственно виновник всегда должен понести неотвратимое наказание.
Что и было сделано.
Бесплатная юридическая консультация:
С легкой руки Марины, неформального лидера коллектива, девушки все как одна подали на Наталью в суд иски о взыскании с нее тех самых денежных средств, которые они ей когда-то передавали на закупку материалов, забыв при этом указать в тексте искового заявления о том, что Наталья им эти денежные средства вернула.
План Марины был подлым и коварным. А расчет был сделан на то, что весь коллектив настроен против Натальи, следовательно, в суде все девушки подтвердят факт передачи ей денежных средств. Факт возврата денег Наталья доказать не сможет, поскольку сработает формула «десять против одного».
Машина запущена. Цель – загнать в долги свою бывшую подругу. Загнать в долги, а значит наказать руками правосудия.
Итак. Чем все закончилось?
Дело закончилось тем, что суд вынес решение о взыскании с Натальи полностью всей суммы «долга».
Как это могло произойти?
Я всегда говорил о том, что в суде не может быть установлена объективная истина. То есть то, что было на самом деле. В суде устанавливается достоверность того, что обосновано доказательствами, представленными суду. Но об этом можно говорить бесконечно. Я это к тому, что термин «правосудие» давно уже утратил свое значение термина – поиск правды. Я бы сказал, что даже не утратил. Правосудия попросту никогда не существовало, потому что его объективно не может быть.
Решение суда первой инстанции о взыскании с Натальи денежных средств было «засилено» судом второй инстанции, предав ему, таким образом, законную силу. Но самое главное, что решение действительно вынесено законно и обоснованно. Вы можете сказать, что это нонсенс. Как может неправосудное решение считаться законным и обоснованным актом правосудия?
Может. И вот почему.
Девушки-партнеры, будучи уверены в том, что своим абсолютным большинством они преодолеют в суде любые доводы своей бывшей подруги и партнерши.
В свою очередь Наталья явилась в суд совершенно одна, добросовестно надеясь на то, что она подробно и доходчиво объяснит суду все то, как было на самом деле, а справедливый судья, выслушав ее, все поймет и откажет вероломным «подругам» в их исковых требованиях.
Но дело развивалось совсем по иному сценарию. Как говорится, вмешался «Господин Великий Случай».
Выступая одна за другой, девушки-истицы поведали суду свою версию о происходивших событиях. Они объяснили суду следующее.
В один из прекрасных дней они собрали деньги на закупку тех или иных материалов для тех или иных целей. Передали собранные деньги своей недобросовестной подруге Наталье, которая по каким-то причинам решила их «кинуть». Одним словом, ни денег, ни товара.
Судья с понимающим видом поинтересовался, имеется ли у истиц договор займа или хотя бы расписка в получении денежных средств ответчицей.
Судья, коварно улыбнувшись, мысленно произнес: «ну нет, так нет». Для него исход дела был более чем предсказуем.
Но вот ведь, правда, говорят, что случай вмешался.
На вопрос судьи к ответчику, то есть к Наталье: «Вы получали от истцов деньги в сумме такой-то?»
Наталья, как порядочный и достаточно наивный человек, ответила суду: «Да, получала, Ваша Честь, но все до копейки им вернула».
Судья, для пущей уверенности, а может с целью вразумить глупенькую, но честную Наталью, повторил свой вопрос: «Ответчик, Вы уверены в том, что получали от истиц такую-то сумму в рублях?»
Да, Ваша честь, конечно уверена. Я просто вовремя не смогла отыскать и купить эти материалы, а подруги начали требовать деньги обратно. Я им всем отдала столько, сколько брала.
Судья, вспоминая про «тысячу чертей», махнул на все рукой и задал Наталье последний провокационный, или лучше сказать «контрольный» вопрос.
Вы настаиваете на том, что взяли у ответчиков такую-то сумму денег?
Наталья, будучи полностью уверенной в том, что судья ее понял, и он ей поверил, ответила суду выразительно громко.
Ответ прозвучал как контрольный выстрел в голову…
Решение
Требования истцов о взыскании с Натальи такой-то суммы рублей удовлетворить в полном объеме.
Мотивы (коротко)
Достаточность каких-либо доказательств определяется только судом по каждому конкретному делу.
Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.
В соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Таким образом, если договор в письменном виде не заключен (нет расписки), то суд просто не имеет права заслушивать показания свидетелей, подтверждающих факт вручения денег.
Авторский комментарий
Никто из вас, надеюсь, не будет оспаривать то, что бывшие подруги-партнеры Натальи поступили с ней крайне непорядочно.
Но закон есть закон. В гражданском процессе свои правила игры. В данной ситуации события могли разворачиваться по двум вариантам.
Было очевидно, что «нечистоплотные» подруги Натальи были обречены проиграть это дело. Но вмешался случай, имя которому – элементарная юридическая безграмотность и простота душевная.
Почему подруги должны были проиграть дело? Надеюсь, вы уже догадались. Да, потому что у них не было доказательств передачи денег Наталье. Попросту отсутствовала элементарная рукописная расписка. Ибо только она могла подтвердить тот факт, что Наталья получила от них деньги в определенной сумме.
Но в судебном заседании на вопрос судьи Наталья честно и благородно подтвердила факт получения от них денежных средств. То есть она не стала опровергать это обстоятельство. Судья несколько раз переспросил ее, наверное, пытаясь спасти от глупости, действительно получала ли она эти деньги. Наталья каждый раз отвечала утвердительно. Все ее ответы были занесены в протокол судебного заседания. После чего данный факт (факт получения денег) считался для суда установленным.
Но доводы Натальи о том, что она эти деньги вернула ответчикам, судом приняты не были в силу закона, нормы которого я привел выше. Поскольку истицы, все как одна, отрицали, то есть опровергали доводы Натальи о возврате им денег, а расписка отсутствует, суд доводы последней не принял в силу закона.
Все достаточно просто. Обе стороны по-свойски дважды передали друг другу денежные средства, не думая даже о возможных судебных тяжбах. Именно поэтому и отсутствовали расписки. Но когда у одной из сторон возник коварный план, эта сторона также наивно думала, что своей «свидетельской» численностью они докажут, что передали Наталье деньги. Но были бы печально удивлены, когда суд бы отказал им в иске. Но Наталья своим честным подтверждением получения от них денег сыграла им на руку.
Но этого могло и не случиться, если бы Наталья хотя бы проконсультировалась у юриста по этому поводу.
Я уверен, что после консультации с юристом Наталья поступила бы иначе.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 ГПК РФ).
На вопрос судьи о том, получала ли она от своих подруг денежные средства, указанные в исковом заявлении, Наталья уверенно бы ответила, что впервые слышит об этом. Конечно же, денег от своих «подруг» она не получала. Подруги бы все как одна, надеясь на свою численность, твердили бы о том, что это не так…
Но, увы, их утверждения были бы для суда похожи на детский лепет, поскольку главного и единственного доказательства возникновения денежного обязательства – РАСПИСКИ – у них не было, а значит, и представить его суду было невозможно. В таком случае решение суда было бы диаметрально противоположным.
Но, к Натальиному сожалению, остается только БЫ.
Да, простота хуже воровства…
Послесловие
История эта печальна. Печальна она еще и тем, что судебное решение оказалось несправедливым в отношении нашей героини. Но досаднее всего, что это несправедливое решение суда вполне законно и обоснованно.
Какова причина такого финала? Вы уже сами догадались.
Но это еще цветочки. Ягодки здесь.
С уважением, Алексей Колегов
Как не стать легкой добычей оперов, следователей, прокуроров и судей
Навигация по записям
Факт передачи денег не может подтверждаться свидетельскими показаниями: 27 комментариев
- Михаил
Ситуация: Отчим и его племянник являются собственниками квартиры по 1/2 доли каждый. Племянник уболтал отчима взять кредит под залог единственного жилья, обещая купить ему квартиру с целью разъезда. В итоге по кредитному договору получилось (я его увидел только спустя пол года) что заемщиком является и отчим и его племянник. (хотя изначально племянник говорил что нужно просто дать согласие на залог жилья) Более того в договоре присутствует текст о том что племянник купил свою долю у своей матери и передал деньги Отчиму что бы тот передал матери.(хотя по факту этого не было) Возникает вопрос может ли данный текст в кредитном договоре считаться доказательством передачи денежных средств?
Наталье хороший урок. Иногда это необходимо. Впереди целая жизнь. За статью спасибо.
Если нет расписки, значит уже ничего не возможно доказать? Ну может хоть что-нибудь можно сделать? Я из-за своей глупости доверия тоже в таком положении, отдала деньги на оформление участка земли и все: ни денег, ни земли, зато завтраки уже три года.
а я вообще не понимаю-зачем было даже в суд идти? Отдала деньги-значит нет вопроса: письменно суду ответить что никому ничего не должна…на каком основании начато дело? тем более что без расписки суд даже не может начать дела(как написано выше)- что за дурацкие игры с обеих сторон?
Спасибо за статью, Алексей. Все очень правильно и очень жизненно.
Особенно про то, что часто люди полагают, что судья обладает знанием некоей «справедливой истины», и в суде достаточно «просто рассказать правду», для того чтобы судья «все понял» и «справедливость восторжествовала», а «ложь и несправедливость были бы попраны».
Без лоха - жизнь скучна.
Vasili70 , решение Суда абсолютно правомерно: глупая баба сама признала себя виновной.
А судья три раза намекал ей, что нужно говорить!
А мне не жаль героиню Наталью. Она пожалела деньги на консультацию у адвоката - в итоге скупой платит дважды.
А суд причём тут - суд вынес обоснованное решение.
- Паша Микулин
сама виновата на вопрос судьи - ей надо сказать что денег не получала от коллег и все тут.
- Опиум для Народа
Вина Наталии только в незнании закона.
У меня подружка уехала в Китай. Во время ее отсутствия ее гражданский муж явился ко мне с просьбой занять денег, «когда Нина вернется, она отдаст». И хотя сумма была небольшая, я заставила его написать расписку в получении денег. Нина вернулась, ругала меня: «Зачем ты дала ему денег на пропой?»
Мы остались друзьями, но о деньгах вопрос больше никогда не стоял. Он знал, что не дам.
Знали бы Вы,Алексей,насколько вовремя пришла рассылка » От сумы и от тюрьмы…» с текстом Вашей статьи «Факт передачи денег не может подтверждаться свидетельскими показаниями.»
Даже провиденьем посчитала…
Мой бывший муж (алкоголик,не работающий около 15 лет) после смерти мамы решил свою долю в квартире,где де юре-2 собственника-он-1/3+1\6=1/2 и наш сын-столько же, договором ренты передать ушлому соседу.Хотя,предполагалось,что деля таким образом квартиру,его родители в итоге оставят(мы же не вечны) все своему единственному внуку.
Я не буду описывать бессонные ночи человека с экономическим образованием в поисках в интернете всевозможных статей ГК, СК и пр.,которые помогли бы мне остановить бывшего от глупости.Не буду описывать мои обращения в СК, Росреестр, доблестную милицию с просьбами предотвратить, остановить мошенническую сделку(сначала-и правда,наивная, помощи ждала, потом-чтобы факт обращений зафиксировать),беготню по инстанциям. Квартиру сохранить и жизнь бывшего, обезопасить.
Короче,придумала я такую схему: мой бывший алименты на ребенка мне не платил(ребеночку то уже 22), попросила приставов сделать расчет задолженности по алиментам на момент совершеннолетия, сама неустойку рассчитала и с иском о взыскании долга и ходатайством о наложении ареста на его 1/3(не 1/2!)квартиры-в суд.
Ну, это отдельная история….Муторная.
А он(вернее,соседушка) уже договор не ренты, а ДАРЕНИЯ сделал и в Росреестр на регистрацию отвез.
А 14.05-суд. А на суде и сосед и бывший вдруг говорят, что у меня с покойной мужниной мамой была устная договоренность о том, что она мне алиментные долги будет выплачивать и.якобы,выплачивала все эти годы(видит Бог-копейки не получала. Даже, когда раз попросила денег-работы не было и продукты все кончились-отказала).И пригрозил мне ушлый мужнин сосед, что какие надо,свидетельские показания он с соседей соберет.
Знаю, что ни договоренностей,ни денег не было, а опасения возникли. Знаю, что покупаются свидетельские показания.И,говорят,недорого….
Судья, услышав про договор дарения, арест наложила.
23.05 - второе заседание. Я даже и не знала, как мне доказать, что никаких денег я не получала, если и,вправду, лжесвидетели придут.
А тут-Ваша статья…. Гора с плеч.
Спасибо Вам, Алексей.
очень полезная статья. вперёд…
Спасибо, уважаемый Алексей Валерьевич!
дикая история! понятно, что можно было сыграть «свинью» на суде - но как бы эта женщина себя после сего действа чувствовала… вероятно был бы нервный срыв. Это ещё раз доказывает: нельзя «спать в одном ботинке» - важно постоянно идти в ногу со временем и меняться в соответствии с реалиями социоэволюции! - иначе … вымирание(вплоть до физического!)
Вот так то… всё настолько прозаично, что надо подумать, прежде чем что-то подумать…
А пошла бы в отказ ничего бы они не доказали.
И чего она им всем заплатила по второму разу?
Будьте бдительны! Честность в суде не является гарантом правосудия!
Добрый день! Спасибо за интересные статьи, хотя я живу в Украине и у нас немного отличается законодательство. По распискам - как быть если расписку написали под психологическим влиянием и введеннием в заблуждение? Например некий мошенник убедил, что может «решать» вопросы на уровне Верховного суда. И, узнав, что его жертва судится с сильным ответчиком за большие сумму, предложил свои услуги. То есть предложил пожилой женщине написать расписку о том, что она у него заняла 30тыс.долл. США, не дав при этом никаких денег, а сказал, что эти деньги он отдаст «своему » юристу для решения положительного вопроса в Верховном суде. Суд проиграли. Никто из его представителей на него не поехал и убедил женщину тоже туда не ехать. Решение было неправомерным. Пожилой женщине ничего не оставалось, как обратиться в Европейский суд по правам человека. Оттуда уже 3 года нет новостей. А мошенник тем временем обратился в суд и взыскал 30тыс.долл заочным решением. Сейчас судебные исполнители арестовали единственную квартиру пенсионерки и хотят ее и 3 внуков выселить с несчастных 50 кв.метров. Женщина в растерянности и факт мошенничества недоказуем. Писала - значит брала. Единственная маленькая зацепка, что написана только фамилия и инициалы такого «займодателя». Ни свидетелей, ни каких-либо паспортных данных,ни места жительства или прописки или других идентифицирующих его данных в расписке нет. Только фамилия и инициалы. Ведь свидетели бы и не расписались, так как денег реально не было! А мошенник оказался майором воинской части, хапугой и вором, который за свою службу 6. квартир в курортном городе получил. Вот такая грустная история, которая произошла с близкими мне людьми.
с уважением, Галина
В аналогичной ситуации (не где- нибудь, а … районном суде г. Москвы),
судья, поскольку свидетели, были предупреждены об ответственности, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации (все свидетели утверждали о факте передачи денег, как в приведенном материале), вынесла определение о передаче материалов дела в следственные органы для производства проверки…
Как была проведена проверка…, это уже другая история.
Таким образом, не всегда отечественная фемида, идет по «накатанному» пути…
Спасибо, Алексей! Сегодняшняя тема мне интереснее всех предыдущих.
Да уж. Довольно таки поучительно. Но все таки Наталье надо было бы знать такие простые и элементарные вещи, хотя от души ее жаль.
Мда уж…………. Познавательная статейка, однако, спасибо.
Решение Суда считаю полностью незаконным.
Однако, принимая во внимание рассейскую юридическую практику, допускаю это. Моя любимая поговорка гласит:»Справедливость находится на высоте, не доступной для правосудия».
У нас такая ситуация. Физическое лицо (Заимодавец) выдало другому физическому лицу (Заемщик) беспроцентный заем. Указанный факт подтверждается подписанным сторонами договором, в котором указано, что займодавец передает заемщику денежные средства в определенном размере. Других документов, подтверждающих факт передачи денег, нет. Заемщик периодически возвращал часть долга, факт чего Заимодавец фиксировал у себя. Однако документов, подтверждающих факт передачи Заемщиком и получения Заимодавцем средств, тоже нет. Заимодавец писал расписки в одном экземпляре, которые передавал Заещмику. Но последний отрицает факт получения денег по договору, поэтому расписки представить не желает. Заимодавец обратился в суд за взысканием суммы. Заемщик подал встречное заявление о признании договора безденежным, доказательств безденежности не представил, заявив, что стороны при подписания договора так пошутили, однако денег по нему не передавалось. Как при таких обстоятельствах доказать факт передачи денег Заемщику и добиться от него возврата суммы?
Ответ
В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей().
Суды полагают: положение договора займа о том, что денежные средства(вещи) уже переданы заемщику, само по себе свидетельствует об их фактической передаче. Поэтому суды признают такие договоры заключенными.
Обычно суды признают в качестве свидетельства передачи денежных средств или вещей кассовый ордер, квитанцию, платежное поручение, товарную накладную, акт приема-передачи и т. д. (например, постановления ФАС ЗСО от 22.01.2010 г. № , ФАС ПО от 15.07.2011 г. № , ФАС СЗО от 26.01.2012 г. № ).
Если заемщик оспаривает в суде выдачу заимодавцем средств по кассовым ордерам, заимодавцу необходимо представить иные письменные доказательства: экспертные заключения, выписки из кассовых книг, приходные кассовые ордера заемщика и т. п. (постановления ФАС СЗО от 17.01.2012 г. № , ФАС МО от 30.01.2012 г. № ).
Доказательствами передачи денежных средств заемщику могут служить также банковские выписки из лицевых счетов заимодавца и заемщика.
Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах« Системы Юрист» .
« Важный момент, на который стоит обратить внимание заимодавцу, - правильное оформление передачи денег(вещей) заемщику. Если здесь допустить ошибку, то в случае спора суд придет к выводу, что заимодавец денежные средства не передавал.
Суд может признать договор займа незаключенным в связи с отсутствием достаточных доказательств передачи предмета займа. Дело в том, что закон прямо называет« безденежность» в качестве особого основания, по которому договор займа может быть признан незаключенным(). Поэтому заимодавцу нужно внимательно отнестись к процедуре передачи предмета займа с точки зрения ее надлежащего оформления.
Как оформить договор займа
Законодательство определяет, когда нужно письменно оформить передачу предмета займа и какие последствия будут для сторон, если не составить договор займа в письменной форме.
Договор займа всегда нужно заключать в письменной форме, если заимодавец юридическое лицо. Если сторонами договора займа являются граждане и при этом сумма договора превышает в десять раз установленный законом МРОТ, то такой договор также должен быть заключен в письменной форме().
При этом в договоре важно ясно прописать предмет займа, а также обязанность заемщика вернуть его. В частности, в договоре нужно указать количество(сумму) предмета займа, иначе суд может признать такой договор незаключенным по причине несогласованности сторонами условия о предмете займа.
Так, заимодавцу нужно четко указать в договоре займа, какие вещи передаются, их точное количество и характеристики.* Ведь заемщик обязан будет вернуть такую же сумму(количество) денег или вещей, какое ему передал заимодавец(). Однако иногда стороны нечетко прописывают предмет займа, или у них имеются разногласия в части суммы(количества) предмета займа.
Совет
В договоре займа нужно точно определить, какая сумма денежных средств или какое количество вещей передается заемщику. Если такие положения в договоре отсутствуют, то суд может признать его незаключенным. А это может оказаться невыгодным заимодавцу.
Как можно доказать передачу предмета займа
Заимодавец может предоставить в суд расписку либо иные документы, которые удостоверяют передачу определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
Однако и здесь имеются свои нюансы. В частности, расписка в получении займа, подписанная физическим лицом без указания его должности и не скрепленная печатью организации, по мнению суда не подтверждает того, что организация получила денежные средства. Такая расписка не является свидетельством передачи денежных средств, даже если ее оформили на обратной стороне договора займа.
Из анализа арбитражной практики также следует, что расписка не подтверждает заемных отношений между сторонами договора, если сумма займа является крупной, заимодавцем выступает физическое лицо, а также отсутствуют сведения о фактическом наличии у заимодавца денежных средств на момент заключения договора займа. Так, в одном из дел суд указал, что наличие расписки в данном случае не может являться безусловным доказательством предоставления заемных денежных средств().
Кроме того, анализ судебной практики показывает, что договор займа, содержащий лишь расписку заемщика о получении займа при отсутствии бухгалтерских документов, в которых должно быть отражено движение денежных средств от заимодавца к заемщику, не является надлежащим доказательством передачи заемщику денежных средств. В связи с этим в судебном заседании заимодавцу для подтверждения передачи денежных средств, помимо расписки заемщика, нужно представить иные документы(например, кассовые книги, расходные кассовые ордера, заявления на выдачу денежных средств, оборотно-сальдовые ведомости, картотеки счета, отчеты кассира, бухгалтерские балансы и т. д.)
Обычно суды признают в качестве свидетельства передачи денежных средств или вещей кассовый ордер, квитанцию, платежное поручение, товарную накладную, акт приема-передачи* и т. д. (например, постановления , ).
Если заемщик оспаривает в суде выдачу заимодавцем средств по кассовым ордерам, заимодавцу необходимо представить иные письменные доказательства*: экспертные заключения, выписки из кассовых книг, приходные кассовые ордера заемщика и т. п. (постановления , ).
Наиболее распространенным доказательством перечисления денежных средств по договору займа является платежное поручение(постановления , ).
При этом, как показывает судебная практика, при оформлении платежного поручения в графе« назначение платежа» должно быть указано: «предоставление денежных средств по договору займа № __ от _____". Такие платежные поручения суды обычно признают надлежащими доказательствами передачи предмета займа по заключенным договорам(постановления ФАС Западно-Сибирского округа , ).
Если заемщик оспаривает факт получения денежных средств по представленным платежным поручениям, доказательствами передачи денежных средств заемщику могут служить также банковские выписки из лицевых счетов заимодавца и заемщика. В совокупности с платежными поручениями такие выписки подтверждают передачу денежных средств по договору займа( , ).
Доказательством передачи предмета займа суды считают запись о получении предмета займа, совершенную на обратной стороне заверенной копии договора займа и подтвержденную подписью заемщика.
Однако есть ряд документов, которые суды не рассматривают в качестве подтверждения фактической передачи денежных средств по договору займа, например, счета-фактуры, акты сверки взаиморасчетов и т. д.
В то же время, как показывает судебная практика, акт сверки взаиморасчетов, но в совокупности с другими доказательствами(например, платежными поручениями, выписками с лицевого счета, письмами заимодавца об изменении назначения платежа, актами приема-передачи и др.), подтверждает передачу предмета займа(постановления , ).
В случаях когда заимодавец вообще не представляет бухгалтерские документы, подтверждающие фактическую передачу денежных средств заемщику, суды отказывают в иске о взыскании задолженности по договору займа().*
Наконец заимодавцу нужно внимательно подойти к порядку оформления бухгалтерских операций по получению займа. Поскольку если такие финансовые операции не находят отражения в соответствующих документах, суд может признать договор займа незаключенным.
Внимание! Договор займа может быть признан незаключенным, если заимодавец нарушил правила оформления передачи предмета займа.»
Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.
Важность данного момента была учтена законодателем и юридическим сообществом. Государство разработало законы и нормы денежного оборота при сделках, а юристы – традиции и правила, способные сделать передачу безопасной.
Риск может присутствовать на любом этапе передачи: начиная от оформления подтверждающих бумаг, заканчивая моментом вручения денежных средств. Квалификация преступлений в сфере недвижимости варьируется: мошенничество, разбой, вымогательство. Чаще всего пострадавшим является покупатель, передающий деньги, реже – продавец, подписавший документы, не получив средств.
Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:
Даже оформляя сделку самостоятельно, при соблюдении правил и законов, передача денег при покупке квартиры может быть защищена при помощи услуг банков, особых актов и нотариального заверения.
Когда передаются деньги?
Моментом возникновения взаимных обязательств между сторонами является заключение договора. Передача денежных средств, как правило, проходит в рамках его исполнения: в тексте договора прямо обозначается сумма, которая должна быть передана, а также сроки. При этом Гражданский кодекс не устанавливает строгих рамок по срокам: подобные договоренности лежат исключительно в плоскости взаимных интересов сторон. Равно и то, что не существует обязанности передавать деньги в момент подписания договора: данный документ представляет собой «дорожную карту» по дальнейшему ходу сделки, частью которой может быть и момент передачи денежных средств.
Но на практике также имеет ход и иные авансовые платежи, призванные, в частности, возмещать труд риелтора или гасить задолженность по коммунальным платежам. Порядок передачи денег при покупке квартиры до регистрации полностью основывается на данном договоре, который, в свою очередь, определяется . Задаток вносится на том этапе, когда продавец уже не планирует искать иных покупателей, а будущий владелец ответственно гарантирует внесение полной суммы при приобретении. На территории Москвы, согласно статистике, договор передачи денег за квартиру в виде задатка заключается в среднем за 4-6 недель до заключения договора и подачи документов на регистрацию.
Варианты передачи денег при покупке жилья
В зависимости от условий договора, меняется способ передачи денег за квартиру, но среди самых распространенных:
- Передача через ответственное или индивидуальное сейфовое хранение (банковскую ячейку).
- Вручение при личной встрече.
- Банковский условный документ (аккредитив).
- На банковский счет в рамках ипотечного договора.
Наименее защищенным способом является передача денег при покупке квартиры наличными. Во-первых, велик риск разбоя или грабежа из-за значительной суммы. При этом не обязательно, чтобы продавец был в сговоре: он может совершенно случайно сообщить эти сведения злоумышленнику. Во-вторых, значительная цена квартир делает наличную передачу вовсе неудобной, поскольку деньги придется переносить в лучшем случае в большой сумке (1 миллион купюрами по 500-1000 рублей весит в среднем 1-2 килограмма). В-третьих, подобную передачу очень сложно зафиксировать на бумажном носителе, более того, требуется наличие свидетелей и нотариальное заверение документов. Способ был популярен на заре свободного рынка недвижимости и сошел на нет во время роста преступности.
Самым распространенным способом является передача через банковскую ячейку. Ответственность за хранение несет банк и риск грабежа практически отсутствует. Более того, сотрудники банка могут зафиксировать сам факт передачи содержимого ячейки (но не сумму). В суде это может стать косвенным доказательством.
Наиболее защищенный способ – использование аккредитива. В юридической практике сложился стереотип, что применение аккредитива оправдано, когда стороны абсолютно не доверяют друг другу, а медиатором должно выступить третье лицо – банк. В случае если риск действительно существует, то 6-10 тысяч рублей , потраченные на открытие аккредитива, оправдывают себя.
Порядок передачи денег через банковскую ячейку
Покупатель в данном случае арендует у банка сейф, в который помещается оговоренная денежная сумма. В случае ответственного хранения, назначается лицо, имеющее право забрать из банка данный депозит (продавец квартиры).
Процедура передачи денег происходит через ячейку и состоит из нескольких этапов:
- Покупатель арендует у банка ячейку (от 1 до 5 тысяч рублей ) на срок, который определяется договором.
- В соглашении с банком указываются паспортные данные продавца и оговаривается его право изъять деньги из ячейки после определенной даты.
- Заключается договор купли-продажи. Посмотреть и скачать можно здесь: .
- Продавец получает деньги. Часто на данном этапе покупатель требует подписать акт о получении денежных средств.
Несмотря на безопасность и прозрачность метода, имеются существенные минусы. Во-первых, расходы на аренду ячейки несет покупатель. Во-вторых, банк не может пересчитать деньги при передаче, более того, не несет ответственности, если продавец обнаружит недостачу, в том числе злонамеренно.
Порядок передачи денег из рук в руки
Наименее защищены сделки, где деньги передаются перед заключением договора: даже для судебных органов станет загадкой за что были переданы деньги и был ли факт передачи вообще. Этапы передачи:
- Обговорить точную стоимость.
- Составить или акт передачи денежных средств.
- Альтернативой может быть проведение обмена в нотариальной конторе. Нотариус должен заверить акт или расписку.
- Передать деньги.
Даже после заключения соглашения, решив оплатить продавцу всю сумму, необходимо составить акт или расписку, которые свидетельствовали бы о получении денежных средств.
Расписка является односторонним документом: получатель средств свидетельствует, что деньги находятся у него, но при этом указывается причина получения (ссылка на договор и описание объекта).
Акт передачи денег за квартиру позволяет зафиксировать факт оплаты. В рамках документа указывается сумма и отсутствие взаимных претензий сторон касательно передачи средств.
Порядок передачи денег через аккредитив
Аккредитив заключается с банком, который выступит посредником при передаче денег, при этом обладая финансовой ответственностью. Порядок передачи денег при покупке квартиры :
- Покупатель обращается в банк, передает сумму и устанавливает условие передачи суммы продавцу квартиры (например, заключение договора).
- Банк формирует аккредитив. Здесь проявляется один из минусов – на оформление документов уходит изрядное количество времени, поскольку неся ответственность, банк вынужден проверить данные сторон и чистоту сделки.
- При заключении договора, покупатель передает аккредитив продавцу.
- Продавец получит деньги в отделении банка.
Деньги хранятся на счету до момента, когда наступит соответствующее условие. Зачастую банк, проводящий операцию, требует заверения договора купли-продажи у нотариуса или даже его регистрации.
Порядок передачи денег при использовании ипотечного кредита
Данный способ используют покупатели жилья в кредит (рассрочку с процентами). Банк при этом проведет собственный анализ чистоты сделки, оценит платежеспособность покупателя. В момент одобрения, часть средств, погашаемая из суммы ипотечного кредита, будет перечислена продавцу. Порядок, с учетом принятия решения в банке, выглядит следующим образом:
- Найти подходящую жилплощадь. Подходящей считается не та, которая понравилась покупателю, а соответствующая критериям конкретного банка к ипотечному жилью.
- Заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости с владельцем жилья. Посмотреть и скачать можно здесь: .
- Обращение в банк с пакетом документов.
- Внесение первого взноса. В зависимости от банка, частичная оплата варьируется от 10 до 50% . Материнский капитал также может быть принят в качестве взноса.
- Перечисление средств продавцу.
При этом недвижимость становится собственностью покупателя с оговоркой: залоговый статус позволяет продавать квартиру лишь при своевременном уведомлении банка. То, как происходит передача денег при покупке квартиры определяет банк. Если кредитный специалист решит пользоваться ячейкой или наличными, а не счетом, стороны обязаны согласиться.
Распространенный вид мошенничества был связан с тем, что в оговаривалась лишь часть средств, передаваемая покупателем наличными. Продавец мог лишиться квартиры, уступив ее за 5-10% от оговоренной стоимости, если банк не одобрял кредит.
Популярные вопросы и ответы по передаче денег при покупке квартиры
Вопрос: Как в каждом конкретном случае получить налоговый вычет при приобретении жилплощади, в частности путем банковского депозита, личной встречи, аккредитива или ипотеки? Василий.
Ответ: Василий, налоговый кодекс позволяет определить сумму налогового вычета на основании подтверждающих официальных документов. Сложнее всего придется тем, кто передавал деньги лично: даже при составлении акта о получении денежных средств, у инспектора могут быть сомнения в действительности сделки. Лучшим решением станет банковский перевод, проведенный по безналичному расчету с одного лицевого счета на другой.
То же касается и банковского депозита. Но аккредитив позволяет получить кассовые документы непосредственно от банковской организации. Также принимаются к сведению любые чеки, квитанции и ордера. Кредитный договор тоже может стать подтверждением проведения сделки. Перечень и признаки подтверждающих документов основаны на .
Вопрос: Деньги были переданы продавцу, но он не хочет съезжать, мотивируя это тем, что после передачи денег он имеет право некоторое время прожить в своей бывшей квартире. Так ли это? Наталья.
Ответ: Наталья, закон, в частности ГК РФ, плавно обходит вопрос о конкретном моменте передачи купленной квартиры, в частности, в говорится о «разумных сроках». Более точная информация дается в рамках : моментом передачи права собственности, если иное не оговорено в договоре, является дата подписания акта приемки квартиры. В свою очередь, сроки проведения приема должны быть закреплены в договоре. Если и этот момент был проигнорирован при составлении соглашения, то исполнение должно наступить в день подписания. Таким образом, проживание в квартире является незаконным, только если иное не установлено в рамках сделки.
Пример по порядку передачи денег
Гражданин собрался взять квартиру в ипотеку и попал в абсурдную ситуацию: для перечисления средств банк требует принести свидетельство о регистрации, где гражданин уже является собственником. Придя с продавцом в Росреестр, им также сообщили, что не могут ничем помочь, поскольку они не могут предоставить данные о перечислении средств.
В данном случае гражданин обязан изменить формулировку договора, указав, что оплата не произведена (либо внесена только часть) и оговорены сроки и условия исполнения (предоставление банком кредита). Многие юристы советуют лукавить, сообщая сотрудникам Росреестра заведомо ложную информацию о факте перечисления. Подобная практика, при обнаружении фактов, наказуема. Имея на руках договор с такой формулировкой, отказать в регистрации орган власти не может, а банк, получив все документы, произведет расчет с продавцом. Риска для продавца здесь нет: право на оплату закреплено в , а банк вряд ли станет рисковать репутацией ради одного заемщика.
Заключение
Передача денег – один из самых рискованных моментов при сделках с недвижимостью. Государством и юридическим сообществом выработаны следующие тезисы:
- Оплата может производиться как до оформления сделки, так и после.
- Все действия по оплате должны быть зафиксированы. Мнимые сделки не только опасны, но и преследуются по закону.
- Предусмотрен ряд способов, различных по безопасности и удобству (из рук в руки, аккредитив, ячейка и ипотека).
Loading...