Согласно российскому законодательству разрешено осуществлять приватизацию недвижимости по доверенности. Поэтому, если нет свободного времени для данной процедуры, то можно обратиться за помощью к специалисту.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Закон
Доверенность на приватизацию квартиры
Доверенность на проведение приватизации разделяется на несколько видов:
- одноразовая;
- специальная;
- генеральная.
Одноразовая случит для получения справки или иного документа, подачи всего пакета бумаг в государственные органы.
По специальной доверенности доверенное лицо может начать сбор всех требуемых бумаг.
По генеральной доверенности можно полностью осуществить процедуру – начиная сбором бумаг и заканчивая регистрацией права собственности.
Земельного участка
Сумма государственных пошлин составляет:
- чтобы подписать и поставить печать на документе, требуется заплатить 200 рублей;
- цена за предоставление услуги устанавливается согласно тарифам.
Можно выделить две причины, по которым граждане оформляют доверенность на приватизацию квартиры.
Первая причина - это невозможность передвигаться по инстанциям. Имеется в виду неспособность двигаться как следствие перенесенных травм и заболеваний.
Вторая причина - это осознание того, что приватизационный процесс может забрать массу времени и нервов.
Оформление бумаг требует специфических знаний и опыта. К оформлению привлекают специалиста, который и будет ходить по кабинетам, собирать необходимые справки и заключения, стоять в очередях и так далее.
Какие полномочия можно передавать
Доверительные документы подразделяются на следующие категории:
- Разовое доверение;
- Доверение специальных полномочий;
- Генеральная доверенность.
Разовое доверение предполагает уполномочить доверенное лицо на проведение одной операции. Например, получить заключение экспертной инстанции и не более того.
Если таких операций несколько или речь идет о полном наборе документации, то доверение считается специальным. Оно действует некий промежуток времени. Этот интервал указывается в тексте.
Каким именно типом доверения воспользоваться - решать Вам. Для получения консультации юристов по недвижимости внизу страницы есть виджет. Эта консультация особо необходима, когда доверение обусловлено неспособностью передвигаться. Ее можно получить, не выходя из дома.
Подготовка к оформлению доверенности на приватизацию квартиры
Перед тем, как оформить передачу приватизационных полномочий, необходимо подготовить перечень документов.
- Паспорт доверяющего лица;
- Копия паспорта принимающего полномочия.
Законодательство Российской Федерации это допускает.
А вот оформить доверенность без доверителя нельзя.
Нотариальное оформление доверенности
Определившись с набором полномочий, заручившись поддержкой адвоката, собрав паспорта и копии, направляемся в нотариальную контору.
Именно нотариально заверенная приватизационная доверенность будет давать право уполномоченному лицу выполнять свои функции.
Общение с нотариусом может оказаться весьма полезным, так как он сможет дать совет, отталкиваясь от своего профессионального опыта.
Вернемся к ситуации, когда квартиросъемщик болен и не имеет возможности передвигаться. В таком случае придется пригласить нотариуса к больному.
Если больной квартиросъемщик находится на лечении в психо-неврологическом диспансере, решение о возможности заключения договора передачи полномочий принимает нотариус.
Эта процедура происходит в присутствии лечащего врача. Именно доктор может достоверно подтвердить вменяемость и адекватность больного квартиросъемщика.
Ниже расположен типовой бланк и образец доверенности на приватизацию квартиры вариант которой можно скачать бесплатно.
Один из способов приобрести квартиру с минимальными затратами средств — осуществит приватизацию. Для этого понадобится собрать ряд документов, а также выполнить ряд условий. Далеко не всегда гражданин имеет возможность самостоятельно осуществлять таковой процесс — в таком случае выходом может стать оформленная нотариально доверенность.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Основные моменты
Относительно недавно, до распада СССР, частная собственность в государстве как таковая фактически отсутствовала. Потому было невозможно приобрести жилье за деньги.
Но, в то же время, не составляло большого труда получить квартиру от государства по . Причем таковые договора оставались действительными и далее, после прекращения существования Советского Союза.
В последствии стало возможно получить квартиры, проживание в которых имело место на основании договора социального найма, в .
Оформить её возможно лишь при выполнении целого ряда различных условий. В первую очередь сам гражданин должен иметь право на выполнение процедуры.
Все тонкости такой операции достаточно подробно описаны в законодательстве. Предварительное ознакомление с таковыми позволит избежать самых разных проблем, а также без посторонней помощи осуществить контроль за соблюдением своих прав.
Приватизация потребует сбора обширного перечня документов.
По возможности прежде, чем приступить к осуществлению таковой процедуры, нужно будет заранее проконсультироваться в органах, на балансе которых находится соответствующая недвижимость.
Что это такое
Сам процесс приватизации подразумевает перевод одного вида собственности в другой.
В качестве участников сделки выступают:
Одним из обязательных условий является наличие договора социального найма.
Если по какой-то причине таковой отсутствует, но сам гражданин на постоянной основе в конкретной недвижимости, то заключить такой договор не составит большого труда.
Также следует учесть, что ряд недвижимости попросту будет невозможно переоформить в порядке приватизации.
В таковой перечень входит:
- Жилье, признанное , опасным для проживания.
- Комнаты в общежитиях.
- Служебные квартиры.
- Некоторые другие.
В то же время существует ряд тонкостей, непосредственно связанных с оформлением подобных типов недвижимости. В отдельных случаях, через суд, допускается перевод их в частную собственность.
Но процесс данный имеет ряд тонкостей. Имеется стандартный алгоритм приватизации. Причем не обязательно осуществлять обращение в суд.
Но имеется ряд ситуаций, когда без участия такового органа будет попросту невозможно оформить личную собственность.
На 2019 год в таковой перечень входит следующее:
На кого распространяется
Право на участие в приватизации возникает только лишь при соответствии конкретного лица целому ряду самых разных специфических требований.
Для участия в приватизации необходимо соблюдением следующих:
- наличие гражданства Российской Федерации;
- постоянная регистрация в квартире, приватизация которой будет осуществляться;
- отражение в договоре социального найма конкретного гражданина;
- постоянное проживание в самой квартире;
- ранее в приватизации гражданин не участвовал.
Одним из самых важных факторов является именно наличие гражданства Российской Федерации. При отсутствии такового приватизация квартиры попросту будет невозможна.
Также понадобится быть зарегистрированным в жилье на постоянной основе. Но помимо этого необходимо быть вписанным в договор социального найма.
Фактически, только лишь прописка в неприватизированной квартире ещё не является достаточным основанием для приватизации.
Существенным фактором является постоянное проживание в конкретном жилье. Выполнение такового условия также является строго обязательным.
Но при этом стоит учесть, что для отдельных случаев делаются исключения:
- Работа вахтовым методом в условиях Крайнего Севера.
Согласно законодательству участвовать в приватизации жилья возможно будет только лишь 1 раз в жизни. Но из этого правила также имеются исключения.
Касается это лиц, которые участвовали в первой своей приватизации ещё до наступления возраста 18 лет. Так как фактически право выбора отсутствует.
При наличии соответствующего решения от органов опеки и попечительства необходимо будет от имени лица законным представителям оформить приватизацию на .
В таком случае возможно участвовать в приватизации повторно. Во всех же остальных случаях, когда ранее гражданин уже приватизировал квартиры в совершеннолетнем возрасте, повторная приватизация будет невозможна.
Судебная практика именно по поводу приватизации достаточно обширна. Потому в случае, если имеют место затруднения и необходимо обращаться в суд, нужно получить предварительную консультацию у юриста.
Куда следует обратиться
Приватизация жилья подразумевает обращение в целый ряд разнообразных учреждение.
Сам процесс приватизации начинается в подачи заявления в соответствующие органы:
Подробную информацию по этому поводу возможно получить на портале «Госуслуги» .
Так как существуют всевозможные региональные особенности оформления недвижимости в формате приватизации. Процесс данный подразумевает сбор обширного перечня самых разных документов.
За получением таковых нужно обратиться:
- Бюро технической инвентаризации.
- Органы опеки и попечительства.
- Органы регистрации гражданского состояния.
- Управляющая компания.
Ещё одним важным документов является письменное согласие на осуществление приватизации органами опеки и попечительства — если в процессе участвует гражданин, возраст которого составляет менее 18 лет.
Причем в случае, если права ребенка будут нарушены и он при наличии права на приватизацию не будет в ней участвовать — то таковая будет вовсе отменена.
В качестве законных представителей ребенка, даже при отсутствии доверенности, могут выступать:
- родители;
- или же ;
- юридические лица (детские дома, другие).
Причем в случае приватизации права у таковых представителей на саму недвижимость не возникают. Аналогично обстоят дела с недееспособными гражданами.
Если в качестве лиц, осуществляющих приватизацию, будут выступать , то понадобится в обязательном порядке подготовить документы из ЗАГС.
Причем необходимо это как для находящихся в супружеских отношениях, так и для .
Одним из условий приватизации является по коммунальным платежам. Потому потребуется также обратиться в управляющую компанию за получением справки, которая содержит информацию по этому поводу.
Нередко случается, что самостоятельно, без посторонней помощи гражданин попросту не имеет возможности оформить все документы, подать их в соответствующие органы.
В такой ситуации нужно будет оформить на сбор документов для приватизации квартиры.
Также при наличии одновременно у нескольких граждан прав на приватизацию все необходимые действия может осуществить какой-либо один из граждан.
В таком случае понадобится оформить генеральную доверенность на приватизацию квартиры. Образец составления таковой не составит труда найти.
Одним из решений является обращение в специализированную компанию, предоставляющую услуги по оформлению процесса приватизации.
Но работать стоит лишь с учреждениям, существующими достаточно давно и хорошо себя зарекомендовавшими.
Как оформить доверенность на приватизацию квартиры
Бланк документа также можно будет получить у данного должностного лица. Фактически, нотариальное заверение является обязательным. Без такового доверенность попросту будет недействительна.
Оформление таковой доверенности имеет ряд тонкостей.
К основным вопросам, разобрать которые нужно будет предварительно, относятся:
- необходимые условия;
- когда возникает потребность;
- порядок составления;
- права и обязанности;
- какая стоимость;
- важные нюансы;
- законодательная база.
Необходимые условия
Прежде, чем вообще осуществлять приватизацию, стоит убедиться, что условия для реализации процесса такового типа выполнены. В противном случае оформлять доверенность попросту не имеет смысла.
В перечень таковых условий входит следующее:
- Составлен договор социального найма.
- Отсутствуют долги по коммунальным платежам.
- Оплачена государственная пошлина.
- Подготовлены все необходимые документы.
- Ранее в приватизации конкретный гражданин после своего совершеннолетия не участвовал.
Если соответствующий опыт в этом плане отсутствует — то оптимальным решением будет обратиться за консультацией к юристам.
Также не следует затягивать с приватизацией. Так как бесплатно она будет выполняться только лишь до марта 2019 года.
Соответствующее постановление уже подписано Президентом РФ. По возможности нужно заранее ознакомиться с актуальными поправками к законодательным нормам.
Когда возникает потребность
Потребность в составлении доверенности на приватизацию может возникнуть по ряду самых разных причин.
Обычно таковой документ составляется в случае, когда самостоятельно имеющий право на приватизацию попросту не может таковую осуществить.
Наиболее типичные случаи:
Фактически, основанием для оформления доверенности может быть вообще что угодно. Это не имеет значения.
Все граждане обладают передавать свои полномочия на выполнение ряда действий на основании заверенной нотариально доверенности.
Нужно лишь помнить о необходимости соблюдения соответствующего алгоритма. Установлены определенные правила оформления доверенности.
Порядок составления
Доверенность на приватизацию жилья оформляется стандартным образом. Можно заранее скачать бланк, распечатать его и заполни нужные поля.
Сам документ включает в себя следующие основные разделы:
| Показатели | Описание |
| Порядковый номер документа | — |
| Место и дата выдачи доверенности | обязательно проставляется прописью |
| Указывается фамилия, имя и отчество | а также паспортные данные доверителя |
| Указываются персональные, паспортные данные доверенного лица | — |
| Обозначается перечень действий | выполнять которые возможно будет на основании предоставления данного документа |
| Отражается точный адрес расположения квартиры | приватизация которой будет осуществляться |
| Проставляется подпись с расшифровкой и датой простановки следующих лиц |
|
| Ставится печать | — |
Для оформления доверенности на приватизацию понадобится посетить нотариуса обоим сторонам — как доверителю, так и доверенному лицу. Причем понадобится представить документы, удостоверяющие личность.
В обычном случае это паспорта граждан РФ. Важно учесть, что действительной доверенность будет только лишь в комплекте с документом, удостоверяющим личность доверенного лица.
Важно учитывать, что сам факт формирования доверенности не подразумевает возникновения прав на недвижимость. Этот момент является особенно важным.
Существует ряд обязательных для выполнения условий, на основании которых осуществляется составление доверенности.
К таковым относится в первую очередь:
- Составление осуществляется полностью добровольно.
- Сам доверитель имеет право на формирование доверенности.
Существует ряд факторов, которые попросту делают доверенность недействительной. В первую очередь таковой документ должен быть составлен именно добровольно.
При установлении применения насилия (психологического или же физического) доверенность и все действия, свершенные с её помощью, признаются полностью недействительными. Аналогичным образом обстоит дело с вменяемостью, дееспособностью гражданина.
Доверенность должна быть составлена в адекватном состоянии. Если будет установлено, что на момент формирования и подписания доверитель был опьянен, не отвечал за свои действия — опять же доверенность и все свершенные с её помощью действия признаются полностью недействительными.
Прежде, чем приступить к составлению этого документа, нужно получить консультацию у нотариуса. А также разобраться со всеми законодательными документами по этому поводу.
Права и обязанности
Доверенность предоставляет законному представителю интересов право на выполнение ряда действий, отраженны в таковой документе.
Обычно это:
- сбор и подготовка необходимых документов;
- сдача бумаг в соответствующие органы.
Обязанности же имеются у нотариуса. Согласно таковым он обязан проверить правильность составления документа, отсутствие нарушений.
Какая стоимость
Стоимость составления доверенности определяется исходя из необходимости проведения технической работы, иных факторов. На данный момент нотариальный тариф в составляет порядка 200 рублей.
Доверенность на приватизацию квартиры требуется, если есть необходимость закрепить свое право на занимаемую жилплощадь, но владелец по причине некоторых обстоятельств не имеет возможности сам этого сделать. Доверенность должна оформляться и заверяться строго определенным образом, иначе она не будет считаться действительной.
Приватизация, то есть передача жилой площади в собственность проживающим в ней людям, осуществляется в России с 1991 года. Несмотря на то что приватизация задумана в качестве безвозмездной передачи права собственности, потратиться на оформление этого права все-таки придется.
Зачем может понадобиться приватизации квартиры по доверенности
Дело в том, что процесс становления собственности государства либо муниципалитета зачастую требует довольно значительных временных затрат. Может оказаться, что у желающего узаконить свое владение жилищем человека нет либо столько свободного времени, либо возможности посетить определенные учреждения для подачи заявлений и документов. Вот тогда потребуется доверенное лицо для проведения процедуры приватизации. А чтобы представительство чужих интересов в различных инстанциях было законным, необходимо оформить доверенность на приватизацию квартиры.
Случаи, когда гражданин не способен сам защитить свои интересы, могут быть различны:
- нехватка времени;
- неблагоприятное состояние здоровья;
- отсутствие возможности посетить соответствующее учреждение для оформления права собственности;
- несовершеннолетний возраст.
На каждый из перечисленных случаев требуется отдельно составленная доверенность.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Требования к доверенности
По правилам, которые регулируются Гражданским кодексом РФ, доверенность на право приватизации,как и всякая гражданско-правовая сделка, должна отвечать ряду требований:
- выдача исключительно для юридически правомерных действий;
- понятное и правильное выражение свободной воли лица, которое выдает доверенность;
- если доверенный - юрлицо, то доверенность касается только его специальной правоспособности;
- соблюдение определенных правил оформления, без чего доверенность не может являться действительной:
- оформление письменно (в простой письменной форме) - ст. 185 ГК РФ;
- определенный период действительности доверенности - он не превышает трехлетнего срока, а если время действия не указывается, то этим периодом считается год - ст. 186 ГК РФ;
- доверенность должна содержать определенные имена: в ней прописаны обе стороны, участвующие в процессе составления;
- доверенность обязательно нужно нотариально заверить.
Доверенность представляет собой двустороннюю сделку. Доверенным лицом в ней может быть как физическое, так и юрлицо, а вот доверитель - всегда только физлицо (гражданин РФ): см. Закон о приватизации от 4 июля 1991 № 1541-1.
Какими могут быть виды доверенности на приватизацию
Виды доверенностей разделяются по спектру предоставляемых доверителем полномочий:
- разовая - выдается на получение одного документа либо для подачи уже сформированного пакета документов в соответствующее учреждение для узаконивания права собственности на жилую площадь;
- специальная - для сбора требуемого перечня документов для подачи их в учреждение;
- генеральная - для осуществления всей процедуры оформления права собственности на жилплощадь.
Помимо указанных, разделяются также виды доверенностей с правом передачи (передоверения) полномочий и без него.
Что входит в доверенность на приватизацию
Определенного образца для оформления такого документа нет. Но действующим законодательством регламентируются некоторые правила, которые нужно соблюдать при составлении таких документов. Чтобы получить образец для составления доверенности, следует обратиться за помощью к нотариусу, который также и заверит доверенность.
Правильно составленная доверенность содержит:
- ФИО, реквизиты паспорта и регистрационные данные как доверителя, так и доверенного;
- круг полномочий, предоставляемых доверенному;
- время действительности доверенности;
- данные участвующего в деле нотариуса;
- указание, что доверителю известны последствия передачи своих полномочий, с его подписью.
Доверенность заполняется доверителем лично и вручную. Нотариусом доверенность заверяется, ей присваивается регномер, сведения о ней вносятся в реестр.
ВАЖНО! Не допускается заверение доверенности какими-либо другими способами, кроме нотариального (например, заверение в ЖЭУ либо в администрации населенного пункта). Неправильно оформленная либо незаверенная / неправильно заверенная доверенность может быть признана недействительной.
Каковы расходы на оформление доверенности на осуществление приватизации
Невзирая на то что приватизация сама по себе бесплатна, услуги нотариуса безвозмездными не являются, поэтому потребуется совершение некоторых расходов на оформление доверенности. В разных нотариальных конторах и у разных нотариусов стоимость таких услуг варьируется по стоимости и составляет в среднем примерно 1500 рублей.
Может оказаться необходимым выезд нотариуса по месту жительства или нахождения доверителя, тогда сумма оформления несколько увеличится.
Вообще составление и выдача доверенности, в частности, на осуществление приватизации жилплощади - дело крайне ответственное. Неверное оформление или заверение / отсутствие заверения угрожает недействительностью доверенности. Неточное либо неполное указание перечня передаваемых полномочий в доверенности влечет за собой невозможность исполнения всего нужного спектра действий от лица доверителя.
Loading...