Иногда после того, как произошло оформление межевания, заказчикам требуется обратиться в Росреестр лично . Это ситуации, в которых цель работы заключается в следующем:
- постановка ЗУ на кадастровый учёт;
- слияние нескольких участков – в один;
- разделение одного участка на два и более.
В остальных случаях заказчик на руки, непосредственно от кадастрового инженера. Здесь должны находиться все требующиеся документы, с учётом нюансов целей проведения процедуры.
Сроки
Сроки межевания земельного участка укладываются в две недели, если в соответствующей компании отсутствует очередь на получение кадастровых услуг .
В целом услуги межевание сроки можно определить следующим образом:
- подготовка выписки – 5 рабочих дней;
- составление технического задания – по усмотрению кадастрового инженера;
- геодезическая съёмка – 1 день;
- подготовка межевого дела – по усмотрению кадастрового инженера.
Зависит от специфики региона, сложность и количество работ.
Если речь идёт о нестандартных участках, занимающих существенную часть территории – порядок установления и сроки решаются индивидуально.
Теперь вы знаете, как сделать . Несмотря на необязательность процедуры при подготовке имущественной сделки, проведение данной процедуры не только усиливает юридическую правоспособность ЗУ. После того, как сделать межевание участка, процедура предоставляет наглядную картину фактических обстоятельств, допускающих законное использование земель по целевому назначению.
Управление обеспечения кадастровых и землеустроительных работ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, рассмотрев в рамках установленной компетенции обращение, поступившее в Росреестр из Минэкономразвития России, сообщает.
В связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости: об адресе, местоположении, кадастровом номере земельного участка, рассмотреть обращение по существу не представляется возможным.
Вместе с тем, по затронутым в обращении вопросам полагаем необходимым отметить следующее.
Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, учете части земельного участка или государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее - приказ № 412).
На основании части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом № 412 (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».
При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (далее - картографические материалы). Кроме того, полагаем, в случае отсутствия картографических материалов государственного кадастра при проведении кадастровых работ, кадастровый инженер в том числе может использовать сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба, а также иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы.
Вместе с тем в разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например:
описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например, забор);
сведения, обосновывающие существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка).
Кроме того, согласно пункту 21 Требований при необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; и иные документы.
В свою очередь наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе «Исходные данные», указанные документы или их копии в состав приложения к межевому плану не включаются.
Учитывая изложенное, требования органа кадастрового учета правомерны.
При этом согласно части 3 статьи 38 Закона о кадастре, если в соответствии со статьей 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. Порядок согласования местоположения границ земельных участков регламентирован статьями 39, 40 Закона о кадастре.
Вместе с тем, по мнению УОКЗР, подтверждением правомерности определенного кадастровым инженером местоположения границ земельного участка являются подписи заинтересованных лиц, содержащиеся в акте согласования местоположения границ земельного участка, оформленном в соответствии с положениями статьи 40 Закона о кадастре.
Обзор документа
При постановке на кадастровый учет, а также уточнении местоположения границ земельного участка в орган кадастрового учета вместе с соответствующим заявлением должен быть представлен межевой план.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется по документам, подтверждающим право на земельный участок. При их отсутствии местоположение границ определяется с использованием карт (планов), подтверждающих фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет. В случае их отсутствия можно использовать картографические материалы более мелкого масштаба, план садового товарищества, план БТИ и др.
В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы материалы картографо-геодезического фонда, или землеустроительная документация, хранящаяся в госфонде данных. Также в качестве справочных документов могут быть использованы ситуационные планы в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел; материалы лесоустройства; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (генеральные планы) и иные документы.
До введения Земельного Кодекса решения о выделении участков земли чаще всего принимались без кадастровых работ.
Многие наделы до текущего времени не имеют четких границ. Но без них нет и земельного участка .
Статья 7 ч. 1 п. 3 закон 221-ФЗ от 2007 г. «О госучете недвижимости», инициализирует наделы в качестве объекта.
По причине несовершенства законодательства, земельные споры – достаточно сложный вопрос. Для разрешения многочисленных разногласий в области ЗК требуется проведение кадастровых работ по определению границ частной территории.
Порядок установления границ отражен ст. 39 и закона 221-ФЗ.
Определение пределов земельных участков в ведении кадастровых инженеров по заказу госорганов власти и посредством подписания договора.
Согласно ЗК, при формировании надела, его рубежи устанавливаются в процессе межевания территории, на основании которого оформляется план.
Паспорт содержит картографические снимки границ частной территории с привязкой к смежной недвижимости, а также описание ее координат.
Определение размеров территории может понадобиться при пересечении линий соседних наделов, а также их наложении на земли, ранее поставленных на госучет. Процедура согласования координат соседних наделов установлена Приказом Министерства экономики и развития от 24.11.08 г. №412 .
По результатам кадастровых изысканий итоговое выявление границ участка земли выполняется сотрудниками Росреестра, которые ставят недвижимость на госучет .
Расположение точек надела описывается их прямоугольными пределами в порядке, предусмотренном Приказом МЭР от 17.08.12 г. №518 п. 2.
Когда необходима установка границ?
Процедура установки координат участка земли, их отражения в кадастровом реестре необходима, когда в местные органы власти поступает от собственника недвижимости запрос об изменении ее месторасположения или прошение об уточнении пределов .
Определение контрольных точек требуется, если ранее рубежи с точностью не выявлялись или данные о границах в Росреестре отсутствуют .
Межевание необходимо для осуществления сделок с землей :
- купля-продажа недвижимости;
- оформление договора аренды;
- обмен, дарение;
- получение документов о праве собственности на надел;
- раздел участка земли;
- объединение отдельных объектов недвижимости или образование новых.
Без четко определенных границ проводить операции с землей невозможно . Все действия владельца в отношении его имущества будут незаконны. В отсутствии плана межевания права на надел оформить нельзя.
На основании ст. 38.7 221-ФЗ, определение точек на местности выполняется в соответствии с требованиями и правилами, оговоренными в законодательстве. Установление верных координат надела – обязательная процедура при решении кадастровых вопросов или необходимости выявления границ территории искусственных объектов, природоохранных заповедников.
Утверждение по фактическому пользованию
Некоторые соседи могут, не привлекая кадастровых специалистов, договориться об установлении координат участка.
Для определения размеров территории по фактическому пользованию следует уведомить о проведении процедуры всех заинтересованных собственников и выявить условные рубежи наделов.
- закрепить пределы участков с помощью межевых знаков, заборов или колышек;
- если всех устраивают определенные границы – владельцам следует обратиться в специализированную организацию и заказать межевой план у инженера;
- на месте специалист закрепит координаты наделов, впишет сведения в документы;
- после визирования акта на определение координат, оформляется план межевания, с указанием точных пределов, размеров участка.
Собственникам недвижимого имущества останется только подать соответствующий пакет бумаг в Росреестр для госрегистрации согласно образцу.
Использование этого варианта межевания возможно только при согласии всех соседей с границами смежных участков . В других ситуациях самовольный захват земли грозит судебными тяжбами и значительными финансовыми затратами.
Методы и порядок определения расположения надела
Выделяют несколько способов и методов с помощью которых можно сделать выявление координат надела. Все они взаимосвязаны с работой кадастровых специалистов или самостоятельным установлением границ по документам.
Если рубежи территории были выявлены ранее, но собственнику они не известны, их можно определить на местности или «вынести в натуру».
Установление координат по кадастровому номеру
Вся официально зарегистрированная недвижимость, имеет четкие границы, которые чаще всего проходят между смежными наделами.
При наличии кадастрового номера узнать расположение объектов недвижимости можно несколькими способами :
- получить информацию из Росреестра онлайн – rosreestr.ru ;
- заказать выписку из единого реестра на сайте kadastrmap.ru .
Более подробно об уточнении границ земельного участка по кадастровому номеру можно прочитать в статье на эту тему, представленную на сайте.
На местности
Процедура
Для выявления координат надела потребуется межевание.
Заинтересованные лица должны обратиться в Росреестр :
- написать заявление;
- приложить к запросу правоустанавливающие сертификаты на землю;
- оплатить обязательный сбор (размер платежа зависит от площади надела, характеристик).
По окончанию процедуры инженер выдаст заключение , которое в электронной форме отправляется в Росреестр, а на бумажном носителе предоставляется собственнику объекта недвижимости.
Межевание выполняют сотрудники геодезической организации с помощью съемки со спутника, с применение GPS-оборудования.
Обмер
Обмер участка земли выполнятся поэтапно :
- устанавливаются временные заборы, колышки;
- между ограничителями чертятся линии, отклонения допустимы – 20 см (за правильность границ отвечает инженер-геодезист);
- сверяются координаты на местности и плане.
Заказчиком работ может выступать владелец недвижимости или его представитель . При замерах необходимо присутствие
- геодезиста,
- кадастрового специалиста
- и собственника ЗУ.
Прежде чем провести межевание надела необходимо проверить у организации наличие действующей лицензии на выполнение кадастровых работ.
Съемка границ
Топографическая съемка – карта-схема участка, которая выдается заказчику по результатам процедуры межевания.
Масштаб плана – 1:1 200 либо 1:1 500.
На карте указываются границы земельного участка, его площадь.
С учетом особенностей заявки на топосъемку, форма схемы может меняться (если это не противоречит нормативно-правовым актам).
Документы
Документы для выделения границ участка на местности подаются в виде оригиналов и дубликатов :
- паспорт гражданина РФ собственника ЗУ (представителю потребуется предоставить доверенность, заверенную нотариально);
- документ о форме права на участок из Росреестра;
- номер объекта по кадастру (если он в наличии);
- при выделении части надела, потребуется договор о выделе, согласие всех собственников.
Когда номер по кадастру и свидетельство отсутствует, в запросе следует указать необходимость постановки ЗУ на госучет по окончанию процедуры межевания.
Если собственников несколько – потребуются документы всех заинтересованных лиц .
По результатам топосъемки, инженер оформляет план надела , отмечает его конфигурацию, межу линией красного цвета. Со схемой межевания должны ознакомиться все заинтересованные лица. Кадастровый специалист предоставляет план под роспись, отражая это в акте согласования точек земельного участка с владельцами граничащих участков.
По координатам
Размеры земельного участка по результатам межевания должен уточнить инженер, который заносит данные объекта в Росреестр.
Если все расчеты были выполнены, верно, то между точками на местности и рубежами на кадастровом плане различий не будет.
Определение границ – выяснение их территориального месторасположения на карте.
Выполнение этой процедуры – основная задача инженера.
Выделяют несколько способов выделения координат земельного участка:
- Если межевание не выполнялось, границы надела проверяются по установленным знакам. На проведение процедуры потребуется согласие владельцев соседних объектов недвижимости. По результатам межевания проводится согласование границ надела со всеми заинтересованными лицами.
- Если межевание земель было выполнено, все данные имеются в Росреестре. Определение границ участка на местности выполняется на основе кадастровых данных.
Ни один из вариантов межевания земли по координатам не позволяет исключить спорных вопросов между владельцами соседних объектов недвижимости.
Во избежание этого по результатам работ необходимо провести согласование со всеми заинтересованными лицами .
По паспорту земли
Документы
Для получения информации относительно земельного участка потребуется наличие определенных документов.
К перечню необходимых бумаг для установления координат надела относятся:
- удостоверение личности;
- документ о праве владения наделом;
- обращение в УГРЦКК;
- ксерокопия ;
- акт согласования между собственниками смежных участков (или решение судьи);
- техническая документация на объект недвижимости, завизированная администрацией города;
- сведения из техплана и ксерокопия схемы надела;
- запрос в УФСГР.
Процедура
Процедура выявления расположения земельного участка по кадастровому плану осуществляется последовательно.
Алгоритм действий достаточно прост :
- подача заявления в УГРЦКК;
- получение в администрации ксерокопии кадастровой схемы ЗУ района (она потребуется кадастровому инженеру);
- сбор всех владельцев граничащих между собой участков;
- составление акта согласования;
- заверение собранного пакета документов в администрации;
- обращение в Арбитраж, при отказе в подписании акта;
- сдача постановление суда в УГРЦКК;
- , и выдача техпаспорта;
- обращение в УФСГР с ксерокопией плана, выпиской из полученных справок.
При наличии всех бумаг собственник сможет получить оформленное свидетельство о праве владения на объект недвижимости в установленные законом сроки – через 30 дней .
Как определить границы ЗУ без межевания
Установить координаты участка земли можно различными способами – воспользоваться услугами инженера, через Интернет, согласовать свой надел с соседями.
Обращение к специалисту
За услуги инженера придется заплатить, но результат будет более точным
. Чтобы установить границы с его помощью потребуется
:
- подать запрос в палату по адресу объекта недвижимости;
- инженер на основании документации, полученной из кадастра, выполнит размежевание и разметит точки;
- границы надела выделяются колышками (допустимое расхождение 20 см).
Выполнять межевание могут только организации, у которых имеется действующая лицензия на осуществление подобных видов работ.
С помощью Интернета
Если земельный участок зарегистрирован в Росреестре, сведения будут размещены на официальном сайте организации. Для получения информации необходимо зайти на портал учреждения, заполнить необходимые поля и запросить данные.
Согласование с соседями
Для определения рубежей надела потребуется согласие владельцев смежных участков .
Чтобы провести процедуру необходимо:
- собрать собрание (разослать письменные уведомления);
- пригласить геодезистов для межевания;
- оформить акт согласования.
Документы должны быть завизированы всеми заинтересованными лицами . Только так процедура установления координат будет законна.
Документы
Согласно п. 7,8 ст. 38 закона 221-ФЗ пределы земельного участка уточняются при помощи точек и координат. Сведения можно получить из правоустанавливающей документации.
Если они отсутствуют, то информацию легко проверить по бумагам с описанием местоположения надела
в которых они обозначены:
- техпаспорт;
- соглашение купли-продажи, обмена;
- дарственная;
- свидетельства.
Если свидетельств нет, границами участка будут являться объекты, расположенные на местности более 15 лет .
Можно ли уточнить только часть смежного надела
По итогам кадастровых изысканий относительно определения размеров нескольких земельных участков количество справок согласования должно соответствовать числу уточняемых объектов недвижимости.
Если по окончанию процедуры была установлена только часть границ смежного надела, совпадающих с межой участка – объекта работ, на основании ч. 2 ст. 43 221-ФЗ отдельный акт согласования не потребуется .
Подобные нормы корректны и при исправлении ошибок в Росреестре относительно месторасположения смежной с определяемой недвижимостью – объектом работ, границы.
Если выявлены недочеты в координатах, не смежных с проверяемым наделом, то потребуется предоставить дополнительный запрос и включить отдельный документ согласования в межевой план.
Ранее учтенный участок без определения границ
Участки, зарегистрированные раньше 01.03.08 года, не внесены в госреестр недвижимости. Данные о площади, границах ранее учтенных наделов, отсутствуют. Если было выполнено межевание, в кадастре земля отображена без указания границ. Для согласования пределов таких земельных участков необходима помощь инженеров.
Если документы на ранее учтенные участки есть, но в кадастре информации о них нет, потребуется указать и утвердить эти данные.
Владельцу необходимо обратиться с запросом в палату, которая внесет соответствующие изменения.
Объекты искусственного происхождения при межевании
Согласно части 9 ст. 38 221-ФЗ при уточнении рубежей участка земли их месторасположение устанавливается, исходя из данных, содержащихся в правоустанавливающей документации.
При условии отсутствия свидетельств, границы надела определяются с помощью объектов искусственного происхождения – частных домовладений, капитальных сооружений, существующих более 15 лет. Для уточнения рубежей также могут использоваться природные «конструкции».
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как происходит определение границ земельного участка.
Заключение
Определение и утверждение границ земельного участка – трудоемкий, сложный процесс, требующий знания Земельного Кодекса, закона «О регистрации недвижимости» 221-ФЗ и других нормативно-правовых актов.
Самостоятельное уточнение координат объектов недвижимости может привести к земельным спорам между собственниками смежных наделов. Во избежание этого лучше воспользоваться услугами профильных организаций .
Вконтакте
Для того, чтобы определить границы земельного участка, нужно сделать заявку у кадастрового инженера на межевание вашего надела.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Если такая процедура была проделана ранее, а документы потеряны, то нет необходимости проводить ее вторично. Достаточно взять в Росреестре дубликат прежнего кадастрового документа, где будет план участка и определены его границы.
Что это такое?
Определение границ земельного участка - это процедура включает уточнение границ между участками и установку знаков, фиксирующих эту границу.
Все эти действия и работы по определению границ включаются в процедуру межевания. Но это не одно и то же. более общее понятие, а - узкое.
Уточнение границ происходит только при помощи квалифицированных специалистов, которые имеют лицензию на данный вид деятельности, то есть кадастровых инженеров.
Они по просьбе собственника или арендатора выполняют на участке работы по межеванию, составляют , заполняют необходимые документы и подают их в государственный кадастр. С момента, когда информация появится в госреестре, границы считаются определенными.
Максимальный и минимальный размер надела
Предельные, то есть максимальные и минимальные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительными регламентами и земельным законодательством. Это делается для того, чтобы ограничить .
Минимальные размеры зависят от вида разрешенного использования. Земельный кодекс определяет в 2020 году следующие размеры:
- для фермеров - 2 га;
- садоводство - 6 соток;
- огород - 4 сотки;
- строительство дачного домика - 6 соток.
Максимум выражается в следующих цифрах:
- для фермеров - 40 га;
- садоводство - 0,15 га;
- огород - 0,1 га;
- строительство дачного домика - 0,25 га.
Такие нормативы действительны для всей территории РФ, если регион не принимает другие размеры участков. Границы и размеры участков зависят от категории и вида использования.
Законодательная база
Земельный кодекс Российской федерации определяет порядок определения границ надела, а также его максимальные и минимальные размеры (ФЗ №136 Земельный кодекс РФ).
Предельные размеры определяются согласно статье 33 ЗК РФ с учетом землепользования или застройки.
Согласно ФЗ РФ от 2007 года «О кадастровой деятельности» определяется порядок межевания и согласования местоположения границ участков (статья 39).
С начала 2020 года кадастровый учет, который включает в себя процедуру определения, осуществляется согласно ФЗ РФ от 2015 года.
Определение границ земельного участка
Определение границ - это необходимая процедура для того, чтобы и на него.
Без этого ни то, ни другое невозможно. Кроме наличия различного рода документации собственник должен быть уверен в том, где ему ставить забор. Это поможет избежать споров с соседями о границах.
Способы
Способов определения границ участка несколько. Все они связаны с деятельностью кадастрового инженера или с самостоятельным определением по документам.
Если границы участков ранее определены, но вам неизвестны, их можно или определение границ земельного участка на местности.
Самостоятельно
Самостоятельно, то есть без обращения к кадастровому инженеру, можно определить границы участков двумя способами.
Оба способа не будут признаны официально, пока на участке не побывает специалист, который установит колышки:
- Во-первых, можно еще раз проверить документы пользования земельным участком и договориться с соседями, где должна проходить граница и стоять забор. Но этот способ ненадежен, поскольку при смене владельца соседи могут определить при помощи кадастрового инженера другую границу, которая будет считаться официальной и занесена в госкадастр.
- Второй способ также ненадежен: «вынос в натуру». Этот процесс предполагает определение границ в реальности по имеющимся документам. Восстановить границы официально может только кадастровый инженер, так как это очень кропотливый процесс. Неофициальный способ очень уязвим, если соседи попытаются поставить забор при помощи специалиста.
По кадастровому номеру
По можно определить границы следующим образом. В Росреестре заказать по номеру земельного участка, который находится в собственности кадастровый план земли, если эти документы потеряны.
Определить по плану гораздо проще, если границы не изменялись самовольно вами или вашими соседями.
По кадастровому паспорту
По кадастровому паспорту определяем границы таким же образом. Вся информация о границах содержится в кадастровых документах. Если межевание проводилось очень давно и вы не уверены в том, что документ сохранил подлинные данные, то нужно обратиться в Росреестр и заказать кадастровый план участка.
Сделать это можно не только, обратившись непосредственно в отделение, но и через сайт Росреестра. Для этого нужно знать только кадастровый номер своего участка.
Параллельно можно обратиться к кадастровому инженеру, который по документам может обозначить границы на местности.
Без межевания
Без межевания определение границ невозможно, поскольку оно является частью этой процедуры.
Без межевания определение границ возможно только в том случае, когда оно уже проводилось, но документы не сохранились.
Если межевание было проведено
Если межевание было проведено, то его не нужно делать повторно за исключением некоторых случаев. Даже если вы приобрели этот вид недвижимости в собственность, вам не нужно определять границы без дополнительной необходимости.
Если право собственности было зарегистрировано, то участок стоит на кадастровом учете, значит все необходимые виды работ были проведены.
Что делать при несоответствии?
Если между соседними участками были выявлены несоответствия, то единственно правильным способом решения проблем будет проведение землеустроительной экспертизы при помощи кадастрового инженера.
Процедура достаточно дорогая, поэтому не стоит торопиться, нужно тщательно проверить все документы. Преимущество будет на стороне того, кто зарегистрировал право собственности на свой участок.
Если же нельзя договориться, то остается единственный способ разбирательства, где проходят границы - это обращение в суд.
Сроки проведения
Сроки проведения зависят от многих обстоятельств. Обычно компания по межеванию предупреждает о том, что процедура продлится от двух до четырех недель.
Продолжительность зависит от нескольких обстоятельств:
- насколько отдален от населенного пункта земельный участок, чем дольше добираться инженеру, тем дольше будет процедура;
- доступ к документам;
- свойства и особенности участка;
- площадь земельного участка.
Loading...