Иногда возникают обстоятельства, требующие внесения изменений в уже подписанный документ. Как изменить договор, если стороны решили пересмотреть цену или сроки оплаты товара, забыли внести уточнения по поводу НДС? Ответы на эти вопросы вы получите прямо сейчас.
Как изменить договор и внести поправки
Повторение формы. Так как договор - это соглашение сторон, любые изменения и дополнения к нему должны вноситься через составление дополнительного соглашения.
Соглашение об изменении или дополнении договора должно быть составлено в той же форме, что и договор, если иное не предусмотрено законом либо самим договором;
Если договор нотариально удостоверен, то и все изменения к нему должны пройти процедуру заверения у нотариуса, даже если нотариальная форма не обязательна для данного вида договоров.
Если договор был зарегистрирован на государственном уровне, то и все изменения должны проходить процедуру регистрации.
Стороны могут договориться об ином пути внесения изменений в договор, что практикуется когда по характеру деятельности изменения приходится вносить часто и процедура заверения доставляет неудобство обеим сторонам. Для этого необходимо внести соответствующий пункт в текст договора.
Новая редакция договора. Любые изначально согласованные условия договора могут быть пересмотрены в соглашении об изменении или дополнении договора. Соглашение должно быть составлено таким образом, чтобы можно было сразу определить, какая часть какого договора была редактирована. Поэтому в соглашении указываются реквизиты основного договора, а также номера пунктов, положения который были изменены, независимо от того указаны ли новые условия этих пунктов или произведена редакция.
Как изменить договор, когда стороны не могут прийти к согласию. Общие правила гласят, что для внесения изменений в договор необходимо согласие всех участвующих сторон, если иное не предусмотрено пунктом договора либо законодательно.
Изменение договора по инициативе одной из сторон возможно произвести по решению суда. Для этого необходимо, чтобы контрагент существенно нарушил условия договора, его действия должны нанести ущерб в такой степени, чтобы вторая сторона лишилась выгоды от заключения договора. Степень нанесенного ущерба определяется судом в индивидуальном порядке.
При существенном изменении обстоятельств можно также внести изменения в договор на законных основания. Как изменить договор в этом случае? Вам необходимо знать границу существенной смены обстоятельств от несущественной. Если обстоятельства могли быть предвидены сторонами заранее, то они не заключали бы договор, или заключали на значительно отличающихся условиях. Только в этом случае суд разрешить внести изменения по требованию одной стороны, с условием, что ранее инициатор изменений получил отказ от второй стороны прийти к мирному разрешению конфликта.
Ст. 450 ГК РФ допускается внесение изменений в подписанный договор. Все корректировки осуществляются только с согласия сторон сделки, если иное не установлено законом или соглашением.
Изменяться может любой пункт контракта, в том числе цена, срок действия, порядок оплаты и т. д. Ст. 420 ГК РФ поясняет, что дополнительное соглашение по своей сути является договором и, соответственно, к нему применимы условия о переговорах, акцепте и оферте, содержащиеся в ст. 434.1-443 ГК РФ.
Допсоглашение составляется в письменной форме и содержит следующую информацию:
- отсылку к основному договору (номер и дату заключения);
- место и дату подписания;
- данные о сторонах;
- изложение старой редакции пункта, в который вносятся изменения (необязательно);
- изложение текста в новой редакции.
- подписи сторон.
Образец дополнительного соглашения об изменении цены договора и порядок составления
В ст. 424 и 450 ГК РФ допускается изменение цены договора в любой момент по взаимному согласию сторон, его подписавших, и в течение срока его действия (за исключением случаев, установленных законом).
ВАЖНО! Цена договора может определяться не в тексте документа, а, например, в смете. В этом случае все корректировки вносятся в смету.
Вне зависимости от того, как определяется цена в договоре (в твердой форме или зависит от каких-либо обстоятельств), в тексте соглашения необходимо уточнить, с какого срока действует новое правило о расчетах. Если речь идет о поэтапном выполнении работ, которые не были оплачены, между заказчиком и подрядчиком могут возникнуть споры. Их можно избежать, детально прописав условия и порядок вступления изменений в силу.
При отсутствии такого указания на помощь приходит правило п. 2 ст. 453 ГК РФ, согласно которому новая цена договора начинает действовать с момента заключения соглашения.
Образец допсоглашения об изменении цены договора можно скачать по ссылке .
Дополнительное соглашение к договору об изменении любого его пункта
Стороны сделки вправе внести изменения в любой пункт соглашения. Делается это в письменной форме посредством составления дополнительного соглашения. При этом документом могут вноситься корректировки как в один пункт, так и в несколько.
ВАЖНО! Законодатель в ст. 452 ГК РФ уточняет, что допсоглашение составляется в той же форме, что и договор. Если договор подлежал нотариальному удостоверению, то соглашение не будет иметь силу без соблюдения этого условия.
Образец дополнительного соглашения об изменении пункта договора может выглядеть следующим образом:
к договору от 12.12.2017 № 12-Д
Москва, 12.01.2018
Стороны договора от 12.12.2017 № 12-Д ИП Харимов Д. В. (Хранитель) и Иванов О. В. (Поклажедатель) в настоящем дополнительном соглашении договорились о нижеследующем:
- Пункт 3.3.1 договора от 12.12.2017 № 12-Д изложить в следующей редакции: «3.3.1. Хранитель вправе не принимать имущество на хранение в случае, когда Поклажедатель не передал имущество в установленный п. 3.3.5 договора срок».
Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами.
Подписи сторон:
Хранитель: ИП Харимов Д. В. /Харимов/
Поклажедатель: Иванов О. В. /Иванов О. В./
***
Таким образом, дополнительное соглашение представляет собой документ, который вносит изменения в уже существующий договор. Заключить его можно в добровольном порядке, если стороны пришли к взаимному согласию.
Соглашение о внесении изменений в договор купли-продажи. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским Кодексом, другими законами или договором.
Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
- при существенном нарушении договора другой стороной;
- в иных случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Сторона, которой Гражданским Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или договором.
При изменении (расторжении) договора по соглашению сторон должен применяться порядок заключения соответствующего договора, а также соблюдаться требования, предъявляемые к форме такого договора, поскольку форма соглашения должна быть идентичной той, в которой заключался договор (ст. 452 ГК). Правда, законом, иным правовым актом или договором могут быть предусмотрены иные требования к форме соглашения об изменении и расторжении договора.
Город Москва, РФ
Девятнадцатого мая две тысячи _________ года
Мы, ЗИНИНА СВЕТЛАНА ИВАНОВНА, 07.07.1977 г.р., паспорт 07 07 777367, выдан ПВС УВД _______ округа гор. Москвы 01.11.2002 г., код подразделения 212-001, прож.: гор. Москва, ул. Титаровская, дом № 49, и КАЗАНЦЕВА ИРИНА НИКОЛАЕВНА, 11.11.1971 г.р., паспорт 01 01 111666, выдан ПВС УВД ___________ округа гор. Москвы 01.01.2001 г., код подразделения 212-111, прож.: гор. Москва, ул. Калинина, дом № 26, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
- В заключенный нами и удостоверенный Русиновой Е.Л., нотариусом нотариального округа гор. Москвы 22.02.2003 г. по реестру за № 123 Договор купли-продажи мы настоящим Соглашением вносим изменения относительно пункта 3 вышеуказанного Договора, в связи с чем п. 3 договора читать в следующей редакции:
Отчуждаемое недвижимое имущество – строения — проданы за 226800 (двести двадцать шесть тысяч восемьсот) руб., что соответствует _______ (______________) долларов США по курсу к рублю, согласованному сторонами на день расчета, из которых 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на жилой дом продана на 220000 (двести двадцать тысяч) руб., а 1/2 (одна вторая) доля в праве собственности на два сарая, гараж, ограждения и сооружения проданы за 6800 (шесть тысяч восемьсот) руб., при этом 10000 (десять тысяч) руб. переданы Покупателем Продавцу до подписания настоящего договора, а 216800 (двести шестнадцать тысяч восемьсот) руб. переданы Покупателем Продавцу полностью при подписании настоящего договора. - Стороны Соглашения в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими соглашения, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
- Расходы по совершению настоящего соглашения оплачивает Казанцева Ирина Николаевна.
- Настоящее Соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариальной конторы нотариального округа гор. Москвы, РФ, по адресу: гор. Москва, ул. Красная, 1, а остальные экземпляры выдаются сторонам.
Текст настоящего соглашения сторонам нотариусом прочитан вслух.
ПОДПИСИ: ________________
Гор. Москва, РФ, девятнадцатого мая две тысячи ____________ года.
Настоящее соглашение удостоверено мной, Русиновой Еленой Леонидовной, нотариусом нотариального округа гор. Москвы, РФ.
Соглашение подписано сторонами в моем присутствии. Личность сторон установлена, их дееспособность проверена.
Зарегистрировано по реестру за № _________
Взыскано по тарифу – ________ руб.
НОТАРИУС ____________
Документ, регламентирующий отношения сотрудника и компании, носит название трудовое соглашение. В нем прописываются все значимые детали их взаимодействия: график работы, величина оклада, перечень выполняемых функций и т.д. Если какое-либо из этих положений меняется, стороны задаются вопросом, как внести изменения в трудовой договор.
Согласно тексту ТК РФ (ст. 72), для корректировки ключевых условий требуется согласие обоих участников правоотношения. Исключения из этого правила редки, и их исчерпывающий перечень прописан в законодательстве. Инициатором вносимых поправок может выступать и специалист, и юридическое лицо, где он трудится. Например, сотрудник может попросить об увеличении оклада или копания – выступить с инициативой о переводе специалиста на другую должность. Если инициатива одного участника правоотношений одобряется другим, в текст соглашения вносятся поправки.
Один участник правоотношения не может насильно заставить другого согласиться на корректировку условий труда – это прописано на законодательном уровне. В реальности некоторые недобросовестные фирмы все же реализуют такой подход.
В статье 57 ТК РФ перечислены обязательные условия, без указания которых трудовой договор не будет считаться заключенным. Если у обеих сторон правоотношения есть желание внести коррективы, они могут изменить любое из этих положений.
Чтобы произвести корректировку, нужно оформить допсоглашение к договору. Оно распечатывается в двух экземплярах и визируется сотрудником и представителем юридического лица.
Один экземпляр готового документа забирает себе специалист, второй хранится в архиве компании. На копии принадлежащей юрлицу, должна присутствовать подпись специалиста о том, что у него имеется второй экземпляр. Допсоглашение становится важной частью договора, регламентирующей взаимоотношения сторон.
Виды изменений трудового договора
В трудовом соглашении всегда прописываются существенные условия деятельности сотрудника. Одно из них – график работы. Если он отличается от принятого в организации, то его обязательно нужно прописать в документе, а любые изменения оформлять дополнительным соглашением.
Если он такой же, как у других работников, и прописан во внутренних регламентах, то указание на него в договоре не обязательно: специалист, начинающий деятельность в организации, знакомится с ее регламентами, в которых прописано это условие.
Еще один значимый пункт трудового соглашения – уровень оклада. Законодательство не допускает формулировок типа «заработная плата определяется штатным расписанием». В документе обязательно указывается точная сумма. Если работодатель отказывает в этом, работник может защищать свои права в суде.
Внесение изменений в трудовой договор по инициативе работодателя, желающего понизить оклад сотрудника, возможно только при наличии заявления от последнего. Некоторые компании идут на хитрость: меняют штатное расписание таким образом, чтобы заработная плата специалистов уменьшилась. Это неправомерно: любые изменения такого рода должны быть оформлены в виде дополнительного соглашения, работники предупреждаются о них за два месяца.
Сотрудники могут обратиться в суд и обжаловать незаконные действия работодателя. Если судьи подтвердят их правоту, организацию обяжут восстановить специалистам прежний размер оклада, выплатить недополученную разницу и проценты за задержку.
Внесение изменений в трудовой договор: краткое руководство
Правки в договор должны вноситься в ситуациях, если меняются его существенные условия: заработная плата, график или место труда, перечень функциональных обязанностей и т.д. Новые правила не должны подразумевать ухудшение условий работы по сравнению с требованиями ТК РФ и иных законодательных актов. Для оформления изменений подписывается дополнительное соглашение.
Важно, чтобы обе стороны трудовых правоотношений были не против новых «правил игры». Бывает так, что на предприятие приходит другой генеральный директор и пересматривает график работы, устанавливая новые трудовые часы. Просто уведомить об этом персонал за два месяца недостаточно: нужно, чтобы каждый из работников был не против изменения. Если имеются недовольные, производственную необходимость введения нового графика нужно доказать и документально обосновать. Если аргументы руководителя будут недостаточно вескими, его решение может быть обжаловано работниками в судебном порядке.
Изменения в трудовом договоре по инициативе работодателя или сотрудника вносятся при наличии заявления от последнего. В нем указывается, что человек ознакомился с новыми «правилами игры» и не против их введения. Исключение из этого правила – повышение оклада работнику. В этом случае никаких дополнительных документов не требуется.
Допсоглашение о внесении правок в договор оформляется в письменной форме. В нем должны содержаться следующие обязательные элементы:
- номер и дата соглашения, в которое вносятся изменения;
- дата и место подписания документа;
- ФИО представителя организации и сотрудника;
- должности подписантов.
В тексте бумаги прописываются все значимые условия, относительно которых стороны достигли договоренности.
Допсоглашение является документом-основанием для выпуска внутреннего приказа. Законодательство не предусматривает единой формы для этой бумаги, она оформляется в соответствии с внутренними регламентами предприятия. На ней должна присутствовать подпись руководителя организации и сотрудника.
Образец изменений в трудовом договоре
Чтобы закрепить новые «правила игры» для отдельного работника, необходимо следовать образцам оформления документов, которые можно скачать в интернете.
Допсоглашение – это не «истина в последней инстанции». Оно может измениться, если стороны правоотношения сочтут, что им удобнее взаимодействовать на новых условиях. Возникает вопрос, как произвести оформление изменений в трудовом договоре в этом случае.
Законодательные нормы никак не ограничивают организацию и сотрудника, желающих внести коррективы в допсоглашение. Нужно лишь соблюсти административную процедуру. Кадровик готовит новое допсоглашение, в котором указывает актуальные правила взаимоотношений сторон. Отдельным пунктом в документе прописывается, что прежняя редакция утрачивает силу с определенной даты.
Как внести изменения в трудовой договор по инициативе работника или юрлица
Если сотрудник хочет изменить уровень своего оклада, график работы, функциональные обязанности или иные условия труда, он может обратиться с соответствующей инициативой к работодателю. Для этого рекомендуется изложить пожелания в письменном виде, в формате заявления.
Работодатель рассматривает документ и принимает решение. Если он готов удовлетворить пожелания сотрудника, оформляется дополнительное соглашение о новых «правилах игры». Если его не устраивают требования специалиста, условия их взаимодействия остаются прежними, коррективы не вносятся.
В некоторых ситуациях работодатель не вправе отказать сотруднику. Например, он обязан удовлетворить просьбу о сокращенной рабочей неделе со стороны женщины «в положении», родителя ребенка до 14 лет или лица, официально ухаживающего за инвалидом.
Если инициатор изменений – работодатель, то для внесения правок в договор нужно согласие сотрудника. Без него можно обойтись в редких случаях: чрезвычайная ситуация, организационные или технические перемены в условиях труда.
Свои пожелания работодатель излагает письменно и показывает работнику за 2 месяца до их предполагаемой реализации. У сотрудника есть право согласиться с предложением или ответить отказом. Во втором случае фирма предлагает ему иную работу, выполнять которую позволяет его квалификация и здоровье. Если специалист отказывается от нее в письменном виде, трудовой договор между сторонами считается расторгнутым.
Пример дополнительного соглашения
Дополнительное соглашение №1
к трудовому договору от 09.11.2015 г. №97
г. Москва, 11.03.2016 г.
Публичное акционерное общество «Ромашка», называемое в дальнейшем «Работодатель» в лице Директора Иващенко Петра Сергеевича, действующее на основании Устава, и Петрова Антонина Александровна, именуемая далее «Работник», пришли к соглашению в внесении в трудовой договор №97 от 09.11.2015 г. следующих изменений:
1. Изложить п. 1.1 договора №97 от 09.11.2015 г. в следующей редакции:
Работник принимается Работодателем на должность «Бухгалтер на участок «Клиент-Банк» с окладом 50 000 рублей (Пятьдесят тысяч рублей) в месяц.
2. Иные положения договора №97 от 09.11.2015 г. не изменяются и остаются обязательными для исполнения сторонами.
3. Соглашение составляется в двух экземплярах, по одному для Работника и Работодателя. Изменения вступают в силу с 14 марта 2016 года. Оба экземпляра дополнительного соглашения имеют равную юридическую силу.
Подпись Петровой А.А.
Подпись Иващенко П.С.
Публичное акционерное общество «Ромашка»
(ПАО «Ромашка»)
Адрес 101000, Москва,
Покровский бульвар д.4/17, стр.2, оф.11
ИНН 7708151416, КПП 770802007
р/с 40702810700000012617
в ПАО РОСБАНК
к/с 30101810000000000256
БИК 044525256
Петрова Антонина Александровна
паспорт серии 47 03 № 548113
выдан УВД Бутырского р-на
г. Москвы 18.02.2002
Адрес регистрации: 107370,
Г. Москва, Открытое шоссе, д. 2 к. 10 кв. 15
П.С. Иващенок
А.А. Петрова
Экземпляр допсоглашения получил(а) ________________ А.А. Петрова
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter .
Подача документов осуществляется в подразделениях службы "Одного окна"(только для физических лиц и нерезидентов)
Срок предоставления услуги - не более 25 рабочих дней
Заявитель:
Физические лица, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся арендаторами земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городе Москве,
- Собственники и арендаторы зданий, сооружений, помещений, расположенных на земельном участке.
В случае необходимости:
- внесения изменений в договор аренды в части смены стороны в договоре аренды земельного участка;
- изменение юридического адреса стороны по договору аренды;
Изменения в части площади и (или) границ земельного участка, изменения адреса земельного участка, изменения расчета арендной платы за земельный участок, изменения цели предоставления земельного участка и других изменений, если такие изменения вносятся в договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, не связанных со строительством (реконструкцией) и эксплуатацией объекта капитального строительства, а также в договор аренды земельного участка, предоставленного для целей, связанных со строительством (реконструкцией), если строительство (реконструкция) завершены.
С 1 августа 2015 г. прием запросов на предоставление государственной услуги от юридических лиц, зарегистрированных на территории Российской Федерации, осуществляется только в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.
Интересы заявителей могут представлять иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Документы, которые необходимо представить:
1. Запрос (заявление) на предоставление государственной услуги (далее - запрос). Запрос оформляется согласно приложению 1 к настоящему Регламенту (в случае, если собственниками зданий, строений, сооружений являются несколько лиц, запрос подписывается и подается всеми собственниками совместно либо их уполномоченным представителем). (в ред. постановления Правительства Москвы от 22.12.2014 N 791-ПП)
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3. Документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя.
4. Нотариально удостоверенные копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права заявителя на земельный участок, а также на здания, сооружения, если права на земельный участок, здания, сооружения в соответствии с законодательством Российской Федерации признаются возникшими независимо от их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (представляются при наличии на земельном участке зданий, сооружений и при отсутствии сведений о правах на такие здания, сооружения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). (в ред. постановления Правительства Москвы от 14.05.2015 N 271-ПП)
5. Документы, подтверждающие переход прав по договору аренды земельного участка, в случае, если такие сведения не содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
6. Передаточный акт (представляется в случае, если реорганизация юридического лица в форме слияния, присоединения и преобразования осуществлена до 1 сентября 2014 г.) или разделительный баланс (представляется в случае, если реорганизация юридического лица в форме разделения и выделения осуществлена до 1 сентября 2014 г.). (п. 2.5.1.1.6 введен постановлением Правительства Москвы от 14.05.2015 N 271-ПП)
7. Передаточный акт (представляется в случае, если реорганизация юридического лица в форме разделения и выделения осуществлена с 1 сентября 2014 г.). (п. 2.5.1.1.7 введен постановлением Правительства Москвы от 14.05.2015 N 271-ПП)
8. Заявители из числа иностранных юридических лиц дополнительно представляют заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства. (п. 2.5.1.1.8 введен постановлением Правительства Москвы от 14.05.2015 N 271-ПП)
9. Разрешение залогодержателя права пользования земельным участком на внесение изменений в договор аренды земельного участка (представляется при наличии залога земельного участка).
Документы, которые запрашиваются посредством межведомственного взаимодействия (заявитель вправе не представлять):
Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц)
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя на здания, сооружения, находящиеся на земельном участке
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах заявителя на земельный участок
- Кадастровый паспорт земельного участка
Документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории, выдаваемые Департаментом социальной защиты населения города Москвы в установленном порядке (при необходимости учета в договоре аренды льгот, установленных законодательством) (для физических лиц).
Утвержденное в установленном порядке свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.
Loading...