Образец договора оказания услуг по оценке. Договор на оценку и задание на оценку

В ряде случаев требуется определить рыночную стоимость объекта недвижимости. Для этого используется процедура оценки.

Рассматриваются факторы, которые могут повлиять на стоимость недвижимости, и на их основе определяется стоимость.

На неё влияют как характеристики самого объекта, так и окружения, рыночной среды, политической и экономической ситуации и т. д. Поскольку эти факторы не остаются неизменными, со временем меняется и стоимость объекта.

В отчёте об оценке обязательно ставится дата, на которую он сделан . Во многих случаях оценка используется вскоре после её определения. Тогда срок действия не имеет значения. Очень часто можно услышать вопрос: «Сколько действует оценка квартиры?».

Если оценка происходит регулярно, её результат может считаться действительным до следующей процедуры.

Но чаще указывается определённая дата, до которой она действительна.

В соответствии срок действия оценки не может быть больше полугода .

После его завершения найденная стоимость не рекомендуется к использованию. Судебный орган или кредитная организация, скорее всего, её не примут.

Поэтому потребуется проводить оценку заново.

Внимание! Если по каким-то причинам возникают сомнения в достоверности оценки, они могут быть разрешены в суде.

В подобном случае период, прошедший со времени оценки, тоже имеет значение.

Срок действия оценки квартиры также не превышает 6 месяцев.

Договор оценки недвижимости

Без договора оценка считается недействительной. Он заключается в простой письменной форме, стандартного бланка нет.

Договор может заключаться на :

  • один объект;
  • несколько объектов;
  • долговременное сотрудничество.

В нём обязательно указывается :

  1. Кто заказчик оценки.
  2. Кто исполнитель, то есть оценщик.
  3. Сведения о квалификации и подтверждение гражданской ответственности оценщика.
  4. Что именно требуется оценить.
  5. Для каких целей нужно узнать стоимость (этим определяются использующиеся методы).
  6. Вид определяемой стоимости.
  7. Перечень стандартов оценочной деятельности.
  8. Дата, на которую определяется стоимость.
  9. Срок действия.
  10. Размер вознаграждения (он не может выражаться в долях или процентах от стоимости) и порядок оплаты.

Когда и с кем заключается?

Заказчиком может быть только собственник или его доверенное лицо.

Это может быть компания или отдельный человек.

Оценщик может работать в компании или самостоятельно.

Но он обязательно должен иметь соответствующее образование и состоять в саморегулируемой организации оценщиков.

Его квалификацию подтверждают :

  • диплом об образовании;
  • свидетельство;
  • и выписка из реестра оценщиков.

Справка : Иногда в договоре присутствует и третья сторона – плательщик. То есть это тот, кто оплачивает услуги, но не владеет недвижимостью.

Это тоже может быть организация или частное лицо.

Необходимые документы

Для подписания договора со стороны заказчика потребуются :


Правоустанавливающий документ – тот, на основании которого возникло право собственности.

Им может быть :

  • договор купли-продажи;
  • приватизации;
  • дарственная;
  • и другие подобные в зависимости от ситуации.

Необходимая техническая документация зависит от типа недвижимости.

Договор оценки квартиры требует :


Про сроки оценки квартиры было сказано выше.

Для жилого дома :

  1. Кадастровый/технический паспорт.
  2. План земельного участка, на котором он расположен, с обозначенными границами.
  3. Выписка из ЕГРП об обременениях.
  4. Сведения об инженерных сетях.

Для определения стоимости коммерческой недвижимости :

  1. Технический паспорт.
  2. Выписка из ЕГРП.
  3. План земельного участка.
  4. Сведения об обременениях.

Внимание! Также потребуются учредительные документы и протокол собрания с решением о назначении руководителя, если собственник – организация.

Для оценки земельного участка :

  1. Кадастровый паспорт.
  2. План участка с указанием точных границ.
  3. Документы, которыми определяется размер налога на землю.

Если договор составляется на объект незавершённого строительства :

  1. Разрешительная документация на строительство.
  2. Проект с пояснениями к нему.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Сведения о конструктивной системе и разрешённой мощности потребления ресурсов.
  5. Кадастровый или технический паспорт. В нём должны быть указаны степень завершённости строительства и площадь застройки.
  6. Если здание законсервировано – акт консервации.

Важно : Если собственник – компания, потребуется справка о балансовой стоимости. Её подготовит бухгалтерия.

Оценщик предоставляет документы, подтверждающие его квалификацию. Далее в статье вы найдете инструкцию по заполнению и как выглядит оценка квартиры.

Инструкция по заполнению

Как правило, шаблон договора есть у оценивающей организации или независимого оценщика.

Он заполняется от руки или на компьютере.

В документ вносится следующая информация :

  1. Его номер.
  2. Дата заключения.
  3. Сведения обо всех действующих сторонах. Это ФИО или название организации, ФИО представителей и основание, на котором они действуют (доверенность, Устав компании, протокол собрания и т. п.).
  4. Количество экземпляров отчёта об оценке.
  5. Сведения об оценщике (оценщиках): ФИО, название и расположение саморегулируемой организации и информация о страховании ответственности.
  6. В конце договора указываются адреса и банковские реквизиты сторон-юридических организаций.

Договор подписывается сторонами или их представителями. Также составляется задание на оценку, которое является приложением к договору.

В него вносится информация :

  • об объекте оценки;
  • стоимости;
  • способе и порядке оплаты;
  • сроках проведения;
  • и других важных условиях.

Подводные камни и нюансы

В некоторых ситуациях может понадобиться узнать стоимость недвижимости на какую-то дату в прошлом.

Например, это бывает нужно для :

  • определения размера налога при наследстве;
  • в судебных разбирательствах, связанных с определением ущерба, полученного в прошлом;
  • при судебном разделе имущества после развода;
  • при составлении брачного контракта, если он заключается через продолжительное время после свадьбы.

В таких случаях проводится ретроспективная оценка. В её ходе учитываются события, характеристики и показатели на необходимую дату в прошлом.

Если прошло более полугода, результат оценки в таком случае не будет действителен на настоящее время.

Как видим, срок действия оценки – важный параметр. Он определяет, в течение какого времени её можно использовать. Также важно правильно указать в договоре всю необходимую информацию и подготовить требующиеся документы. Ну а сколько действительна оценка квартиры вы теперь знаете.

Что такое ретроспективная оценка недвижимости смотрите на видео:

Договор на оценку недвижимого имущества

Г. ___________ "__" _______ ______ г.

Наименование организации) в лице ______________________ (руководитель организации), действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое "Заказчик", с одной стороны, и ______________________ (наименование организации) в лице ______________________ (руководитель организации), действующего на основании Устава, в дальнейшем именуемое "Оценщик", с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

Заказчик поручает, а Оценщик принимает на себя обязательства осуществить в соответствии с техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью Договора, оценочные работы по определению рыночной стоимости нежилого помещения общей площадью _________, расположенного по адресу __________________, в целях дальнейшего залога указанного нежилого помещения.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Оценщик обязуется:

2.1.1. Самостоятельно получать информацию, необходимую для проведения оценки.

2.1.2. Не позднее ___ дней с даты подписания Договора приступить к выполнению работ по Договору и не позднее ___ дней с даты подписания Договора представить Заказчику счет-фактуру, акт приема-передачи и результаты работ, выполненных в соответствии с Техническим заданием, стандартами оценки и Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ, в виде письменного отчета об оценке (далее - Отчет).

2.1.3. В случае получения мотивированных замечаний Заказчика к Отчету устранить их в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их получения и представить новую редакцию Отчета в письменном виде.

2.1.4. Предоставить Заказчику в день подписания Договора копию страхового полиса, подтверждающего страхование гражданской ответственности Оценщика в связи с выполнением работ по Договору.

2.1.5. Осуществить по требованию Заказчика актуализацию оценки на дату оценки в течение года после приемки работ.

2.2. Оценщик имеет право:

2.2.1. Привлекать к работам, выполняемым в соответствии с Договором, третьих лиц исключительно с письменного согласия Заказчика.

2.2.2. Предпринимать необходимые действия с целью проверки достоверности и полноты сведений, содержащихся в любых документах, имеющих отношение к Договору.

2.3. Заказчик обязуется:

2.3.1. Предоставить Оценщику имеющуюся в распоряжении и необходимую для проведения оценки информацию об объекте оценки.

2.3.2. Способствовать в получении Оценщиком дополнительной информации об объекте оценки, которая Оценщику может потребоваться в ходе оценки.

2.3.3. Направить Оценщику подписанный Акт или мотивированный отказ от его подписания в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения Отчета.

2.3.4. Выплатить вознаграждение Оценщику за оказание услуг по Договору в соответствии с условиями разд. 3 Договора.

3. Порядок расчетов

3.1. Стоимость работ по Договору составляет ____________ руб. (в том числе НДС _____ руб.).

3.2. Оплата услуг Оценщика производится Заказчиком по реквизитам Оценщика в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Акта.

4. Конфиденциальность

4.1. Оценщик обязуется сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим лицам без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

4.2. При нарушении п. 4.1 Договора Оценщик обязуется возместить Заказчику все убытки, которые тот понес в связи с раскрытием информации, связанной с Договором.

5. Основания прекращения Договора и ответственность Сторон

5.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли бы ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

6. Порядок разрешения споров

6.1. Взаимоотношения Сторон, не установленные в Договоре, регулируются законодательством Российской Федерации.

6.2. Все споры и разногласия, возникающие из Договора или в связи с ним и его толкованием, будут, по возможности, улаживаться Сторонами путем переговоров, а при недостижении согласия передаются на рассмотрение в арбитражный суд по месту нахождения Заказчика.

7. Заключительные положения

7.1. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязательства по Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, если иное не указано в Договоре.

7.2. Любое уведомление или сообщение, которое должно быть совершено или направлено одной Стороной другой Стороне в связи с Договором, должно быть составлено в письменной форме и направлено в адрес лиц и по реквизитам Сторон в соответствии с разд. 8 Договора.

7.3. Дополнения, изменения и расторжение Договора действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

7.4. Договор составлен на двух листах в двух экземплярах - по одному для каждой из Сторон. Оба экземпляра Договора имеют одинаковую юридическую силу.

8. Адреса и реквизиты Сторон

Вид договора между физическим или юридическим лицом с фирмой или специалистом по оценке движимого или недвижимого имущества. В этом случае заказчик поручает оценщику, как исполнителю, провести оценку рыночной стоимости на определенный вид имущества. Об этом он обязан составить отчет в трех экземплярах и дополнительно электронную версию документа.

Относительно расчета

Стоимость устанавливается по договоренности сторон, обычно с учетом НДС. Оплата производится в течение ближайших 10 дней в виде аванса половины стоимости, с окончательным расчетом по завершению работы. Хотя допускается и полная оплата.

Сдача и прием заказа

Начало работы отмечается с поступления суммы оплаты за заказ, а окончание по предоставлению отчета и подписания приемосдаточного акта. Перед этим определяется срок выполнения заказа. Если заказчик необоснованно отказывается подписывать акт, то через 5 дней работа считается принятой. Если же есть резонные обоснования для не подписания, стороны составляют отдельный двусторонний акт, где указаны огрехи и перечень необходимых исправлений.

Стороны имеют права и обязанности

Со стороны оценщика обязательства сводятся к действиям:

  • уложиться в оговоренные сроки по оценке имущества заказчика;
  • до подписания акта о приемке подготовить отчет выполнения и, если обнаружатся недостатки, устранить их своими силами и за свои средства;
  • соблюдать конфиденциальность информации;
  • при необходимости осуществить утверждение документа в соответствующем органе.

Предусмотрен и ряд других обязательств во взаимоотношениях с заказчиком.

Клиент оценщика должен:

  • предоставить своевременно и в полном объеме всю документацию и информацию для работы оценщика;
  • оплатить своевременно и в полном объеме услуги по оценке имущества.

Об ответственности договаривающихся сторон

Стороны не имеют права передавать третьей стороне обязательства по уже подписанному договору. Если такая необходимость возникает, то необходимо письменное согласование между ними.

Предусматриваются в документе санкции относительно соблюдения сроков. За несвоевременность выполнения заказа заказчик вправе требовать снижение оплаты. За несвоевременность расчетов за проделанную работу оценщик вправе требовать уплаты пени.

Ответственность не наступает

Возможно возникновение форс-мажорных обстоятельств, при которых стороны не могут нести полной ответственности. И если возникают непреодолимые обстоятельства, то срок выполнения договора смещается на срок действия этих обстоятельств и возможных последствий из-за них.

Итоговые положения

Как обычно регламентируют процессы начала и окончания работ, возможных изменений в договоре и механизм их осуществления.

Договор №

на оказание услуг по оценке

г. Москва __.____________.2017 г.

__________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________, действующей на основании Положения и Доверенности № 17 от 14 апреля 2014 года, с одной стороны, и ____________________ (для юридических лиц указываются полное наименование, организационно-правовая форма, ОГРН, место нахождения; для индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя (ОГРНИП); для физических лиц - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место жительства), именуемый в дальнейшем «Поставщик», в лице ______________, действующего на основании ________________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны» и каждый в отдельности «Сторона, на основании решения Конкурсной комиссии Протокол № ___________________ от «___» ________ 201 года заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязанность по оказанию услуг по оценке (определению стоимости) объекта оценки в соответствии с Заданием на оценку, указанным в Приложении № 1 к Договору, а Заказчик обязуется принять и оплатить оказанные услуги.

1.2. По результатам оценки Исполнитель предоставляет Заказчику «Отчет по определению стоимости объекта оценки» (далее Отчет), соответствующий требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. (далее, Закон) и Федеральных стандартов оценки (далее, ФСО).

  1. 2. СТОИМОСТЬ УСЛУГ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Цена Договора составляет _______ (_____) рублей __ (___) копеек, В ТОМ ЧИСЛЕ НДС - _____%, _______ (______) РУБЛЕЙ __ (___) КОПЕЕК (далее - Цена Договора), включая все сопутствующие расходы: все налоги, сборы, в том числе НДС и другие обязательные платежи. Цена на услугу является фиксированной и не подлежит изменению в течение всего срока действия Договора.

2.2. Оплата услуг по Договору осуществляется по безналичному расчету путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетные счет Исполнителя. В случае изменения своего расчетного счета Исполнитель обязан в течение 1 (одного) рабочего дня в письменной форме сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный в настоящем Договоре счет Исполнителя, несет Исполнитель.

2.3. Расчеты производятся по безналичному расчету за фактически выполненную работу (получения Отчета по определению стоимости объекта оценки (далее Отчет), соответствующий требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» № 135-ФЗ от 29.07.1998 г. (далее, Закон) и Федеральным стандартам оценки №1, №2, №3, №10 утвержденных приказами Минэкономразвития России от 20.07.2007 № 254; 255; 256 и др. стандартами (далее, ФСО) всех 6-ти автомобилей), в течение 10-ти банковских дней, после их получения согласно оригиналам счета, акта выполненных работ и счета-фактуры доставленными по адресу Заказчика: г. Москва, Красногвардейский бульвар, дом 17, стр.1.

2.4. Обязательства Заказчика по оплате Цены Договора считаются исполненными с момента списания денежных средств в размере, составляющем Цену Договора, с банковского счета Заказчика.

  1. 3. СРОКИ ОКАЗАНИЯ УСЛУГ

3.1. Срок оказания услуг указан в Задании на оценку (Приложение №1 к Договору).

3.2. Истечение срока начинается с момента наступления последнего из событий: заключение Договора; осмотр объекта оценки (осуществляется на территории Заказчика по адресу: г. Москва, Красногвардейский бульвар, дом 17, стр.1); предоставление Заказчиком всех необходимых документов и сведений; получение Исполнителем дополнительных сведений, необходимых для проведения оценки, от Заказчика и/или иных лиц. В случае если срок получения дополнительных сведений превосходит 5 рабочих дней, Исполнитель обязан уведомить об этом Заказчика с использованием указанных в договоре контактных данных, в том числе телефона и электронной почты.

  1. 4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМКИ УСЛУГ

4.1. До истечения срока оказания услуг Исполнитель направляет Заказчику на электронную почту (e-mail) Отчет в формате.pdf для проверки. В случае выявления Заказчиком опечаток или неточностей, Исполнитель вносит исправления и направляет Заказчику исправленный Отчет тем же способом в течение 3-х дней с момента поступления замечаний Заказчика.

4.2. Отчет считается принятым без замечаний в случае, если в течение 3-х дней с момента направления Заказчику Отчета по электронной почте Исполнитель не получил от Заказчика замечаний. При выявлении в дальнейшем (после приемки оказанных услуг) каких-либо опечаток или неточностей, если они не влияют на итоговые результаты оценки, внесение изменений производится путем выдачи нового Отчета на платной основе.

4.3. Отчет в 2-х экземплярах на каждый объект оценки сдается Заказчику вместе с документами на оплату по адресу: Красногвардейский бульвар, дом 17, стр.1.

  1. 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Исполнитель обязан:

5.1.1. При проведении оценки соблюдать требования законодательства об оценочной деятельности в Российской Федерации и стандартов оценки.

5.1.2. Сообщать Заказчику о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;

5.1.3. Представлять по требованию Заказчика Договор обязательного страхования ответственности Оценщика, а также другие документы, подтверждающие его статус;

5.1.4. Не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от Заказчика в ходе проведения оценки;

5.2. Исполнитель имеет следующие права:

5.2.1. Запрашивать в письменной или в устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для осуществления оценки;

5.2.2. В случае необходимости привлечь на договорной основе, за счет собственных средств, к проведению оценки иных Оценщиков либо других специалистов;

5.3. Заказчик обязан:

5.3.1. Обеспечить Исполнителя всей документацией и информацией, необходимой для проведения оценки;

5.3.2. Обеспечить доступ Исполнителя к объекту оценки (при необходимости и возможности);

5.3.3. Произвести оплату услуг Исполнителя в порядке, определенном п. 2. настоящего Договора.

5.4. Заказчик имеет следующие права:

5.4.1. Предоставлять Исполнителю информацию, влияющую на стоимость объекта оценки;

5.4.2. Требовать от Исполнителя соблюдение требований законодательства об оценочной деятельности при проведении оценки и изготовлении Отчета об оценке;

5.4.3. Представлять комментарии и мотивированные замечания к Отчету об оценке.

  1. 6. СВЕДЕНИЯ ОБ ОЦЕНЩИКАХ

6.1. Сведения об оценщиках - сотрудниках Исполнителя, которые (один из которых) будут осуществлять оценку по настоящему Договору:

6.2. Исполнитель прилагает к Договору копию Сертификата на свой вид деятельности с подписью и печатью (приложение № 2 к Договору).

  1. 7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

7.1. Исполнитель отвечает за конфиденциальность информации, предоставленной Заказчиком об объекте оценки и информации, касающейся хода оказания услуг и полученных результатов, которые не являются публично известными, в том числе за действия привлекаемых для оказания услуг третьих лиц.

7.2. Стороны обязуются хранить в тайне любую информацию и данные, предоставленные одной из Сторон другой Стороне, в связи с выполнением Договора, не раскрывать и не разглашать полностью или частично факты и (или) информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего Договора, кроме случаев, прямо предусмотренных действующим законодательством РФ.

  1. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. За невыполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Гражданская ответственность Исполнителя застрахована в "________________", страховой полис №________________________, действующий с __________ г. по __________ г., размер страховой суммы _______________________ (сумма прописью) рублей.

8.3. По настоящему Договору Исполнитель несет дополнительную ответственность по отношению к ответственности Оценщика в соответствии со страховым полисом Исполнителя и в пределах страховой суммы, указанной в полисе. Дополнительная ответственность Исполнителя наступает субсидиарно при недостаточности страховой суммы в соответствии с полисом обязательного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности. Основанием для наступления ответственности является наступление страхового случая, указанного в полисе Исполнителя.

8.4. Все споры, возникающие из Договора или в связи с ним, по возможности должны разрешаться Сторонами путем переговоров. Спор, неурегулированный Сторонами путем переговоров, подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения Исполнителя.

8.5. Исполнитель не предоставляет дополнительных консультаций и не отвечает в суде и перед третьими лицами по Отчету об оценке. В случае возникновения необходимости оказания таких услуг, условия оказания таких услуг оговариваются отдельными договорами.

  1. 9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), которые должны носить чрезвычайный, непредвиденный и непредотвратимый характер, возникших после заключения настоящего Договора и не зависящих от воли Сторон. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. К таким обстоятельствам могут быть отнесены: стихийные бедствия (наводнение, землетрясение), военные действия, действия, решения, в том числе посредством издания нормативных актов, органов государственной власти, препятствующие исполнению обязательств по Договору. При этом срок исполнения обязательств соответствующей Стороны по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы.

9.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору вследствие обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), должна письменно известить другую Сторону о наступлении и прекращении таких обстоятельств в максимально короткий срок, но не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты наступления (прекращения) обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), если сами обстоятельства непреодолимой силы не препятствуют такому извещению.

10. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

10.1. Исполнитель и оценщики не имеют настоящей и ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе, не являются бенефициарами Заказчика, действуют независимо и непредвзято в полном соответствии с требованиями ст. 16 Закона.

10.2. Заказчик может и обязан представлять сведения об оцениваемом имуществе, влияющие на его стоимость, однако гарантирует свое невмешательство в деятельность оценщика и Исполнителя в соответствии со ст. 16 Закона.

10.3. Договор может быть изменен только по взаимному соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются письменными дополнительными соглашениями к настоящему Договору и являются его неотъемлемыми частями.

10.4. Договор подписан в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Исполнителя, другой - у Заказчика.

11. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик:

Приложение № 1

к договору № _______ от___._______.2017 г.

ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

Объект оценки : движимое имущество -

Права на объект оценки, учитываемые при определении его стоимости: право собственности

Цель оценки: определение рыночной стоимости объекта оценки

Предполагаемое использование результатов оценки: для списания имущества с баланса предприятия

Дата оценки: «__»______________ 2017 г.

Срок проведения оценки: 5 (Пять) раб. дней.

Осмотр движимого имущества - автомобилей должен осуществляться на территории Заказчика, по адресу: г. Москва, Красногвардейский бульвар, дом 17, стр.1.

Допущения, на которых должна основываться оценка:

1) правоустанавливающие документы на объект оценки являются достоверными;

2) объект оценки не обладает скрытыми дефектами;

3) объект оценки считается свободным от каких-либо обременений или ограничений;

4) источники информации, использованные в Отчете, являются достоверными;

5) Оценщик не предоставляет дополнительных консультаций и не отвечает в суде по данному Отчету, за исключением случаев, оговариваемых отдельными договорами;

6) Отчет или его части могут быть использованы Заказчиком только в соответствии с целью и предполагаемым использованием результата оценки;

7) заключение о стоимости, содержащееся в Отчете, относится к объекту оценки в целом, любое соотнесение частей стоимости, с частью объекта является неправомерным;

8) заключение о стоимости действительно только на дату оценки и базируется на рыночной ситуации на дату оценки, которая с течением времени может измениться.

Применяемые Федеральные стандарты оценки , утвержденные приказами Минэкономразвития России:

þ«Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)», приказ от 20 мая 2015 г. № 297;

þ «Оценка стоимости машин и оборудования (ФСО № 10)», приказ от 01 июня 2015 г. № 328;

Перечень сведений (в справках) и документов (в копиях) (подписываются и заверяются Заказчиком):

  1. Свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС)
  2. Паспорт транспортного средства (ПТС)
  3. Справка о балансовой стоимости объекта оценки (в свободной форме)
  4. Информация о пробеге и техническом состоянии автотранспортного средства

Количество экземпляров Отчета: 2 (Два) по каждому транспортному средству

Заказчик: Исполнитель:

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР (по модели договора поручения; с условием об обязательном заключении субагентского договора)

ДОГОВОР дарения имущественного пая

ДОГОВОР поставки алкогольной продукции

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ

ОБРАЗЕЦ СОГЛАШЕНИЯ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ на заключение внешнеэкономического контракта с иностранной организацией

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.

Договор на проведение оценки должен содержать:

описание объекта или объектов оценки, позволяющее провести их идентификацию;

вид стоимости имущества (способ оценки);

размер денежного вознаграждения за проведение оценки;

сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика;

наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;

указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;

указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.

В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.

В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки

Результатом деятельности оценщика является отчет, представляемый им заказчику. Отчет об оценке объекта оценки не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. В отчете в обязательном порядке указываются дата проведения оценки объекта оценки, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки объекта оценки, а также приводятся иные сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

В отчете должны быть указаны:

дата составления и порядковый номер отчета;

основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

место нахождения оценщика и сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;

точное описание объекта оценки, а в отношении объекта оценки, принадлежащего юридическому лицу, - реквизиты юридического лица и балансовая стоимость данного объекта оценки;

стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования при проведении оценки данного объекта оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения, а также принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;

последовательность определения стоимости объекта оценки и ее итоговая величина, а также ограничения и пределы применения полученного результата;

дата определения стоимости объекта оценки;

перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки.

Отчет может также содержать иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными для полноты отражения примененного им метода расчета стоимости конкретного объекта оценки. Для проведения оценки отдельных видов объектов оценки законодательством Российской Федерации могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вопрос №74. Понятие, правовое регулирование и принципы аудиторской деятельности.

Аудиторская деятельность - деятельность по проведению аудита и оказанию сопутствующих аудиту услуг, осуществляемая аудиторскими организациями, индивидуальными аудиторами.

Аудит - независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица в целях выражения мнения о достоверности такой отчетности. Перечень сопутствующих аудиту услуг устанавливается федеральными стандартами аудиторской деятельности.

Аудиторская деятельность не подменяет контроля достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности, осуществляемого в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченными государственными органами и органами местного самоуправления.

Аудиторские организации, индивидуальные аудиторы (индивидуальные предприниматели, осуществляющие аудиторскую деятельность) не вправе заниматься какой-либо иной предпринимательской деятельностью, кроме проведения аудита и оказания услуг, предусмотренных настоящей статьей.

Аудиторские организации, индивидуальные аудиторы наряду с аудиторскими услугами могут оказывать прочие связанные с аудиторской деятельностью услуги, в частности:

1) постановку, восстановление и ведение бухгалтерского учета, составление бухгалтерской (финансовой) отчетности, бухгалтерское консультирование;

2) налоговое консультирование, постановку, восстановление и ведение налогового учета, составление налоговых расчетов и деклараций;

3) анализ финансово-хозяйственной деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, экономическое и финансовое консультирование;

4) управленческое консультирование, в том числе связанное с реорганизацией организаций или их приватизацией;

5) юридическую помощь в областях, связанных с аудиторской деятельностью, включая консультации по правовым вопросам, представление интересов доверителя в гражданском и административном судопроизводстве, в налоговых и таможенных правоотношениях, в органах государственной власти и органах местного самоуправления;

6) автоматизацию бухгалтерского учета и внедрение информационных технологий;

7) оценочную деятельность;

8) разработку и анализ инвестиционных проектов, составление бизнес-планов;

9) проведение научно-исследовательских и экспериментальных работ в областях, связанных с аудиторской деятельностью, и распространение их результатов, в том числе на бумажных и электронных носителях;

10) обучение в областях, связанных с аудиторской деятельностью.

Loading...Loading...