Что такое дарение земельного участка и как правильно оформить дарственную на земельный участок с домом, образец.

Для регистрации сделки по дарению и перехода права собственности, в регистрирующий орган нужно вместе с договором представить комплект документов:

• заявление обеих сторон на бланке, который выдаст сотрудник Росреестра;
• документ, который подтверждает право собственности дарителя на земельный участок. Таким документом может быть:
  1. Свидетельство о наследовании.
  2. Договор купли-продажи или дарения.
  3. Постановление о выделении участка.
  4. Если право собственности возникло после 1998 года, то тогда таким документом будет свидетельство о собственности.
• кадастровый паспорт и кадастровый номер участка земли;
• справка о том, что на участке находятся какие-либо постройки и строения;
• если есть постройки и строения, то на каждый такой объект необходимо представить технический паспорт;
• паспорта обеих сторон договора;
• платёжный документ, который подтвердить оплату госпошлины;
• справку об отсутствии задолженности по земельному налогу.

Если на участке земли присутствуют постройки, то в договоре необходимо обязательно отразить их присутствие. Другие характеристики строений можно не отражать – они есть в техническом паспорте. Кроме этого, необходимо указать, переходят ли право собственности на них одаряемому.
Характеристики участка земли также можно не указывать – они есть в кадастровом паспорте. Если предметом договора служит доля на участке земли, то тогда нужно чёткое описание каждой доли.

Договор должен содержать сведения о том, есть ли права на этот участок у каких-либо третьих лиц (например, сервитут) или о земельных спорах, которые могут в момент дарения рассматриваться. Шаблон договора дарения выглядит следующим образом.

Если сам доверитель, по каким-либо причинам не может лично присутствовать при оформлении договора, то он должен оформить доверенность у нотариуса на какое-либо лицо, которое будет представлять его интересы в Росреестре.

Регистрация и оформление договора

Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, его необходимо правильно оформить. По сути, дарение участка земли является безвозмездной сделкой. Иногда, вступление в собственность на участок может происходить через какое-то время или при выполнении каких-либо условий.

Дарственная, как договор, всегда регистрируется в Росреестре. Только после этого регистрации подлежит переход права собственности на землю другому лицу, но для этого нужно оплатить госпошлину.

Для оформления дарственной у нотариуса необходимы следующие документы:

• документы, подтверждающие право собственности дарителя на этот участок земли;
• документы, вследствие которых это право возникло – наследственное свидетельство, договор ренты или другое;
• выписка из ЕГРП;
• если на участке располагаются жилые помещения, то они переходят в дар вместе с участком. Тогда необходимо представить и выписку из домовой книги;
• справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
• сведения их технического паспорта об инвентаризационной стоимости участка;
• согласие супруга дарителя, если этот участок является совместным имуществом.
• если супруг уже умер, то нужно представить свидетельство о смерти;
• разрешение органов опеки и попечительства, если при совершении сделки затрагиваются права несовершеннолетних детей.

Некоторые документы имеют ограниченный «срок годности». например справка из ЕГРП действует всего 5 дней. Поэтому нужно составить чёткий план получения документов.

Даритель и одаряемый могут в добровольном или судебном порядке отменить дар. Возврат имущества происходит дарителю в том же состоянии, но с учетом амортизации.

При этом вся выгода, которую получил одаряемый с имущества, остаётся при нём.

Отказ необходимо оформить в письменном виде, и представить в регистрирующий орган для регистрации. Но, Гражданским Кодексом предусмотрены ограничения по возврату дара – он не может быть возвращён дарителю, если его стоимость не превышает 3 000 рублей.

Основные законы и госпошлина на дарение

Основным законом , который регулирует дарение участка земли, является Гражданский кодекс . Все основные положения по заключению, оформлению и отмене дарственной, представлены в главе 32 (ст. 572 – 582 ГК РФ).

В ст. 2 № 122 – ФЗ от 21. 07. 1997 года указано, что все сделки с переходом и отчуждение прав на недвижимое имущество, в том числе и на земельные участки, подлежат государственной регистрации.

В ст. 11 этого же закона указывается, что за регистрацию перехода прав необходимо заплатить государственную пошлину.

Согласно пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК , за регистрацию перехода прав на недвижимое имущество, а именно, участок земли, взимается госпошлина в размере 1000 рублей.

В ст. 333.35 Налогового кодекса, указаны льготные категории граждан, которые имеют право не уплачивать государственную пошлину при предъявлении документа, который подтверждает льготу.

К физическим лицам – льготникам относятся:

• ветераны и участники ВОВ;
• инвалиды;
• воспитанники социальных учреждений;
• малоимущие граждане, которые признаны таковыми в соответствии с Жилищным законодательством.

Часто задаваемые вопросы

Купля-продажа или дарение земельного участка?
При отчуждении прав на земельный участок, стороны стараются выбрать наиболее выгодный вариант сделки – дарение или же купля – продажа.

Что выгоднее и в каких случаях?

Если дарение происходит между близкими родственниками, то налог на доходы не нужно уплачивать. С покупки участка налог уплачивать нужно. Минусом дарения является то, что даритель, в исключительных случаях, может отменить дар. В остальном разницы нет.
Если сделка совершается между дальними родственниками или чужими людьми, то нужно платить НДФЛ и с дара, и с покупки. На имущество, полученное в дар, никто не сможет претендовать, так как это безвозмездная сделка, а при совершении купли-продажи, этот участок может стать совместным имуществом и будет подлежать разделу, в случае возникновения такой ситуации. Сроки оформления сделки в обоих случаях одинаковые.

Обязательно ли оформление у нотариуса?

Дарственная подлежит обязательному нотариальному оформлению, если сделка совершается между дальними родственниками или чужими людьми.

Если стороны являются близкими родственниками по нисходящей или же восходящей линии, то дарственную можно оформить в простой письменной форме.

Но отдавая договор дарения на регистрацию в Росреестр, необходимо представить документы, подтверждающие близкое родство.

Видео: IncomePoint.tv: документы на земельный участок.

Актуальным вопросом, связанным с осуществлением сделки по договору дарения земли, является момент, когда возникает право собственности. ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 574 ГК и ст. 333.33 НК России устанавливает четкий правовой механизм и размер госпошлины при...

Под земельным участком подразумевается часть земной поверхности, границы которой определены и зарегистрированы в государственном органе в установленном законодательством порядке, а также любые объекты, находящиеся на нем. Данную площадь можно подарить другим лицам, чаще всего такая сделка осуществляется между родственниками. Нередко люди считают ненужным оформлять необходимые в таких случаях бумаги. Но лучше составить договор дарения по установленным законодательством порядкам. Согласно пунктам сделки один человек, даритель, передает другому, одариваемому, земельный участок в безвозмездное пользование.

Шаблон представлен на фото.

Также новый образец 2018 года можно скачать по ссылке ниже.

В законодательство в сфере земельных отношений были внесены изменения, согласно которым передача и получение земли в дар между родными не нуждается в специальной процедуре оформления бумаг.

Достаточно составить договор в свободной письменной форме. Далее, участники сделки с составленными бумагами и документами на землю должны обратиться в Росреестр, где факт передачи закрепляется оформлением прав собственности на нового владельца, то есть осуществляется государственная регистрация. После этого, одаряемый родственник становится обладателем полного объема разрешительных действий на землю.

Важно! Если сделка передачи объекта в дар происходит между близкими родственниками, то человек, получивший землю, освобождается от уплаты налогов в размере 13%.

Для того чтобы получить данное освобождение, необходимо предоставить бумаги, подтверждающие родство. Близкими родственниками являются: мать или отец, муж или жена, дети, бабушки или дедушка.

Какие бумаги необходимы для сделки

Несмотря на то что земельный надел передается добровольно и безвозмездно, для оформления сделки необходим пакет документов:

1. Бумаги, подтверждающие законность нахождения земли в собственности дарителя. Это могут быть акты приема-передачи, свидетельство о наследовании, постановление органов власти о предоставлении данных владений в собственность.
2. Кадастровый паспорт на землю.
3. Разрешение на строительство имеющихся на участке построек или бумаги, свидетельствующие об их отсутствии.
4. Подтверждение об уплате налогов: справки, квитанции.
5. Бумаги, доказывающие отсутствие прав на землю третьих лиц.
6. Свидетельства о рождении или браке и другие доказательства для установления родства.

Основные пункты сделки

Важными условиями сделки является информация, без которой безвозмездная передача земельного надела будет считаться недействительной. Это следующие пункты:

1. Достоверные паспортные данные обеих сторон.
2. Подробное описание предмета дарения:

• площадь владений;
• точный адрес;
• кадастровый номер;
• данные о назначении земли;
• описание и месторасположение построек, находящихся на объекте;
• подтверждение отсутствия обременительных отношений;
• план объекта.

1. Подписи сторон.

Договор должен быть составлен в трех экземплярах: по одному остаются на руках участников сделки, последний предоставляется в Росреестр.

Остальные пункты могут быть включены по согласованию сторон.

Важно! В договоре лучше прописать данные о психическом состоянии дарителя на момент проведения сделки и приложить подтверждающие справки.

Это связано с тем, что отношения между родными могут испортиться. И бывают случаи, когда у дарителя возникает желание вернуть подаренную недвижимость обратно. Он может обратиться в суд для признания сделки недействительной. В качестве аргументов могут приводиться факты, что на момент подписания бумаг даритель находился «не в себе», не отдавал отчет своим поступкам и действиям и не понимал последствий, которые наступят после сделки. Прописывание данного пункта и приложенные справки помогут избежать спорных ситуаций.

Не менее важным является и пункт, в котором прописывается, что сделка совершается добровольно и не является кабальной ни для одной из сторон.

Передача в дар доли участка

Бывают ситуации, когда объект разделен на доли между несколькими людьми. В таком случае владелец части земли может распоряжаться ей по своему усмотрению: продавать, дарить, отдавать в залог. Передача земли в пользование безвозмездно происходит по той же схеме, что и при передаче всех владений.

При передаче в дар доли земли, необходимо оформление не только государственной регистрации, но и внесение изменений в кадастровые документы. Этим занимается бюро технической инвентаризации.

При составлении бумаг необходимо учитывать следующие пункты:

• если происходит передача не всего надела, а только доля, необходимо указать ее размер и по возможности месторасположение;
• если участок делится между несколькими родственниками, необходимо указать размер доли каждого одариваемого.

Дарение участка с домом

Сделка, связанная с передачей дома и земельного участка, в 2018 году имеет некоторые нюансы:

• документы должны иметь пункты с описанием характеристик как владений, так и дома;
• Договор дарения должен быть составлен на каждый из объектов.

Это связано с тем, что по законодательству Российской Федерации владение и постройки, находящиеся на нем, являются одним целым. А значит, нельзя продать или подарить отдельно землю и дом.

• если в дар передается часть дома, автоматически дарится и часть участка под ней.

Для составления договора для передачи в дар дома можно использовать образец, представленный на фото.

В каком случае нельзя осуществить дарение

Сделка запрещена, а в случае ее оформления может быть признана недействительной:

1. При передаче владения, его доли или дома муниципальным и государственным служащим.
2. Если даритель на момент подписания сделки был несовершеннолетним или недееспособным.
3. В случае если безвозмездную передачу объекта осуществляет воспитанник детского дома, образовательного или медицинского учреждения в пользу сотрудника организации.

Когда сделку необходимо оформить нотариально

Бумаги для передачи земли необязательно оформлять у нотариуса. Но нотариально заверенная сделка имеет ряд преимуществ:

• оформляя документы, нотариус проверит подлинность предоставленных данных, правильность составленного договора, учтет права и обязанности обеих сторон;
• в случае неправильно оформленной сделки ответственность за принесенные материальные убытки будет нести нотариус;
• регистрация прав собственности происходит гораздо быстрее с нотариально заверенной дарственной.

Если земельный надел принадлежит супругам, при передаче его в дар требуется разрешение обоих. В таком случае документ также необходимо заверить у нотариуса.

А на видео можно узнать подробности составления договора дарения:

Дарение – безвозмездная передача какого-либо имущества, например, дома.

Основная особенность такого договора – то, что имущество передаётся без какой-либо компенсации .

Если по условиям сделки одаряемый в свою очередь передаёт дарителю деньги или дар делается в качестве компенсации долга, она может быть признана недействительной.

Это происходит потому, что фактически такой договор является сделкой купли-продажи.

Обещание в будущем подарить недвижимость также является дарением, если указано, какое конкретно имущество, кому и когда будет передано. Обещание подарить всё имущество без конкретных указаний таковым не является.

Подаренное одному из супругов не становится совместной собственностью. После развода оно остаётся у того, кому было передано в дар. Если земля или дом были куплены на деньги, подаренные с целью их покупки, они также не является совместной собственностью.

Отмена дарения земли родственнику происходит в следующих случаях :

• одаряемый нанёс тяжёлые телесные повреждения или покушался на жизнь дарителя;
• после дарения или обещания сильно ухудшились условия жизни дарителя. Например, он потерял источник дохода, имущество, тяжело заболел и т.п;
• если даритель пережил одаряемого (но такое условие должно быть в договоре).

Передача в дар не допускается и может быть признана недействительной (ст. 575 ГК РФ) :

• от имени несовершеннолетнего или недееспособного;
• образовательным, медицинским и социальным организациям от обучающихся, содержащимися или лечащихся в них или их родственниками;
• государственным служащим;
• от одной коммерческой организации другой;
• передача дара после смерти дарителя.

Отмена договора или признание его недействительным возможно только в течение трёх лет со дня совершения сделки.

1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
   • от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
   • работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
   • лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
   • в отношениях между коммерческими организациями.
2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.

Жилой дом с участком часто находятся в общей собственности нескольких владельцев. В этом случае требуется их согласие. Но если выделена отдельная доля дома или земли, она может быть подарена без согласия собственников остальных долей.

Можно дарить подаренный дом сразу после регистрации перехода права собственности. Если он в ипотеке, для передачи его в дар требуется согласие банка.

Что выбрать: обмен, дарение или завещание?

Иногда возникает вопрос, как лучше оформить сделку: обменом, передачей в дар или завещанием.

Рассмотрим, какие преимущества и недостатки есть у различных видов сделок с недвижимостью.

Обмен недвижимостью приравнивается к сделке купли-продажи.

Если жильё в собственности менее трёх лет, обе стороны должны заплатить налог на доходы физических лиц.

Он составляет 13% стоимости дома, которая была в собственности до сделки (или стоимости и доплаты, если она была).

Также, с образцами документов для оформления договора дарения можно познакомиться в этом на нашем сайте.

На дом

В договоре необходимо указать :

1. Сведения об обеих сторонах сделки и доверителе (доверителях), если они есть.
2. Данные об объекте недвижимости: кадастровый номер, расположение и другие характеристики жилплощади.
3. Стоимость дома.
4. Также необходимо определить, дарится ли земля, на которой расположен дом. Если нет, то нужно указать, на каких условиях будет происходить пользование участком.

На земельный участок с домом

Теперь поговорим о том, как оформляется дарственная на землю и дом. Если на земле, передаваемой в дар, находится жилой дом, его также необходимо подарить. Дарение только участка не допускается.

Дарственная на земельный участок с домом должна содержать сведения и о жилом доме, и о земле.

На долю

А как осуществляется дарение части земельного участка? Подарить можно не только дом с участком полностью, но и . В последнем случае необходимо указать ещё и какая именно часть дарится – в процентах и квадратных метрах.

Если остальные доли находятся в собственности других лиц, требуется их согласие на сделку. Исключение – передача части недвижимости одному из собственников. Если согласие не получено, необходимо выделить долю, тогда её можно дарить без разрешения других владельцев.

Можно (но не обязательно) составить акт приёма-передачи недвижимости, в котором будут указаны её особенности. Такой документ может пригодиться для обоснования цены дома, если она ниже рыночной.

Переход права собственности на недвижимость обязательно регистрируется в Росреестре. Одаряемый становится его собственником именно с этого момента. Возможно оформление дарственной на землю через МФЦ.

Дарение земли сельхозназначения

По п. 1 ст. 8 Закона №101-ФЗ при продаже земли сельхозначения муниципальное образования имеет преимущественное право выкупа.

Перед продажей необходимо направить уведомление в администрацию с указанием предполагаемой цены.

Только в том случае, если получен отказ или нет ответа в течении 30 дней, можно выставлять участок на продажу .

Возникает вопрос, распространяется ли это правило на договор безвозмездной передачи? Нет, поскольку передача в дар относится к отдельной категории сделок, а не к купле-продаже. Поэтому дарение земельного участка сельскохозяйственного назначения происходит по общим правилам.

Плюсы и минусы сделки с родственниками

При дарении недвижимости близкому родственнику подоходный налог не уплачивается, поэтому подобные сделки довольно выгодны. К минусам можно отнести возможность оспаривания сделки.

Иногда родители дарят недвижимость или долю в ней своему несовершеннолетнему ребёнку. В этом случае требуется, чтобы за ребёнка подписался его представитель. Им может выступать второй родитель. Если ребёнку при этом уже исполнилось 14 лет, то потребуется и его подпись.

Цена вопроса

При получении в дар жилого дома с земельным участком не от близкого родственника необходимо заплатить подоходный налог. Он составит 13% от стоимости квартиры. Налог не зависит от того, сколько объект был в собственности до этого.

Если договор составляется у нотариуса, необходимо оплатить и его услуги. Как правило, они оцениваются в 1% от стоимости. При регистрации перехода собственности в Росреестре необходимо уплатить госпошлину в 2000 рублей. Подробнее о том, сколько стоит оформить дарственную у нотариуса, читайте .

Какие документы прикладываются к договору дарения?

При регистрации сделки потребуются такие документы :

• паспорта обеих сторон и представителя одной или обеих сторон, если сделка происходит по доверенности;
• свидетельство о праве собственности на дом и землю;
• кадастровый паспорт (его можно получить в БТИ);
• если недвижимость находится в общей совместной собственности или приобретена в браке – требуется согласие других собственников или супруга (супруги);
• при дарении родственнику – документы о родстве (свидетельства о рождении, о браке);
• квитанция об оплате госпошлины в 2000 рублей.

Составленный договор подписывается сторонами в присутствии представителей регистрирующих органов.

Это основные сведения, которые полезно знать при оформлении дарения дома с землёй. Чтобы передача в дар прошла без проблем, необходимо подготовить все документы и правильно составить договор. Затем переход права собственности регистрируется в Росреестре.

Перечень всех документов, необходимых для сделки и их образцы можно найти .

Передача в дар имеет свои плюсы и минусы по сравнению со сделкой купли-продажи или завещанием. В каждой конкретной ситуации выбор зависит от её особенностей. И что лучше дарственная или завещание на дом и землю, можно решить только зная все нюансы предстоящей сделки.

Также важно помнить, что подаренные жилой дом или земля становятся собственностью другого лица. Оспаривание или отмена сделки возможны только в исключительных ситуациях. Надеемся благодаря нашей статье вы теперь четко знаете, как сделать дарственную на дом и землю.

Дарение – распространенная сделка, которая часто осуществляется между близкими родственниками. Именно между родными людьми возникает желание подарить что-либо. Чтобы избежать впоследствии достаточно неприятных неожиданностей, лучше все оформить документально.

Сделка дарения имеет ряд особенностей и отличительных черт. Чтобы правильно составить договор дарения и не тратить много времени на сбор документов, стоит изучить порядок оформления заранее.

Особенности дарения в пользу родственника

Дарение имеет принципиальные отличия от других сделок:

• отсутствие требований к одаряемому со стороны дарителя;
• отсутствие договоренности сторон о чем-либо;
• не предусмотрено ответное действие на дарение: дар, оплата и т.д.;
• не предусмотрены условия, которыми можно ограничить лицо, принимающее дар.

Дарение может совершаться в пользу как родственника, так и другого любого лица. Однако дарение между родственниками имеет ряд особенностей:

• если родство близкое, то одаряемый полностью освобождается от уплаты налога. В иных случаях после получение в дар чего-либо необходимо оплатить налог ставкой, равной 13%;
• родственниками здесь принято считать супруга, родителей, детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек дарителя;
• если дарение производится в пользу супруга, чтобы избежать уплаты налога, брак должен быть обязательно зарегистрирован.

Бытует ошибочное мнение, что подаренное имущество становится собственностью одаряемого только после смерти дарителя. Это далеко не так. Переход права собственности осуществляется в момент государственной регистрации.

Если дарение производится в пользу супруга(и), необходимо брать во внимание тот факт, что в случае развода, подаренное имущество делиться не будет.

Чтобы правильно оформить договор дарения на дом и земельный участок в пользу родственника, необходимо собрать некоторые бумаги:

• паспорта участников сделки;
• документы, подтверждающие принадлежность дома и участка земли дарителю. Например, договор, согласно которому он приобрел указанные объекты или решение суда, по которому они перешли к нему;
• кадастровый паспорт земли;
• технический паспорт дома;
• если кроме дома на участке земли есть иные постройки, для них тоже нужны технические паспорта. Без должного оформления построек земля не подлежит отчуждению, так как сделку не признают действительной;
• согласие супруга дарителя, если дарение не в его пользу, а дом и участок нажиты совместно в зарегистрированном браке;
• бумага, подтверждающая факт отсутствия обременения на объекты (выписка из ЕГРП);
• свидетельство о государственной регистрации прав на дом и участок;
• доверенности, если стороны действуют не самостоятельно, а через представителей;
• документы, подтверждающие наличие и степень близости родства между участниками сделки дарения;
• согласие, удостоверенное нотариусом, всех иных собственников, если объекты дарения находятся в совместной собственности;
• заявление о совершении дарения.

Такой и последующей регистрации права собственности. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Порядок оформления

Для оформления дарственной на дом и земельный участок необходимо составить договор дарения (дарственную). В него должны включаться следующие пункты:

• наименование;
• дата и место заключения;
• информация о сторонах сделки, паспортные данные участников;
• данные о предметах договора (доме и земельном участке) и главные их характеристики;
• информация о документах, устанавливающих права на участок и дом;
• указание на безвозмездность сделки;
• подписи сторон.

При включении дополнительных пунктов в договор дарения стоит указать на то, что даритель выполнил этот шаг по собственной воле, находился в здравом уме и осознавал свои действия.

Договор дарения можно заключать в простой письменной форме, однако, заверение нотариусом предпочтительнее. Это поможет избежать ошибок в составлении договора и в некоторой степени обезопасит участников с обеих сторон.

Государственная регистрация

После заключения дарственной между родственниками на дом и земельный участок необходимо провести государственную регистрацию права собственности. Для этого получателю дара нужно обратиться в регистрирующий орган и предоставить туда некоторые документы:

• заявление на регистрацию;
• дарственную, подписанную сторонами;
• документы, которые предоставлялись для оформления договора.

После представления документов сотрудник, принявший их, выдаст соответствующую расписку. Свидетельство о регистрации в общем случае будет готово через 10 дней.

Свидетельство о регистрации права не может быть выдано без уплаты государственной пошлины.

После рассмотрения документов сотрудники регистрирующего органа могут отказать в проведении регистрации. Отказ должен быть мотивирован и сделан в письменной форме. Основными причинами отказа являются неправильность оформления документов или неполнота собранного пакета. После устранения недочетов можно заявление с просьбой регистрации подать заново.

Оформление дарственной на дом и земельный участок предполагает некоторые расходы:

• пошлина за государственную регистрацию права на дом (недвижимость) составляет 2000 рублей;
• пошлина за государственную регистрацию права на землю равна 350 рублям;
• оформление договора у нотариуса, его заверение имеет установленную стоимость, однозначно назвать ее нельзя;
• налог на дарение родственнику не уплачивается.

Таким образом, стоимость оформления дарственной на дом и земельный участок складывается из нескольких платежей. Окончательная цена всегда различна.

Оформление дарственной на дом и земельный участок в пользу близкого родственника предусматривает соблюдения ряда правил. Преимуществам такой сделки считается отсутствие налога с дохода. Однако это правило сохраняется исключительно в случае заключения договора в пользу ближайшего родственника.